Постановление Правительства Астраханской области от 26 октября 2013 г. N 430-П "О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области"

В соответствии со статьёй 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, в целях своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Правительство Астраханской области постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области:

- представить в министерство жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области в срок до 01.03.2014 сведения о многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего муниципального образования Астраханской области;

- представлять по запросу министерства жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области сведения о многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего муниципального образования Астраханской области.

3. Агентству связи и массовых коммуникаций Астраханской области (Зайцева М.А.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

И.о. Губернатора Астраханской области

К.А. Маркелов

Порядок
проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области
(утв. постановлением Правительства Астраханской области от 26 октября 2013 г. N 430-П)

1. Настоящий Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области (далее - Порядок), разработан в соответствии со статьёй 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает основные требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области.

2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:

- мониторинг технического состояния многоквартирных домов (далее - мониторинг) - система наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов, в рамках которой осуществляется сбор, систематизация и анализ информации об их техническом состоянии с целью установления необходимости проведения в них капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, обеспечения их сохранности и эффективного использования;

- объект мониторинга - многоквартирные дома всех форм собственности и элементы многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или расположенных на земельных участках, в отношении которых в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд;

- многоквартирный дом - совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к многоквартирному дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством;

- элементы многоквартирного дома - конструктивные элементы многоквартирного дома, влияющие на его прочностные и эксплуатационные характеристики, являющиеся общим имуществом собственников помещений в таком доме, состав которого утвержден в технической документации многоквартирного дома;

- техническое состояние многоквартирного дома - совокупность свойств многоквартирного дома и его элементов, подверженная изменению в процессе ремонта, эксплуатации и характеризуемая в определенный момент времени признаками, установленными технической документацией на этот многоквартирный дом и его элементы;

- эксплуатационный ресурс объекта мониторинга - прогнозируемый показатель, отражающий остаточный срок эксплуатации многоквартирного дома, его элементов до капитального ремонта.

3. Мониторинг осуществляется министерством жилищно-коммунального хозяйства Астраханской области (далее - министерство) в отношении всех многоквартирных домов, расположенных на территории Астраханской области, вне зависимости от выбранной формы управления.

4. Объект мониторинга должен участвовать в мониторинге не реже 1 раза в 5 лет.

5. Министерство в срок до 1 марта 2014 года запрашивает у органов местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области (далее - органы местного самоуправления) сведения о многоквартирных домах, расположенных на территории соответствующего муниципального образования Астраханской области. На основании поступивших от органов местного самоуправления сведений министерство формирует график проведения мониторинга сроком на 5 лет (далее - график).

6. Для актуализации графика министерство ежегодно до 1 февраля начиная с 2015 года запрашивает у органов местного самоуправления сведения, указанные в пункте 5 настоящего Порядка.

7. В целях осуществления мониторинга министерство создает комиссии из представителей министерства, министерства культуры Астраханской области, службы строительного и жилищного надзора Астраханской области, органов муниципального жилищного контроля, специализированных организаций, общественных организаций. Состав и порядок работы комиссии утверждается министерством.

8. В соответствии с графиком мониторинг проводится одним из следующих способов:

8.1. Сбор информации о техническом состоянии многоквартирных домов, включая:

- данные паспортизации многоквартирных домов;

- сведения, полученные в результате деятельности органов государственного жилищного надзора и муниципального жилищного контроля в пределах их полномочий;

- сведения, содержащиеся в технической документации на многоквартирный дом.

8.2. Визуальный осмотр технического состояния многоквартирных домов проводится в случае отсутствия сведений, указанных в подпункте 8.1 настоящего пункта.

9. По результатам мониторинга комиссией составляется акт обследования технического состояния многоквартирного дома (далее - акт), содержащий заключение о необходимых мероприятиях по устранению выявленных недостатков с указанием сроков их возможного устранения, в том числе в части необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома, конструктивных элементов многоквартирного дома, прогнозных сроков проведения такого ремонта (далее - результаты мониторинга), по форме, утверждаемой правовым актом министерства.

10. Министерство в течение 30 дней со дня составления акта направляет его юридическим лицам независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателям, осуществляющим деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, и в орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект мониторинга, для исполнения.

11. Результаты мониторинга могут быть обжалованы заинтересованными лицами в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

12. Министерство анализирует и обобщает сведения, полученные в результате мониторинга для использования при формировании и корректировке региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области.

13. Сведения, полученные в результате мониторинга, подлежат размещению на официальном сайте министерства в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".