Приложение 1. Договор долевого участия в строительстве жилья

Приложение 1

УТВЕРЖДАЮ:

зам. главы администрации

города Екатеринбурга

___________В. В. Попов

Договор
долевого участия в строительстве жилья

     г. Екатеринбург                               "__"_________ 199__ г.

     Администрация  г. Екатеринбурга в лице председателя комитета по эко-

номике Калугина Юрия Сергеевича, далее именуемая "Администрация", с одной

стороны, муниципальное предприятие "УКС" в лице начальника Фомина Василия

Алексеевича,  именуемое в дальнейшем  "Застройщик",  со второй стороны, и

_________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________ ,

далее именуемое "Заказчик",  с третьей стороны, заключили настоящий дого-

вор о нижеследующем:

1. Предмет договора

     1.1. Стороны договорились о строительстве___________________________

_________________________________________________________________________

общей площадью ______________________ кв. м

2. Цена договора

     2.1. Стороны согласовывают  начальную стоимость  одного кв. м. общей

площади ______________ тыс. руб.

     2.2. Стоимость  одного  кв. м.  корректируется   с изменением  цен в

строительстве.

3. Обязательства сторон

3.1. "Администрация" принимает на себя обязательства:

3.1.1. Поручить "Застройщику" строительство ___________ кв. м. об- щей площади.

3.1.2. Обеспечить контроль за своевременным привлечением средств "Заказчика" на долевое участие в строительстве, координировать взаимоотношения и взаиморасчеты между "Заказчиком" и "Застройщиком".

3.1.3. Выдать "Заказчику" распоряжение о передаче жилья на основании справки об оплате, выданной "Застройщиком", и договора на техническое обслуживание и эксплуатацию.

3.2. "Застройщик" принимает на себя обязательства:

3.2.1. Осуществить в качестве заказчика строительство ______________ кв. м. общей площади в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и нормативными сроками строительства.

3.2.2. При расторжении договора по инициативе "Заказчика" неосвоенные средства возвращаются без индексации.

3.3. "Заказчик" принимает на себя обязательства:

3.3.1. Перечислить денежные средства в сумме _____________ тыс. руб. за строительство жилья, в том числе не менее 30% в двухнедельный срок после подписания договора на счет финансирования МП УКС г. Екатеринбурга N 172001 в Уральском банке реконструкции и развития.

Первый взнос в размере 30% от договорной стоимости квартиры фиксируется и перерасчету не подлежит.

Реквизиты банка: кор. счет N 700161995 в ЦРКЦ г. Екатеринбурга, МФО 253006, код 871077.

3.3.2. Оставшиеся 70% перечисляет следующим образом: 20% не позднее 6 мес., 20% не позднее 9 мес. и 30% не позднее 12 месяцев с момента заключения договора с учетом удорожания стоимости 1 кв. м.

3.3.3. За задержку передачи денежных средств на строительство жилья "Заказчик" уплачивает "Застройщику" штраф до 0,4% от передаваемой суммы на каждый день просрочки (пп. 3.3.1, 3.3.2).

3.3.4. В 10-дневный срок после получения справки об оплате зарегистрироваться в эксплуатирующей организации и заключить договор о техническом обслуживании.

3.3.5. В 10-дневный срок после заключения договора о техническом обслуживании получить распоряжение о передаче жилья.

3.3.6. За каждый день просрочки оформления документов по пп. 3.3.4, 3.3.5 уплатить штрафные санкции в сумме одного размера минимальной заработной платы.

Средства перечислять на внебюджетный расчетный счет N 749001 филиала АИК ПСБ ЕРКЦ банка РФ, код 800161518, МФО 253910, получатель "Администрация города".

4. Срок действия договора

4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до фактического выполнения принятых обязателтьств.

4.2. В случае несоблюдения "Заказчиком" пп. 3.3.1 и 3.3.2 "Админист- рация" имеет право предъявить иск в арбитражный суд о расторжении договора в одностороннем порядке.

5. Порядок разрешения споров

Споры между сторонами разрешаются в установленном порядке в органах арбитражного суда.

6. Иные условия

6.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах по одному для каждой стороны.

6.2. Все изменения и дополнения к договору считаются действительными, если они оформлены в письменной форме и подписаны всеми сторонами.

7. Юридические адреса сторон

7.1. "Администрация":

г. Екатеринбург, пр. Ленина, 24а, тел. 51-70-45, 51-32-75

7.2. "Застройщик":

г. Екатеринбург, пр. Ленина, 24а, тел. 51-13-20, 51-62-42

7.3. "Заказчик"

          ___________________________________________________________

          ___________________________________________________________

                          8. Подписи сторон

  "Администрация"              "Застройщик"              "Заказчик"

  Председатель                 Начальник

  комитета по экономике        МП "УКС" г. Екатеринбурга _____________

  __________ Ю. С. Калугин     ___________ В. А. Фомин   _____________