Приложение 1. Положение об отделе земельных платежей

Приложение 1

к постановлению главы

администрации г. Екатеринбурга

от 20 апреля 1995 г. N 273-а

Положение
об отделе земельных платежей

1. Общие положения

Отдел земельных платежей, именуемый в дальнейшем "Отдел", является структурным подразделением администрации города и осуществляет свою деятельность под руководством председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга.

Отдел в своей деятельности руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, администраций Свердловской области и г. Екатеринбурга, приказами, инструкциями и указаниями Роскомзема и Облкомзема.

Отдел осуществляет свою деятельность совместно с другими отделами Горкомзема, городской налоговой инспекцией, городским финансово-бюджетным управлением, Главархитектурой города, с соответствующими службами районных администраций и другими службами администрации города.

2. Функциональные задачи отдела

2.1. Составление и регистрация договоров аренды земельных участков для юридических лиц и граждан на землях за пределами городской черты г.Екатеринбурга и на землях лесохозяйственного, сельскохозяйственного назначения в пределах городской черты.

2.2. Регистрация договоров аренды земельных участков юридических лиц и граждан на земельные участки, расположенных в пределах городской черты и на землях административного подчинения г. Екатеринбурга.

2.3. Контроль за своевременной ежеквартальной выплатой арендной платы юридическими и физическими лицами согласно договорам аренды земельных участков, начисление пени за просроченные сроки внесения арендных платежей, а также подготовка документов по досрочному расторжению договоров аренды земельных участков между арендодателем и арендатором.

2.4. Перерасчет арендной платы в соответствии с изменением индексации в порядке, установленном Правительством РФ и постановлениями главы администрации города.

2.5. Составление ежегодной программы расходования средств от земельного налога, арендной платы за землю, от штрафов за нарушение земельного законодательства и иных поступлений в порядке, установленном Правительством РФ и постановлениями главы администрации города, а также участие в приемке работ, выполненных в соответствии с вышеуказанной программой.

2.6. Осуществление контроля за использованием средств от земельных платежей, утвержденных постановлениями главы администрации города к расходованию на цели, предусмотренные действующим законодательством.

2.7. Подготовка постановлений главы администрации города по внесению в Городскую Думу вопросов по предоставлению льгот по земельному налогу и арендной плате для категорий и отдельных плательщиков.

2.8. Организация и проведение работ по изменению базовых ставок земельного налога и арендной платы;

2.9. Организация и проведение работ по внесению изменений в экономико-планировочное зонирование города;

2.10. Предоставление предприятиям, организациям, учреждениям и гражданам документов о ставках и размерах земельного налога, арендной платы и нормативной цены земельных участков;

2.11. Методическая помощь налоговым инспекциям, районным администрациям по ставкам и размерам земельных платежей.

2.12. Оценка земельных участков, выставляемых на продажу, при залоге и в иных случаях.

2.13. Осуществляет контроль за правильным составлением сметно-финансовых расчетов по освоению средств и приемки выполненных работ в натуре с проверкой исполнения проектно-сметной документации и сметно-финансовых расчетов при выполнении мероприятий по использованию средств от земельного налога.

3. Права отдела

3.1. Осуществление контроля за своевременным и правильным расходованием средств от земельных платежей и штрафов за нарушение земельного законодательства, выделенных на мероприятия в соответствии с программой расходования средств от земельных платежей и штрафов.

3.2. Участвовать в приемке работ, производимых за счет средств от земельных платежей и штрафов.

3.3. Запрашивать и получать от предприятий, организаций и учреждений всех форм собственности сведения о земельных участках, находящихся в собственности, пользовании, владении, а также переданных в аренду.

4. Финансирование отдела

4.1. Финансирование отдела производится за счет средств городского бюджета от сумм земельных платежей, а также за счет средств от хозрасчетной деятельности по оказанию платных услуг предприятиям, организациям и гражданам.

4.2. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству представляет смету доходов и расходов на содержание отдела на год поквартально финансово-бюджетному управлению для рассмотрения и утверждения.

4.3. Средства на содержание отдела направляются на счет комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга согласно утвержденной сметы на один год с учетом поквартальных изменений.

5. Руководство отделом

Отдел возглавляет начальник отдела, назначаемый и освобождаемый от должности главой администрации города по представлению председателя Горкомзема.

Начальник отдела:

5.1. Руководит всей деятельностью отдела, осуществляет права и обязанности, вытекающие из настоящего Положения, несет полную ответственность за выполнение предусмотренных Положением задач и функций.

5.2. Организует работу специалистов отдела и осуществляет контроль за выполнением ими должностных обязанностей.

5.3. Проводит подбор кадров и в соответствии с утвержденным штатным расписанием вносит предложения о назначении и увольнении специалистов отдела.

5.4. Представляет председателю Горкомзема предложения о поощрении и наложении дисциплинарных взысканий на специалистов отдела.

5.5. Представительствует, по поручению председателя Горкомзема, в государственных, общественных и иных организациях и учреждениях по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

5.6. Обеспечивает в отделе в соответствии с требованиями ведение делопроизводства, соблюдение правил работы с документами.

5.7. Работает с письмами, заявлениями, предложениями и жалобами граждан по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

5.8. Ведет прием граждан, уполномоченных представителей юридических лиц.

5.9. Подписывает акты и справки нормативной стоимости земли.

6. Руководитель группы аренды - главный специалист

6.1. Руководит всей деятельностью подотдела, осуществляет права и обязанности, вытекающие из настоящего Положения, несет полную ответственность за выполнение предусмотренных Положением задач и функций.

6.2. Организует работу специалистов подотдела и осуществляет контроль за выполнением ими должностных обязанностей.

6.3. Работает с письмами, заявлениями, предложениями и жалобами граждан по вопросам, входящим в компетенцию подотдела.

6.4. Ведет прием граждан, уполномоченных представителей юридических лиц.

6.5. Замещает начальника Отдела в его отсутствие.

7. Ведущие специалисты группы аренды

7.1. Ведущий специалист группы аренды по договорам

7.1.1. Работает с письмами и заявлениями организаций и граждан, направленных специалисту на рассмотрение.

7.1.2. Подготавливает договора аренды земельных участков.

7.1.3. Готовит изменения арендных ставок в договорах аренды земельных участков в соответствии с индексацией, принимаемой Правительством РФ, Свердловской области и постановлениями главы администрации города.

7.1.4. Подготавливает предложения по досрочному расторжению договоров аренды по инициативе арендодателя.

7.1.5. Готовит постановления, распоряжения главы администрации города о предоставлении льгот по земельным платежам.

7.1.6. Оказывает методическую помощь районным администрациям в составлении договоров аренды земельных участков.

7.1.7. Ведет прием граждан, уполномоченных представителей юридических лиц.

7.2. Ведущий специалист группы аренды по платежам

7.2.1. Производит расчет арендной платы за земельные участки, предоставляемые в аренду на основании постановлений главы администрации города.

7.2.2. Определяет размеры уменьшения и сроки освобождения от арендной платы за землю на основании законодательства РФ и постановлений главы администрации города.

7.2.3. Совместно с городской налоговой инспекцией осуществляет контроль за своевременностью и правильностью поступления земельных платежей за земельные участки, предоставленные на основании постановлений главы администрации города.

7.2.4. Готовит постановления, распоряжения главы администрации города о предоставлении льгот по земельным платежам.

7.2.5. Оказывает методическую помощь районным администрациям в составлении договоров аренды земельных участков.

7.2.6. Ведет прием граждан, уполномоченных представителей юридических лиц.

7.2.7. Производит расчет пени за несвоевременное внесение арендной платы.

8. Руководитель группы по использованию средств от земельных платежей - главный специалист

8.1. Руководит всей деятельностью подотдела, осуществляет права и обязанности, вытекающие из настоящего Положения, несет полную ответственность за выполнение предусмотренных Положением задач и функций.

8.2. Организует работу специалистов подотдела и осуществляет контроль за выполнением ими должностных обязанностей.

8.3. Работает с письмами, заявлениями, предложениями и жалобами граждан по вопросам, входящим в компетенцию подотдела.

8.4. Ведет прием граждан, уполномоченных представителей юридических лиц.

9. Ведущие специалисты группы по использованию средств от земельных платежей

9.1. Ведущий специалист группы по использованию средств от земельных платежей по планированию

9.1.1. Принимает заявки от предприятий, организаций и граждан на финансирование мероприятий за счет средств от земельных платежей.

9.1.2. Участвует в составлении ежегодной программы расходования средств, поступивших в городской бюджет от земельных платежей и штрафов за нарушение земельного законодательства.

9.1.3. Осуществляет проверку правильности составления сметно-финансовых расчетов, смет по видам работ, по всем целевым назначениям использования средств от земельных платежей. Участвует в проведении работ по изменению базовых ставок земельного налога и арендной платы, а также изменениях экономико-планировочного зонирования города.

9.1.4. Участвует в приемке работ, выполненных за счет земельных платежей.

9.1.5. Производит оценку земельных участков, выставляемых на продажу, при залоге и в других случаях, предусмотренных действующим законодательством.

9.1.6. Ведет прием граждан, уполномоченных представителей юридических лиц.

9.1.7. Оказывает методическую помощь районным администрациям и налоговым инспекциям по земельным платежам.

9.2. Ведущий специалист группы по использованию средств от земельных платежей по контролю

9.2.1. Осуществляет контроль по выполнению всех видов работ, предусмотренных сметно-финансовыми расчетами и проектной документацией, участвует в приемке выполненных объемов согласно утвержденной программы использования средств от земельных платежей. Оказывает методическую помощь налоговой инспекции, районным администрациям и другим организациям в правильности исчисления земельного налога и арендной платы.

9.2.2. Участвует в составлении ежегодной программы расходования средств поступивших в городской бюджет от земельных платежей и штрафов за нарушение земельного законодательства.

9.2.3. Подготавливает договора подряда на производство работ за счет средств от земельных платежей.

9.2.4. Участвует в приемке работ, выполненных за счет земельных платежей.

9.2.5. Совместно с городской налоговой инспекцией осуществляет контроль за своевременностью и правильностью поступления земельных платежей за земельные участки, предоставленные на основании постановлений главы администрации города.

9.2.6. Ведет прием граждан, уполномоченных представителей юридических лиц.

9.2.7. Готовит постановления, распоряжения главы администрации города о предоставлении льгот по земельным платежам.

10. Специалист первой категории

10.1. Ведет делопроизводство и архив.

10.2. Отвечает на письма и заявления предприятий, организаций и граждан по вопросам, направленным специалисту на рассмотрение.

10.3. Осуществляет текущий контроль за использованием бюджетных средств, выделенных на мероприятия, финансируемые за счет земельных платежей и штрафов за нарушение земельного законодательства.

10.4. Оказывает методическую помощь налоговой инспекции, районным администрациям и другим организациям в правильности исчисления земельного налога и арендной платы.

10.5. Ведет прием граждан, уполномоченных представителей юридических лиц.

Председатель Комитета по земельным

ресурсам и землеустройству г. Екатеринбурга

А.В. Никитин