Постановление Главы администрации Свердловской области от 18 октября 1994 г. N 520 "Об установлении доли государственного и муниципального жилищного фонда, предоставляемого в аренду" (утратило силу)

Постановление Главы администрации Свердловской области
от 18 октября 1994 г. N 520
"Об установлении доли государственного и муниципального
жилищного фонда, предоставляемого в аренду"

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Свердловской области от 22 апреля 2002 г. N 249-ПП настоящее Постановление признано утратившим силу

Учитывая просьбы администраций городов и районов об установлении доли государственного и муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договору аренды, руководствуясь статьей 17 Закона Российской Федерации "Об основах федеральной жилищной политики" и до принятия соответствующего Постановления Правительства Российской Федерации постановляю:

1. Установить долю государственного и муниципального жилищного фонда, предоставляемого в аренду, до 30% вновь вводимого жилья.

2. Главам администраций городов и районов утвердить:

2.1. Положение о предоставлении жилых помещений по договору аренды, руководствуясь прилагаемыми материалами, разработанными институтом экономики жилищно-коммунального хозяйства при Комитете РФ по муниципальному хозяйству.

2.2. Методику расчета ставки оплаты жилья по договору аренды жилых помещений, включающую возмещение издержек на содержание, ремонт жилья и арендный процент (возмещение стоимости строительства).

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации области Королева А.Н.

Разработан Институтом экономики

жилищно-коммунального хозяйства

при Комитете РФ по муниципальному

хозяйству

                            Примерный договор

                         аренды жилого помещения

        Город (поселок, село) ________________________________________

    __________________________________________________________________

                       (число, месяц, год - прописью)

    __________________________________________________________________

    в лице ___________________________________________________________

         (местной администрации, предприятия, учреждения, организации,

    __________________________________________________________________

    юридического лица - должность, фамилия, имя, отчество,

    __________________________________________________________________

    гражданина - фамилия, имя, отчество)

    действующего на основании ________________________________________

                               (устава, положения, доверенности -

    __________________________________________________________________

     дата, номер)

    именуемого  в  дальнейшем  "АРЕНДОДАТЕЛЬ",  с  одной  стороны,   и

    гражданина или юридического лица _________________________________

                          (фамилия, имя, отчество гражданина и

    __________________________________________________________________

    членов его семьи, наименование юридического лица)

    именуемого  в   дальнейшем    "АРЕНДАТОР",   заключили   настоящий

    договор о нижеследующем:

        1. Арендодатель предоставил __________________________________

                                      (во временное владение и

    __________________________________________________________________

    пользование, либо пользование)

    __________________________________________________________________

    (недвижимое имущество в жилищной сфере, включающее дома с кварти-

    __________________________________________________________________

    рами и иными жилыми и нежилыми помещениями; хозяйствен. постройки,

    __________________________________________________________________

    земел. участки в установленных границах; отдельные квартиры и иные

    __________________________________________________________________

    жилые помещения в жилых домах)

    общей площадью __________ кв.м., в том числе жилой ________ кв.м.,

    состоящее из _____________________________________________________

                 (для домов перечислить количество квартир с указанием

    __________________________________________________________________

    их площади; для квартир, количество комнат и их общая площадь)*

        * К  договору  прилагается  паспорт на жилое помещение,   дом,

    в котором приведена их характеристика  и  техническое   состояние.

    (см.  приложение к договору найма)

        2. "Арендодатель" обязуется:

        2.1.   Предоставить    "Арендатору"    жилое    помещение    в

    надлежащем состоянии.

        2.2. Обеспечивать  техническое  обслуживание  и  ремонт   дома

    и квартир, сданных в аренду, с обязательным соблюдением Правил   и

    норм эксплуатации жилищного    фонда,     то    есть     проводить

    работы,  обеспечивающие  содержание   в   надлежащем     состоянии

    дома   и    его оборудования,   придомовой   территории   согласно

    перечню оплачиваемых "Арендатором" работ _________________________

    __________________________________________________________________

    __________________________________________________________________

        2.3.  Обеспечивать   качество    выполняемых  работ  не   ниже

    следующих параметров:

    Показатели качества                  Критерии качества

    _____________________________        _____________________________

    _____________________________        _____________________________

        2.4. Возмещать    "Арендатору"     убытки,    возникшие     по

    вине  "Арендодателя"  в  связи  с  нарушением качества выполняемых

    работ или по другим причинам.

        2.5. Прочие обязательства "Арендодателя"______________________

    __________________________________________________________________

    __________________________________________________________________

        3. "Арендатор" обязуется:

        3.1. Оплачивать аренду  домов, квартир по  ______________ руб.

    ____ коп. за 1 кв.м. общей площади жилья.

        Указанная  в    договоре    сумма    оплаты  жилья    подлежит

    индексации  в  соответствии  с  официально  установленным  уровнем

    инфляции.

        При  получении    квартиры    на  условиях   договора   аренды

    "Арендатор"   участвует   соразмерно    занимаемой    площади    в

    расходах,  связанных  с техническим  обслуживанием   и    ремонтом

    всего  дома  и  придомовой территории.

        Оплата  производится    ежемесячно    (до  __________    числа

    следующего за прожитым месяца).

        Окончательный расчет   по платежам  производится по  истечении

    года  на  основании  данных  о   фактически   выполненных  объемах

    работ  и  их качества.

        3.2.  Использовать   жилые  помещения   в    соответствии    с

    договором,  бережно   относиться      к     санитарно-техническому

    оборудованию,      жилому    дому,    объектам    благоустройства.

    Использовать   придомовые   территории  без  ущемления   интересов

    других граждан и обществ.

        3.3. Возмещать   "Арендодателю"    убытки,    возникшие     по

    вине "Арендатора".

        3.4. Несвоевременное     внесение     "Арендатором"      платы

    за арендованное   жилье   влечет  за  собой   начисление  пени   в

    размере ________________ %   с просроченной   суммы  платежей   за

    каждый  день просрочки.

        3.5.  В    случае    невнесения    "Арендатором"    платы   за

    арендованное жилье в течение 6 месяцев  договор  аренды   подлежит

    расторжению,  а "Арендатор"   выселению   с  предоставлением   ему

    жилого   помещения,  отвечающего   санитарным   и      техническим

    требованиям,   по   нормам общежития.

        3.6. Прочие обязательства: ___________________________________

    __________________________________________________________________

    __________________________________________________________________

        4. Особые условия:

    __________________________________________________________________

    __________________________________________________________________

    __________________________________________________________________

    __________________________________________________________________

        Примечание.  В   особых   условиях   может   быть   наряду   с

    другими  предусмотрено,   что  "Арендатор"   принимает  на    себя

    содержание и  ремонт  дома, включая другое недвижимое  имущество в

    жилищной  сфере.   В  случае  невыполнения  или      ненадлежащего

    выполнения    указанных     работ "Арендодатель" может   применить

    к   "Арендатору"   экономические   санкции,   которые  установлены

    настоящим договором.

        5. Настоящий  договор  составляется  в 2-х экземплярах,   один

    из   которых   хранится   у   "Арендодателя",   а   другой   -   у

    "Арендатора".

        6. Договор заключается с ________________ до _________________

    и вступает в силу со дня его подписания.

        7. Конфликтные ситуации, ведущие к расторжению договора  одной

    из сторон, решаются в судебном порядке.

        8. Адреса и подписи сторон.

        "АРЕНДОДАТЕЛЬ"                              "АРЕНДАТОР"

    ________________________                  ________________________

    ________________________                  ________________________

    ________________________                  ________________________