Постановление Главы администрации г. Екатеринбурга от 4 января 1995 г. N 2-а "Об утверждении положения об исчислении арендной платы за арендуемые нежилые помещения, здания, сооружения в г. Екатеринбурге" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Главы администрации г. Екатеринбурга
от 4 января 1995 г. N 2-а
"Об утверждении положения об исчислении арендной
платы за арендуемые нежилые помещения, здания,
сооружения в г. Екатеринбурге"

С изменениями и дополнениями от:

5 мая 1995 г., 29 октября 1996 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Главы города Екатеринбурга от 27 декабря 1996 г. N 896 настоящее постановление признано утратившим силу

На основании постановления главы администрации города Екатеринбурга N 756 от 30.12.94 г. "Об увеличении базовой ставки арендной платы" и расширения системы поддержки социально-значимым предприятиям города при определении размера арендной платы постановляю:

1. Утвердить Положение "Об исчислении арендной платы за арендуемые нежилые помещения, здания, сооружения в городе Екатеринбурге". (Прилагается).

2. Ввести в действие указанное положение с 01.01.95 года.

3. Отменить постановление главы администрации города Екатеринбурга N 46 от 27.01.94 г., постановление главы администрации города Екатеринбурга N 365 от 11.07.94 г.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Комитет по управлению городским имуществом (Рябцев А.Н.).

Глава администрации города

А.М. Чернецкий

Приложение

к постановлению главы

администрации города

от 4 января 1995 г. N 2-а

Положение
об исчислении арендной платы за арендуемые нежилые помещения,
здания, сооружения в городе Екатеринбурге с 01.01.95 г.

Настоящее Положение определяет порядок исчисления размера арендной платы за арендуемые здания, нежилые помещения, сооружения в городе Екатеринбурге.

I. Порядок расчета арендной платы за переданные в аренду нежилые помещения, здания, сооружения производится по каждому арендатору путем перемножения базовой ставки арендной платы (установленной на определенный период времени постановлением главы администрации) на корректировочные коэффициенты и площадь помещения.

     II. Корректировочные коэффициенты к базовой ставке арендной платы:

     2.1. Единый корректировочный коэффициент к базовой ставке

          арендной платы, который применяется ко всем арендуе-

          мым помещениям, зданиям, сооружениям в городе Екате-

          ринбурге за исключением тех, которые предоставляются

          для размещения банков всех видов, страховых компаний

          и казино                                                - 0,25

     2.2. С учетом материала стен:

          - в кирпичных зданиях                                   - 1,6

          - в панельных зданиях                                   - 1,5

          - в деревянных зданиях                                  - 1,4

          - в блочных (шлакоблочных)                              - 1,3

          - в смешанных                                           - 1,2

     2.3. С учетом удобств пользования:

          - для предприятий, организаций, учреждений,  имеющих

          отдельный вход в нежилое помещение                      - 1,6

          - для предприятий, организаций, учреждений, занимаю-

          щих отдельно стоящее нежилое помещение                  - 2,1

          - для торговых залов магазинов, обеденных залов сто-

          ловых,  залов  обслуживания  посетителей предприятий

          службы быта и фойе зрелищных учреждений                  - 0,3

     2.4. С учетом степени благоустройства:

          - при наличии всех видов благоустройства (отопление,

          водопровод, канализация)                                 - 1,0

          - при отсутствии одного из видов благоустройства ко-

          эффициент снижается на 10 % (т. е. 0,9, 0,8 и т.д.)

     2.5. С учетом расположения арендуемого помещения в здании:

          - подвальное                                             - 0,6

          - полуподвальное                                         - 0,8

     2.6. С учетом территориального расположения для предприя-

          тий,  организаций,  расположенных в центрах  деловой

          активности, указанных улиц:

     2.6.1. Ленинский район

          1. ул. Белинского- ул. Щорса- ул. Уктусская- ул. Фрунзе  - 1,8

          2. ул. Радищева- ул. Добролюбова- ул. Малышева-

             ул. К. Либкнехта                                      - 2,5

          3. ул. 8 Марта (от пр. Ленина до ул. Народной Воли)      - 2,5

          4. ул. 8 Марта (от ул. Народной Воли до ул. Щорса)       - 1,8

          5. ул. Бардина                                           - 1,5

          6. ул. Волгоградская                                     - 1,5

          7. пр. Ленина                                            - 2,5

2.6.2. Октябрьский район

          1. ул. Восточная- пр. Ленина- ул. Р. Люксембург-

             ул. Декабристов                                       - 2,5

          2. ул. Декабристов                                       - 2,0

          3. ул. Восточная                                         - 2,0

          4. ул. Куйбышева                                         - 2,0

          5. ул. Ткачей                                            - 2,0

          6. ул. Буторина                                          - 2,0

2.6.3. Кировский район

          1. пр. Ленина- ул. Горького- ул. Первомайская- ул. Мира-

             ул. Малышева- ул. Чебышева                            - 2,5

          2. ул. Горького- ул. Дзержинского- ул. Шевченко-

             ул. Восточная- ул. Первомайская                       - 2,0

          3. ул. Малышева                                          - 2,5

          4. ул. Гагарина- ул. Малышева                            - 2,0

          5. ул. Сыромолотова                                      - 2,0

          6. ул. Блюхера                                           - 2,0

          7. ул. Уральская                                         - 1,5

          8. ул. Комсомольская                                     - 1,5

          9. ул. Советская                                         - 1,5

2.6.4. Чкаловский район

          1. ул. Титова- ул. Санаторная- ул. П.Лумумбы-

             ул. Ферганская- ул. Агрономическая- пер. Рижский      - 1,8

          2. ул. Альпинистов- ул. Бородина- ул. Черняховского-

             ул. Инженерная                                        - 1,5

2.6.5. Железнодорожный район

          1. ул. Свердлова                                         - 2,5

          2. ул. Вокзальная                                        - 2,5

          3. ул. Мельковская                                       - 2,5

          4. ул. Челюскинцев                                       - 2,0

          5. ул. Испанских рабочих                                 - 2,0

          6. пер. Красный                                          - 2,0

          7. ул. Бр. Быковых                                       - 2,0

          8. ул. Дзержинского                                      - 1,5

          9. ул. Азина                                             - 1,5

         10. ул. Техническая                                       - 1,5

         11. ул. Луначарского                                      - 1,5

         12. Шевченко                                              - 1,5

2.6.6. Орджоникидзевский район

          1. ул. Машиностроителей- пер. Черниговский-

             ул. XXII Партсъезда- ул. Фестивальная- пер. Дружбы-

             пр. Орджоникидзе                                      - 2,0

          2. ул. Ильича                                            - 2,0

ГАРАНТ:

Постановлением главы города Екатеринбурга от 29 октября 1996 г. N 740 пункт 3 исключен

          3. ул. Культуры                                          - 2,0

          4. Космонавтов                                           - 2,0

          5. ул. Шефская- ул. Краснофлотцев- ул. Кузнецова-

             ул. Баумана- ул. Старых Большевиков- ул.Краснофлотцев - 1,8

          6. ул. Победы- ул. Бакинских Комиссаров-

             ул. 40 лет Октября- ул. Уральских Рабочих             - 1,5

2.6.7. Верх-Исетский район

          1. ул. Крауля- ул. Рабочих- ул. Нагорная- ул. Мельникова - 1,5

          2. ул. Белореченская- ул. Шаумяна- ул. Посадская-

             ул. Чкалова                                           - 2,0

          3. ул. Хомякова- ул. Крылова- Виз- бульвар-

             пл. Коммунаров- ул. Репина- ул. Малышева              - 2,0

          4. ул. Челюскинцев- Набережная Рабочей молодежи-

             пр. Ленина- ул. Московская                            - 2,5

     2.7. С учетом источников финансирования арендаторов испо-

          льзуются коэффициенты:

          - для предприятий, учреждений, организаций, финанси-

          руемых из городского и районных бюджетов                 - 0,1

          - для предприятий, учреждений, организаций, финанси-

          руемых из областного и республиканского бюджетов         - 0,2

     2.8. С учетом социальной значимости:

          - для муниципальных предприятий торговли, общепита и

          службы быта                                              - 0,5

          - для  немуниципальной  формы  собственности в соот-

          ветствии  с  постановлением  главы администрации го-

          рода Екатеринбурга  N  506 от 07.09.94 г.,  N 540 от

          28.09.94 г. (приложение N 1) после  заключения дого-

          вора с администрацией города (района),

          - для предприятий,  учреждений, организаций, указан-

          ных в  приложении N 2  (за исключением п. 1) Положе-

          ния о предоставлении в аренду  муниципальных нежилых

          помещений,  утвержденного  постановлением  N  424 от

          12.08.93 г.

ГАРАНТ:

Постановлением главы администрации города Екатеринбурга от 5 мая 1995 г. N 311 п. 2.8. дополнен абзацем

          - за отдельно  стоящие  приемные  пункты  стеклопосуды, указан-

          ные  в приложении N 1 к настоящему постановлению, - 0,5".

При исчислении арендной платы предприятиям, учреждениям, организациям, определенным в п. п. 2.7, 2.8 настоящего положения, другие корректировочные коэффициенты к базовой ставке не применяются.

Вышеперечисленные коэффициенты являются обязательными при заключении всех видов договоров аренды, независимо от их срока действия.

Установление других коэффициентов и льгот по арендной плате производится в соответствии с постановлением главы администрации города Екатеринбурга N 357 от 07.07.94 г.