Решение Совета муниципального образования "Поселок Нижний Баскунчак" Ахтубинского района Астраханской области от 23 апреля 2015 г. N 20 "Об установлении базовых ставок арендной платы за земельные участки, находящиеся на территории муниципального образования "Поселок Нижний Баскунчак", государственная собственность на которые не разграничена"

В целях обеспечения единого механизма определения размера арендной платы за использование земельных участков с учетом дифференцированного подхода к взиманию арендной платы за землю на основе результатов государственной кадастровой оценки земель, руководствуясь федеральными законами от 25.10.2001 года N 136-ФЗ "Земельного кодекса РФ" (в ред. от 08.03.2015 года N 48-ФЗ), от 23.06.2014 года N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в ред. от 08.03.2015 года N 48-ФЗ), "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" N 131-ФЗ от 06.03.2003 года (в ред. от 03.02.2015 года N 8-ФЗ), постановлениями Правительства Астраханской области от 01.02.2008 года N 26-П, от 25.12.2013 года N 584-П, в ред. от 28.01.2015 года N 12-П), постановлениями администрации МО "Ахтубинский район" от 12.12.2013 года N 1561 и от 24.02.2015 года N 278 "О внесении изменений в постановление администрации МО "Ахтубинский район" "О внесении изменений в постановление администрации МО "Ахтубинский район" от 12.12.2013 года N 1651" и Уставом муниципального образования "Поселок Нижний Баскунчак", Совет муниципального образования "Поселок Нижний Баскунчак" решил:

1. Установить с 01.03.2015 года:

1.1. Базовые ставки арендной платы за земельные участки, из земель населенных пунктов, согласно приложению N 1.

Арендная плата за земельные участки из земель населенных пунктов, находящихся на территории МО "Поселок Нижний Баскунчак", государственная собственность на которые не разграничена рассчитывается по следующей формуле:

,

где:

- размер годовой арендной платы за земельные участки;

- кадастровая стоимость земельного участка, руб.

,

где:

- площадь земельного участка;

- удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, утвержденный постановлением Правительства Астраханской области от 25.12.2013 года N 584-П;

- значение базовых ставок арендной платы за земельный участок в год, выраженные в процентах, указанные в приложении N 1 к настоящему постановлению, определены в соответствии с постановлением Правительства Астраханской области от 01.02.2008 года N 26-П по следующей формуле:

,

где:

- среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель Ахтубинского района по каждому виду разрешенного использования, утверждены постановлением Правительства Астраханской области от 25.12.2013 года N 584-П;

- двукратный размер ставки земельного налога в соответствии со ст. 394 Налогового кодекса Российской Федерации:

0,6% - для земельных участков, предназначенных для размещения домов среднеэтажной, многоэтажной и малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки, гаражей, для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства, для сельскохозяйственного использования;

3% - для прочих земельных участков из земель населенных пунктов;

- среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земель по каждому виду разрешенного использования, утверждены постановлением Правительства Астраханской области от 25.12.2013 года N 584-П.

1.2. Базовые ставки арендной платы на год за земельные участки из земель особо охраняемых территорий и объектов в размере 4,5% кадастровой стоимости.

1.3. Базовые ставки арендной платы на год за земельные участки из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения в размере:

- 24,9% кадастровой стоимости для размещения производственных и административных зданий и строений, сооружений и обслуживающих их объектов;

- 46,4% кадастровой стоимости под объектами дорожного сервиса;

- 6,7% кадастровой стоимости для размещения воздушных и кабельных линий электропередачи, воздушных и кабельных линий связи и радиофикации, автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений, нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов, береговой полосы, охранных зон, разработки полезных ископаемых, наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи;

- 12,9% кадастровой стоимости для случаев использования в расчетах арендной платы, показателя среднего уровня кадастровой стоимости земель указанной категории по МО "Поселок Нижний Баскунчак", соответственно.

1.4. Базовые ставки арендной платы на год за земельные участки, не обозначенные в п.п. 1.1 - 1.3 настоящего постановления, в размере 4,8% кадастровой стоимости.

1.5. Размер арендной платы на год за земельные участки, в отношении которых переоформлено право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, в размере:

- 0,3% кадастровой стоимости земельных участков, из земель сельскохозяйственного назначения;

- 1,5% кадастровой стоимости земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

- 2% кадастровой стоимости иных земельных участков;

2. Размер арендной платы за земельные участки, расположенные на территории МО "Поселок Нижний Баскунчак", рассчитывается администрацией муниципального образования "Поселок Нижний Баскунчак" в соответствии с постановлением Правительства Астраханской области от 01.02.2008 года N 26-П и утвержденным настоящим постановлением базовыми ставками арендной платы и применяется ко всем договорам аренды земельных участков вне зависимости от даты их заключения, в том числе к ранее заключенным.

Размер годовой арендной платы, подлежащей уплате, определяется в полных рублях. Размер годовой арендной платы менее 50 копеек отбрасывается, а размер годовой арендной платы 50 копеек и более округляется до полного рубля.

Обязательным условием заключения договора аренды на новый срок считать полное внесение арендной платы за предшествующий период времени использования земельного участка.

3. Юридическим лицам и гражданам, имеющим на территории МО "Поселок Нижний Баскунчак" в аренде земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена:

- привести ранее заключенные договоры в соответствие с данным постановлением и действующим законодательством;

- ответственность за правильность и своевременность внесения арендной платы возлагается на арендаторов земельных участков.

4. Отделу по общим вопросам администрации муниципального образования "Поселок нижний Баскунчак" (Каталевская Г.А.):

- обеспечить размещение настоящего решения в сети Интернет на официальном сайте администрации МО "Поселок Нижний Баскунчак".

- опубликовать настоящее решение в газете "Ахтубинская правда".

5. Настоящее решение вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.03.2015 года.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава муниципального образования

В.В. Андросов

Председатель Совета

С.П. Болгов