Приложение N 2. Договор краткосрочной аренды земельного участка

Приложение N 2

к постановлению Главы

администрации города

от 7 февраля 1995 г. N 69-а

Договор N _____
краткосрочной аренды земельного участка

     г. Екатеринбург                              "___" ______ 199 ___ г.

                                          (дата регистрации в Горкомземе)

     Администрация  _______  района г. Екатеринбурга, именуемая в

дальнейшем "Арендодатель",  от имени администрации города Екатеринбурга,

в лице

________________________________________________________________________,

       (должность,  Ф. И. О)

действующего на основании Положения, с одной стороны, и _________________

                                                           (полное

_________________________________________________________________________

   наименование юридического лица, паспортные данные физического лица)

в лице __________________________________________________________________

     (фамилия,  имя, отчество, должность представителя юридического лица,

________________________________________________________________________,

      фамилия, имя, отчество физического лица)

именуемый  в  дальнейшем "Арендатор",  с другой стороны, в соответствии с

постановлением Главы администрации _____________________ района г.

Екатеринбурга от "___" _________ 199 __ г. N ___ заключили настоящий Договор

о нижеследующем:

1. Предмет и цель Договора

     1.1. Арендодатель  предоставляет  Арендатору  в краткосрочную аренду

сроком на ____________ (__________________________) лет земельный участок

                             прописью

площадью ______________ кв. м. (________________________________________)

по адресу: г. Екатеринбург административный район _______________________

ул. (пл. , пер. ) _______________________________________________________

_________________________________________________________________________

      (или иное описание местоположения арендуемого земельного участка)

     1.2. Границы  Участка обозначены на прилагаемом к Договору плане

земельного участка поворотными точками (Приложение N 1). План Участка

является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

     1.3. Участок предоставляется для: __________________________________

                                           (установки, реконструкции)

_________________________________________________________________________

                       (наименование объекта)

     Изменение целевого использования не допускается.

     1.4. Срок освоения __________________________ со дня Государственной

                           (дней,  месяцев)

регистрации настоящего договора в Горкомземе.

2. Права и обязанности Арендодателя

     2.1. Арендодатель имеет право:

     - вносить изменения и дополнения в Договор в случае внесения таковых

в действующее законодательство и нормативные  акты  России,  Свердловской

области и города Екатеринбурга;

     - осуществлять контроль за использованием  и  охраной земель,

предоставленных в аренду;

     - приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением

земельного законодательства или условий настоящего договора;

     - досрочно  в  одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в

случаях:

        систематического невнесения арендной платы в течение двух

          кварталов подряд,

        использовании Участка не по целевому назначению, а также

          неиспользования (неосвоения) Участка в течение сроков,  установленных

          уполномоченным органом власти,

        предоставления Участка третьим лицам в пользование,

        использования Участка способами, ухудшающими экологическую

          обстановку и качественные характеристики участка,

        в случае необходимости предоставления земельного участка для

          государственных, муниципальных нужд;

     - осуществлять иные права, вытекающие из законодательства  и условий

настоящего договора.

     2.2. Арендодатель обязуется:

     - передать Арендатору земельный участок для использования  в  целях,

предусмотренных настоящим Договором;

     - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,  если  она

не противоречит условиям настоящего Договора и действующему

законодательству.

3. Права и обязанности Арендатора

     3.1. Арендатор имеет право:

     - использовать  Участок в соответствии с целями и условиями его

предоставления;

     - заключить по истечении срока настоящего Договора новый Договор  на

согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора,

переданного Арендодателю не позднее,  чем за три  месяца до истечения срока

настоящего Договора. Данное право Арендатора может быть реализовано в

установленном порядке и при наличии утвержденных согласований,  разрешающих

дальнейшую аренду земельного участка.

     3.2. Арендатор обязуется:

     - своевременно  уплачивать  арендную плату за землю в соответствии с

настоящим договором и ежеквартально  предоставлять в Горкомзем  документы

(сведения) об уплате арендной платы;

     - приступить к использованию земельного участка  после  установления

границ этого участка в натуре (на местности) и получения

зарегистрированного в Горкомземе Договора аренды земли;

     - выполнять все условия, установленные настоящим Договором;

     - не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных

характеристик Участка, экологической обстановки  на  арендуемой  территории, а

также к загрязнению территории города;

     - не передавать свои арендные права (доли прав) в залог, в  качестве

вклада в уставной капитал, а также в совместную  деятельность без

образования юридического лица;

     - возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, в  полном

объеме в связи с ухудшением качества земли  и  экологической обстановки в

результате своей хозяйственной деятельности;

     - не нарушать прав соседних землепользователей и арендаторов, а

также установленный порядок пользования водными, лесными и иными  природными

ресурсами;

     - письменно уведомить Арендодателя в случае  изменения  юридического

адреса или иных реквизитов в десятидневный срок;

     - заблаговременно  до   окончания срока действия Договора освободить

Участок (перенести имущественный комплекс) за свой счет;

     - исполнить  иные обязанности, предусмотренные  законодательством, и

вытекающие из арендных отношений.

4. Арендная плата

     4.1. Арендная  плата вносится Арендатором ежеквартально равными

частями из  расчета за календарный год не позднее 15 числа месяца,

предшествующего платежному периоду.

     Размер ежегодной арендной платы указан в приложении N 2 к настоящему

Договору. Приложение  N 2 является составной и неотъемлемой частью

настоящего Договора.

     4.2. Размер ежегодной арендной платы определяется соглашением сторон

ежегодно и не может быть меньше размера, исчисленного с применением

установленных  нормативными  актами  г. Екатеринбурга базовых ставок арендной

платы. Размер арендной платы уточняется по требованию Арендодателя в

случаях изменения  установленных  централизованно  ставок  и в иных случаях,

предусмотренных  законодательством  России, Свердловской области и города

Екатеринбурга.

     5. Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления суммы

арендной платы на расчетный счет городского бюджета _____________________

_________________________________________________________________________

     (указать реквизиты специального городского счета для внесения

_________________________________________________________________________

     арендной платы в административном районе г. Екатеринбурга)

5. Ответственность сторон

     5.1. За  неисполнение  или  ненадлежащее исполнение условий Договора

виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим

законодательством и настоящим Договором, в соответствии с действующим

законодательством.

     5.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок Арендатор

уплачивает  Арендодателю  неустойку в размере 0,7 (семь десятых) процента

неперечисленных сумм за каждый день просрочки.

     5.3. В  случае  передачи Арендатором своих прав (долей прав) в залог

или в  качестве вклада в совместную деятельность без разрешения

Арендодателя Арендатор  уплачивает Арендодателю штраф в пятикратном размере

годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года.

     5.4. В  случае предоставления Арендатором Участка другим лицам в

пользование  без  разрешения Арендодателя Арендатор уплачивает Арендодателю

штраф в пятикратном размере годовой арендной платы, рассчитанной по

ставкам текущего года.

6. Рассмотрение споров

     6.1. Земельные  споры, которые могут возникнуть при реализации

условий настоящего  Договора или в связи с ним, Стороны будут пытаться решить

по договоренности.

     6.2. Если  сторонам  не  удастся решить споры по договоренности, для

его разрешения стороны могут обратиться в Арбитражный суд.

7. Срок действия Договора

     7.1. Настоящий  Договор  вступает в силу с момента его регистрации в

Городской поземельной Книге комитетом  по земельным  ресурсам и

землеустройству города.

     7.2. Настоящий  Договор действует в течение ________ (______________

___________________) лет до "___" _____________ 19 ___ г.

     8. Особые условия настоящего Договора

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     9. Настоящий  Договор составлен на _________ листах, прошит и

подписан в  четырех экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу,

из них:

     первый выдан Арендатору ____________________________________________

                                 (наименование юридического лица,

_________________________________________________________________________

                       ф. и. о. гражданина)

     второй в администрации _____________________________________ района,

     третий  хранится  в комитете по земельным ресурсам и землеустройству

г. Екатеринбурга,

     четвертый _____________________________________________________ .

     Должность _______________________ Ф. И. О. _______________________

     подпись _________________ лица, составившего настоящий договор от

     имени Арендодателя.

     Дата составления _____________ 199 ___ г.

     Приложения: 1. План границ земельного участка (Приложение 1).

                 2. Расчет арендной платы (Приложение 2).

     Юридический адрес и реквизиты сторон:

     Арендодателя:

     Администрация ___________________________ района г. Екатеринбурга

     ________________________ ________________________________________

       (должность)                     ( ф. и. о. )

     юридический адрес: 620038 Свердловская область, г. Екатеринбург

     ул. _____________________________________________________________

     Телефон _________________________________________________________

     М. П. _____________ _____________________________________________

              (подпись)           (фамилия, имя, отчество)

     Арендатора:

     _________________________________________________________________

         (наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество

     _________________________________________________________________

                 гражданина и его паспортные данные)

     Юридический адрес, адрес места жительства _______________________

     _________________________________________________________________

     Расчетный счет N ________________________________________________

     МФО _____________________________________________________________

     Валютный счет N _________________________________________________

     _________________________________________________________________

     Телефон _________________________________________________________

     Телефакс ________________________________________________________

     Телекс и код ____________________________________________________

        М. П.          ______________ ________________________________

                          (подпись)        (фамилия, имя, отчество)