Статья 1. Назначение Правил землепользования и застройки ЗАТО Знаменск

Статья 1. Назначение Правил землепользования и застройки ЗАТО Знаменск

1. Правила землепользования и застройки муниципального образования "Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области"1) (далее - Правила) являются документом градостроительного зонирования ЗАТО Знаменск, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации (от 29.12.2004 г. N ФЗ-190) Земельным кодексом Российской Федерации (от 25.10.2001 г. N ФЗ-136), Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (от 06.10.2003 г. N ФЗ-131), Законом Российской Федерации "О закрытом административно-территориальном образовании" (от 14.07.1992 г. N 3297-1), иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Астраханской области, Уставом ЗАТО Знаменск, генеральным планом ЗАТО Знаменск, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития города, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

2. Назначение Правил - посредством введения системы градостроительного зонирования на территории города и установления ряда процедур по подготовке и предоставлению земельных участков для строительства - способствовать формированию благоприятной инвестиционной среды в области градостроительной деятельности, способствовать реализации документов территориального планирования города, иных планов и программ градостроительного развития территории, развития систем инженерного, транспортного обеспечения и социального обслуживания ЗАТО Знаменск с учётом особенностей режима закрытого административно-территориального образования, установленных действующим законодательством.

3. Предметом регулирования Правил являются отношения по вопросам землепользования и застройки на территории муниципального образования "ЗАТО Знаменск", установление границ территориальных зон, градостроительных регламентов.

4. Градостроительное зонирование на территории ЗАТО Знаменск вводится в целях:

- обеспечения условий для реализации планов и программ развития городской территории, систем инженерного, транспортного обеспечения и социального обслуживания, сохранения природной среды;

- установления правовых гарантий по использованию и строительному изменению недвижимости для владельцев и лиц, желающих приобрести права на земельные участки, иные объекты недвижимости;

- создания благоприятных условий для привлечения инвестиций в строительство и обустройство недвижимости посредством предоставления инвесторам возможности выбора наиболее эффективного вида использования недвижимости в соответствии с градостроительными регламентами;

- обеспечения свободного доступа граждан к информации и их участия в принятии решений по вопросам землепользования и застройки посредством проведения публичных слушаний;

- обеспечения учёта при осуществлении градостроительной деятельности особенностей режима закрытого административно-территориального образования, установленных действующим законодательством;

- обеспечения контроля за соблюдением прав граждан и юридических лиц.

5. Настоящие Правила обязательны для органов государственной власти, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц, должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность на территории ЗАТО Знаменск, а также судебных органов - как основание для разрешения споров по вопросам землепользования и застройки в части вопросов, отнесённых к ведению Правил.