Статья 31. Градостроительный регламент зоны садоводства и дачного хозяйства (СХ-2)

Статья 31. Градостроительный регламент зоны садоводства и дачного хозяйства (СХ-2)

1. Перечень видов разрешённого использования объектов капитального строительства и земельных участков:

Основные виды разрешённого использования:	Вспомогательные виды разрешённого использования (установленные к основным):
садовые и дачные дома	хозяйственные постройки, гаражи (не более одного бокса на одно домовладение), открытые места для стоянки автомобилей, строения для домашних животных, содержание которых не требует выпаса, и птицы, сады, огороды, палисадники, отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности, отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани и сауны, надворные туалеты (только при условии устройства септика с фильтрующим колодцем), индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора технической воды, летние кухни, площадки для сбора мусора
аптечные пункты
магазины продовольственные и промтоварные	гостевые автостоянки вместимостью по расчёту
временные (сезонные) павильоны розничной торговли и обслуживания населения	площадки для сбора мусора
здания и помещения для размещения подразделений органов охраны правопорядка	гостевые автостоянки вместимостью по расчёту, гаражи для служебного транспорта, открытые площадки для занятий спортом и физкультурой, площадки для сбора мусора
пожарные части, здания и помещения для размещения подразделений пожарной охраны	учебно-тренировочные комплексы со спортивными площадками, закрытые гаражи-стоянки резервных автомобилей, склады инвентаря, площадки для сбора мусора
сооружения и устройства сетей инженерно-технического обеспечения, не требующие установления санитарно-защитных зон
объекты гражданской обороны

Условно разрешённые виды использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны СХ-2 не устанавливаются.

2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

	Для всех участков градостроительного зонирования:
Площадь земельного участка
максимальная	1000 м
минимальная	300 м
Количество этажей
максимальное	3
минимальное	Не нормируется
Высота зданий, сооружений:
максимальная	10 м
минимальная	Не нормируется
Процент застройки:
максимальный:	40%
минимальный:	Не нормируется
Иные показатели:
Устройство ограждений между садовыми участками	Допускается высотой не более 2 м при условии соблюдения условий проветриваемости
Устройство ограждений между садовыми участками и проездами	Допускается высотой на более 2 м при соблюдении условий прозрачности ограждения на высоте выше 1,0 м от поверхности земли
Отступ застройки от межи участка, отделяющей его от общего проезда	3 м

3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указаны в статье 37 настоящих Правил.