Раздел II. Порядок предоставления в краткосрочную аренду земельных участков под временные объекты торгового назначения, сферы услуг, металлические гаражи и оформления Договоров аренды земли

Раздел II. Порядок предоставления в краткосрочную аренду земельных
участков под временные объекты торгового назначения, сферы
услуг, металлические гаражи и оформления Договоров аренды земли

1. Заявка на установку (перенос, реконструкцию) объекта подается на имя Главы администрации района г. Екатеринбурга руководителем соответствующего предприятия или частным лицом (Заказчиком), занимающимся предпринимательской деятельностью в области оказания услуг населению.

Такая же заявка подается гражданином, владельцем личного автотранспорта.

2. Администрация района в трехдневный срок регистрирует заявку на участие в конкурсе в соответствующем журнале и затем осуществляет подбор земельного участка.

3. В случае ориентировочного подбора земельных участков для размещения объектов социальной сферы городского и районного заказа, "Заказчик" получает направление в форме Паспорт участка, заполнением которого он согласовывает ограничения на использование участка с инженерными службами и Главархитектурой города.

4. На любой Участок земли, предоставляемый в аренду, в безусловном порядке составляется Паспорт земельного Участка, который включает в себя:

- площадь Участка,

- местоположение и границы Участка,

- возможные цели использования Участка,

- архитектурно-объемные ограничения временных объектов, с учетом которых можно установить или реконструировать существующие объекты на Участке,

- природоохранные, санитарно-экологические ограничения на использование Участка,

- ограничения на использование Участка, связанные с охраной исторического и культурного наследия,

- ограничения (согласования) по наличию подъездных путей к рассматриваемому Участку,

- ограничения на использование Участка, связанные с наличием на его территории объектов общего назначения,

- срок возможного предоставления земель,

- базовая ставка ежегодной арендной платы за пользование земельным участком.

Паспорт земельного Участка может содержать иные ограничения, связанные со специфическими особенностями этого Участка, например: обеспечение права проезда, прохода через арендуемый участок.

5. Все данные, содержащиеся в Паспорте Участка, являются обязательными для включения в Договор аренды земель любого Участка.

6. На основании оформленного Паспорта участка, при наличии положительных заключений и с учетом полученных условий согласования, служба района дает Заказчику разрешение за счет своих средств заказать проектной организации разработку проекта размещения и внешнего оформления и благоустройства объекта.

7. На основании согласованной с Главархитектурой проектной документацией служба района готовит проект постановления Главы администрации района о разрешении установки временных объектов и предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду.

8. Заказчик (арендатор) имеет право приступить к установке, переносу или реконструкции объекта только при наличии соответствующего постановления Главы администрации района и Договора аренды земли, оформленного и зарегистрированного в установленном порядке.

9. Арендная плата за землю перечисляется Арендатором на отдельный счет городского бюджета раздел 37 параграф 2 бюджетной классификации с учетом действующих на момент уплаты повышающих коэффициентов не позднее 15 числа месяца, предшествующего платежному периоду.

Часть средств в размере 50 процентов от общей суммы арендной платы, остающаяся в распоряжении администрации города Екатеринбурга, подлежит обязательной передаче в распоряжение администраций районов города, которые могут быть использованы исключительно на инженерное и социальное обустройство территории района в соответствии с утвержденной программой.

10. В случае неуплаты арендной платы в установленные сроки плательщикам арендной платы начисляется пеня в размере 0,7 (семь десятых) процента неперечисленных сумм за каждый день просрочки.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы города Екатеринбурга от 5 апреля 1996 г. N 230 в пункт 11 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

11. Контроль за своевременным поступлением арендной платы за землю, погашением задолженности перед бюджетом, начисление, взыскание, распределение пени осуществляется Горкомземом и Государственной налоговой инспекцией по г. Екатеринбургу.

12. Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора аренды земли оформляются в письменном виде.

13. Договор аренды земли подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке:

13.1. При систематическом невнесении арендной платы, при неуплате в течение двух платежных периодов подряд.

13.2. При использовании Арендатором Участка не по целевому назначению, а также неиспользования (неосвоения) Участка в течение установленного срока.

13.3. При использовании Арендатором Участка способами, приводящими к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемом земельном участке, а также к загрязнению территории города.

13.4. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

14. Договор подлежит расторжению по окончании срока действия.

15. Договор подлежит безоговорочному расторжению в случае предоставления земель для государственных и муниципальных нужд.

16. Договор подлежит расторжению в соответствии с действующим законодательством, а также по решению арбитражного или народного суда.

17. Настоящий Договор подлежит досрочному прекращению в случае прекращения деятельности предприятия.

18. В случае смерти Арендатора (физического лица) его наследник должен направить Арендодателю Письменное уведомление об этом с заявкой на переоформление документов на право аренды земли, или заявить отказ.

19. В случае реорганизации юридического лица его правопреемник должен направить в течение 30 (тридцати) дней Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление документов, удостоверяющих право на земельный участок, или заявить отказ.

20. Земельные споры, возникшие при реализации условий Договора аренды земель, разрешаются либо по соглашению Сторон, либо в судебном порядке (для юридических лиц - арбитражный суд, для физических лиц - народный суд).