Решение малого Совета Свердловского областного Совета народных депутатов от 15 октября 1992 г. N 232/10 "Об организации земельного рынка и определении нормативной цены земель" (утратило силу)

Решение малого Совета Свердловского
областного Совета народных депутатов
от 15 октября 1992 г. N 232/10
Об организации земельного рынка и определении
нормативной цены земель

ГАРАНТ:

Законом Свердловской области от 7 июля 2004 г. N 18-ОЗ настоящее решение признано утратившим силу

Во исполнение Закона "О плате за землю", на основании Земельного кодекса, указов Президента и постановлений Правительства Российской Федерации по вопросам земельной реформы и приватизации земель, для обеспечения экономического регулирования земельных отношений с учетом дифференцированного подхода к установлению цены земли, малый Совет Свердловского областного Совета народных депутатов решил:

1. Приступить на территории области к формированию земельного рынка и утвердить Порядок приватизации земельных участков (продажи и передачи земельных участков из государственной в частную собственность).

2. Выкуп и продажа земельных участков производится по нормативной цене.

3. Нормативную цену конкретных земельных участков сельскохозяйственного использования установить в размере 50-кратного земельного налога по группам почв, сенокосов, пастбищ с повышающим коэффициентом 5.

4. Для сельскохозяйственных земель, не имеющих почвенного обследования и оценки земель, до их проведения нормативная цена земельных участков определяется в размере 50-кратной среднерайонной ставки земельного налога с повышающим коэффициентом 5.

5. Нормативная цена земель, предоставленных для несельскохозяйственных целей за пределами черты городов, поселков и сельских населенных пунктов, определяется в размере 50-кратной ставки земельного налога для данных земель с повышающим коэффициентом 5.

В случае предоставления для несельскохозяйственных целей земель, для которых земельный налог по группам почв установлен выше среднерайонной ставки, нормативная цена участка определяется из более высокой ставки.

6. Нормативная цена земель для любых целей в границах сельских населенных пунктов устанавливается в 50-кратном размере земельного налога независимо от видов угодий.

7. Нормативная цена земель для личных подсобных хозяйств граждан за границами сельских населенных пунктах, за чертой городов на землях, переданных в ведение сельских, поселковых и городских Советов народных депутатов, определяется исходя из ставки земельного налога для сельскохозяйственных земель согласно пп. 3 и 4 настоящего решения.

8. Нормативная цена земли для индивидуального и коллективного садоводства, животноводства и дачного строительства за пределами черты населенных пунктов устанавливается в 50-кратном размере земельного налога, установленного для указанной группы землепользователей.

9. Нормативная цена земельных участков в городах, рабочих, дачных поселках устанавливается в размере 50-кратного земельного налога для данной градостроительной зоны и группы плательщиков с учетом повышающих коэффициентов и без применения льгот по земельному налогу.

10. При наличии конкурса стартовая цена может увеличиваться по решению местного Совета, но не более чем на 50 процентов нормативной цены. При продаже земельных участков на аукционах и при реализации заложенных в банке, но не выкупленных в срок участков цена не ограничивается.

11. Всем районным и городским Советам предоставляется право:

- определить в своем районе зоны, где с учетом запущенности земель и малонаселенности норма бесплатной передачи земли в собственность крестьянcким хозяйствам увеличивается по сравнению со среднерайонной вплоть до 150 га на семью;

- устанавливать категории граждан, которым участки земли для индивидуального строительства в городах или крестьянского хозяйства передаются в собственность бесплатно, либо по пониженным ценам (многодетные, ветераны и т.п.).

12. Нормативная цена земли не распространяется на обмен земельными и имущественными паями в коллективных сельхозпредприятиях между их членами, а также на продажу земельного пая другим членам хозяйства. В таких случаях действует договорная цена.

Другие пайщики коллективно-долевой и коллективно-совместной земельной собственности имеют право преимущественной покупки земельного пая. В случае отказа от покупки продажа пая крестьянским хозяйствам или другим сельхозпроизводителям допускается по истечении одного месяца после письменного уведомления правления о продаже земельной доли.

13. Колхозам и реорганизованным совхозам, получившим землю в собственность, разрешается с письменного согласия земельных пайщиков продавать земельные участки, входящие в состав их земель другим сельхозпроизводителям, а не пригодные для сельского хозяйства, либо сельхозугодья худшего по кадастровой оценке качества - для садоводства, индивидуального строительства, строительства предприятий агросервиса и переработки по поручению местных Советов, но не ниже нормативной цены.

14. Запрещается после опубликования настоящего решения изъятие для любых целей, в т.ч. временное, земельных участков без возмещения убытков, а находящихся в собственности - без выкупа.

15. Рекомендовать местным Советам народных депутатов определить на своей территории зоны, в которых запрещается переход земельных участков в собственность с учетом перспектив развития поселений и других муниципальных интересов.

16. Сельским (поселковым) Советам народных депутатов до 31.12.92 передать в собственность граждан земельные участки, предоставленные ранее для индивидуальных домов и личных подсобных хозяйств, в пределах установленных норм, бесплатно, включая приусадебные и полевые участки.

17. Районным и городским Советам народных депутатов в тот же срок передать земельные участки бесплатно в собственность членам садоводческих коллективов, кроме предоставленных после 23.05.91 на продуктивных сельскохозяйственных угодьях.

18. Средства от продажи земельных участков направляются в бюджеты:

- сельских, поселковых Советов, городов районного подчинения (из земель, находящихся в их ведении) - 100 проц.

- районов и городов области - 80 проц.

- областной - 10 проц.

- федеральный - 10 проц.

Средства от продажи земель перечисляются на специальный внебюджетный счет и расходуются на покрытие дефицита бюджета, на освоение новых земель, повышения плодородия, восстановление и охрану земель, на материальное стимулирование землевладельцев и фермерских хозяйств, на землеустройство, социальную защиту населения, на социальное развитие территорий, а также на покрытие расходов на подготовку земельных участков к продаже и организации конкурсов и аукционов.

Предложить администрации области открыть специальные счета для сбора средств от продажи земельных участков.

19. Настоящее решение вступает в силу со дня принятия и подлежит опубликованию в средствах массовой информации.

20. Земельной комиссии (Токарева Т.П.) анализировать и обобщить практику применения настоящего решения с целью его своевременной корректировки.