Постановление Главы администрации г. Екатеринбурга от 13 июня 1995 г. N 393 "О "Программе демонстрационной эксплуатации муниципальных жилищных фондов" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Главы администрации г. Екатеринбурга
от 13 июня 1995 г. N 393
"О "Программе демонстрационной эксплуатации
муниципальных жилищных фондов"

С изменениями и дополнениями от:

14 июня 1996 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Главы Екатеринбурга от 7 февраля 2006 г. N 59 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях повышения эффективности эксплуатации жилищного фонда города, в соответствии с Меморандумом о взаимопонимании и сотрудничестве между Американским Агентством Международного Развития USAID/PADCO и Администрацией г. Екатеринбурга по техническому содействию в жилищном секторе, подписанным 22.02.95 г., постановляю:

1. Осуществить с 20 июня 1995 г. "Программу демонстрационной эксплуатации муниципальных жилищных фондов".

2. Программу демонстрационной эксплуатации провести в два этапа:

1-й этап - с 20 июня до 1 августа 1995 г. - проведение Конкурса на право эксплуатации жилищного фонда;

2-й этап - с 1 августа 1995 г. до 1 августа 1996 г. - демонстрационная эксплуатация муниципальных жилищных фондов компаниями - победителями Конкурса.

3. Демонстрационную эксплуатацию осуществить в границах жилищных массивов, обслуживаемых в настоящее время:

ЖЭУ-3 Ленинского района,

МП "ЖЭК-14" Октябрьского района,

МП "Исеть-95" Чкаловского района на основе производственных баз данных жилищно-эксплуатационных предприятий.

4. Утвердить "Положение о Конкурсе на право эксплуатации муниципального жилищного фонда" (приложение 1).

5. Руководителем-координатором "Программы демонстрационной эксплуатации" назначить зам.главы администрации города Ишутина А.В.

6. Отменен

Информация об изменениях:

См. текст пункта 6

7. Поручить Городской комиссии в срок до 15 июля разработку всей необходимой документации для проведения "Программы демонстрационной эксплуатации" (проект Контракта на эксплуатацию жилищного фонда между районным заказчиком и компанией - подрядчиком; проект финансирования дотаций из городского бюджета; условия демонстрационной эксплуатации; прочие).

8. Главам администраций районов профинансировать затраты демонстрационной эксплуатации муниципального жилищного фонда в соответствии с Программой, утвержденной постановлением главы администрации города.

9. Возложить контроль за качеством эксплуатации демонстрационных жилищных массивов на Комитет ЖКХ и КЭ и районные службы заказчика.

10. Поручить консалтинговой фирме PADCO (по согласованию):

10.1. Оказание консультативной помощи руководителям компаний в процессе демонстрационной эксплуатации.

10.2. Проведение опроса общественного мнения жителей демонстрационных жилищных массивов об уровне обслуживания жилых домов:

- до начала демонстрационной эксплуатации (июнь 1995 г.),

- после 6 месяцев эксплуатации (февраль 1996 г.),

- по окончании демонстрационной эксплуатации (июль 1996 г.).

11. Комитету по управлению городским имуществом (Рябцеву А.Н.):

11.1. По результатам Конкурса заключить контракты с руководителями - победителями Конкурса.

11.2. По мере поступления платежей за аренду нежилых помещений, расположенных в демонстрационных жилищных массивах, обеспечить регулярность отчислений 60%-ной доли компаниям-балансодержателям жилищного фонда.

12. Руководителям служб Заказчика Ленинского, Октябрьского и Чкаловского районов заключить контракты на эксплуатацию жилищного фонда с компаниями - победителями Конкурса.

13. Сохранить порядок предоставления льгот и субсидий по оплате жилья и коммунальных услуг для граждан, проживающих в демонстрационных массивах.

14. Заключение Городской комиссии по итогам Программы демонстрационной эксплуатации утвердить постановлением главы администрации города.

15. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителей главы администрации Ишутина А.В., Кулика В.Д., председателя Комитета ЖКХ и КЭ Золотаревского Н.Г.

Глава администрации

А.М.Чернецкий

Приложение 1

к постановлению

Главы администрации

от 13 июня 1995 г. N 393

Положение
о конкурсе на право эксплуатации муниципального
жилищного фонда

Целью Конкурса является отбор трех компаний для демонстрационной эксплуатации трех муниципальных жилищных фондов.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок проведения Конкурса на право эксплуатации муниципального жилищного фонда.

1.2. В Конкурсе имеют право участвовать предприятия и организации всех форм собственности (госпредприятия, муниципальные предприятия, акционерные общества и пр.).

Отказ на участие в Конкурсе на том основании, что компания не является жилищно-эксплуатационной организацией, не обоснован.

1.3. Оценка конкурсных предложений производится городской комиссией.

1.4. Конкурсный отбор проводится в два этапа:

I этап - с 20 июня по 14 июля 1995 г. - подача конкурсных предложений, первоначальное рассмотрение их городской комиссией, отбор трех конкурсантов на каждый жилищный массив (отбор девяти конкурсантов),

II этап - с 15 июля до 1 августа 1995 г. - окончательный отбор компаний на эксплуатацию трех жилищных массивов (отбор трех компаний).

1.5. Объявление о I этапе Конкурса дается в средствах массовой информации за 5 дней до начала Конкурса.

1.6. Участникам Конкурса предлагается пакет документов-рекомендаций для составления конкурсного предложения.

1.7. Конкурсные предложения представляются в городскую комиссию в письменном виде по адресу:

620038 г. Екатеринбург,

пр. Ленина, 24а, комн. 439,

Представительство USAID/PADCO

"Конкурс на право эксплуатации

муниципального жилищного фонда"

1.8. Последний срок подачи конкурсного предложения - 17.00 час. 14 июля 1995 г.

2. Оценка конкурсных предложений городской комиссией

I этап конкурсного отбора (с 20 июня до 14 июля 1995 г.)

2.1. Городская комиссия проводит предварительную оценку каждой компании, представившей предложение на Конкурс:

     - анализ основных характеристик компании           1 - 10 баллов

     - анализ квалификации владельцев/руководителей

       компании                                         1 - 20 баллов

     - анализ квалификации основных работников

       компании                                         1 - 20 баллов

                                                       ______________

                                                     Итого: 50 баллов

2.2. Каждый член Комиссии дает оценку каждой компании.

Средняя оценка компании есть среднее арифметическое оценок, данных членами Комиссии.

2.3. Итогом I этапа является отбор 9 компаний (по 3 на каждый жилищный массив).

II этап конкурсного отбора (с 15 июля до 1 августа 1995 г.)

2.4. 9 компаний, имеющих наибольшее количество баллов, выходят на II этап Конкурса и предлагают конкурсные предложения II этапа.

2.5. В конкурсном предложении II этапа должны быть отражены следующие разделы:

     а) Организационная структура компании:             1 - 10 баллов

        - централизованная (децентрализованная)

          схема управления

        - контроль за доходами и расходами

        - исполнение законодательных предложений

     б) Штатное расписание:                             1 - 20 баллов

     Штатное расписание должно быть составлено с

     использованием новых подходов.

     в) План демонстрационной эксплуатации:

        - понимание компанией-подрядчиком целей,

          стоящих перед собственником жилищного фонда

          (муниципалитетом)                             1 - 20 баллов

        - описание зданий и придомовых территорий,

          количество квартир, размеры квартир,

          количество этажей, пр.

        - проблемы эксплуатации данного жилищного массива.

     г) Финансовый план

        на период демонстрационной эскплуатации         1 - 30 баллов

     д) Вознаграждение компании:                        1 - 20 баллов

        - расходы плюс прибыль

        - фиксированная месячная плата

        - процент от потенциального общего дохода

        - процент от фактического общего дохода

                                                        ____________

                                                    Итого: 100 баллов

2.6. Оценка конкурсных предложений II этапа городской комиссией аналогична оценке на I этапе.

2.7. По окончании Конкурса проводятся переговоры по заключению контрактов между:

- Комитетом по управлению имуществом и владельцами/руководителями победивших компаний,

- Районными заказчиками и компаниями - победителями Конкурса на эксплуатацию жилищных фондов.