Решение малого Совета Екатеринбургского городского Совета народных депутатов от 17 февраля 1993 г. N 23 "О приватизации муниципального жилищного фонда в городе Екатеринбурге" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Решение малого Совета Екатеринбургского городского Совета народных депутатов
от 17 февраля 1993 г. N 23
"О приватизации муниципального жилищного фонда в городе Екатеринбурге"

С изменениями и дополнениями от:

15 ноября 1993 г., 18 января, 13 сентября 1995 г.

ГАРАНТ:

Решением Екатеринбургской городской Думы от 14 октября 2003 г. N 46/3 настоящее решение признано утратившим силу

Данное решение фактически не действует, т.к. решением Екатеринбургской городской Думы от 6 июня 1996 г. N 37/4 утверждена новая редакция Положения о приватизации муниципального жилищного фонда в городе Екатеринбурге

В связи с вступлением в силу Закона Российской Федерации "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" малый Совет городского Совета народных депутатов решил:

1. Утвердить новую редакцию Положения "О приватизации муниципального жилищного фонда в городе Екатеринбурге" (приложение 1).

2. Договор передачи квартиры в собственность заключается в соответствии со статьей 7 Закона РСФСР "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" с учетом внесенных изменений.

3. Оформление документов на приватизацию жилых помещений производится комитетом по приватизации муниципального жилищного фонда. Иные организации, занимающиеся оформлением документов по приватизации муниципального жилищного фонда, занимаются этим по лицензии, выдаваемой администрацией города Екатеринбурга. Порядок выдачи лицензии определяется администрацией города. При этом всем организациям, которые на день принятия настоящего решения официально занимались оформлением документов по приватизации муниципального жилищного фонда, лицензия выдается автоматически со дня принятия настоящего решения.

4. Контроль за соблюдением законности при оформлении договора передачи в собственность жилых помещений муниципального жилищного фонда осуществляется администрацией города Екатеринбурга.

5. Принять форму договоров передачи квартир в собственность граждан, передачи комнаты в коммунальной квартире в собственность граждан, а также текст дополнительных условий при приватизации жилых помещений в домах, являющихся памятниками архитектуры, истории и культуры (приложение 2, 3, 4).

6. Администрации города Екатеринбурга в срок до 28 февраля 1993 года предоставить перечень домов, не подлежащих приватизации, для утверждения его комитетом по ликвидации жилья, непригодного для постоянного проживания, контролю за учетом и распределением жилой площади.

7. Поручить комитету по ликвидации жилья, непригодного для постоянного проживания, контролю за учетом и распределением жилой площади проводить корректировку Положения "О приватизации муниципального жилищного фонда в городе Екатеринбурге" в связи с изменениями нормативных актов и возникшими в ходе приватизации вопросов, нашедших отражение в положении "О приватизации муниципального жилищного фонда в городе Екатеринбурге".

8. Решение вступает в силу с момента принятия.

9. Договоры передачи квартир в собственность граждан, составленные до 17 марта 1993 года, подписываются представителем городского Совета, независимо от времени предоставления на подпись.

10. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по ликвидации жилья, непригодного для постоянного проживания, контролю за учетом и распределением жилой площади (Артемьев А.Д.).

Председатель Совета

Ю.Е. Самарин

Методика
оценки стоимости жилья, передаваемого в собственность граждан

1. Настоящая методика предназначена для определения стоимости передаваемых в собственность граждан жилых помещений.

2. В качестве единицы учета при определении стоимости приватизируемых жилых помещений принимается 1 кв.м общей площади.

При этом общая площадь квартиры определяется как сумма жилых и подсобных помещений, веранд, встроенных шкафов, балконов и террас.

3. Определение инвентаризационной стоимости производится на основании базы данных о жилищном фонде, имеющейся в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

4. Инвентаризационная стоимость квартиры, передаваемой в собственность, определяется исходя из ее общей площади, стоимости жилого здания, пересчитанной в действующий уровень стоимости, уровня физического износа дома по данным инвентаризации.

Пересчет стоимости домов в действующий уровень стоимости производится с помощью следующих корректировочных коэффициентов:

    - для домов, построенных до 1 января 1984 года -

          - 1,21 х 1,93 х 1,52 = 3,55

    - для домов, построенных после 1 января 1984 года до 1 января

      1991 года -

          - 1,93 х 1,52 = 2,93

    - для домов, построенных после 1 января 1991 года до 1 июля

      1991 года -

          - 1,52

    Стоимость 1 кв.м общей площади жилого дома с учетом износа жилого до-

ма (Со) определяется по формуле:

    Со = Св х ((100 - Оф) / (100 х Sдобщ))

    где:  Св - стоимость домов в действующих ценах (руб.) за вычетом сто-

имости нежилых помещений.

          Оф - физический износ дома (процент) по данным БТИ.

          Sдобщ - общая площадь всех квартир дома.

Стоимость одного квадратного метра общей площади ежегодно корректируется в соответствии с прогнозом и текущим индексом инфляции.

5. Фактическая стоимость квартиры, передаваемой в собственность граждан, определяется по формуле:

    Сф = Со х Sкв

    где: Со - стоимость 1 кв. м общей площади в конкретном доме.

         Sкв - общая площадь квартиры.

Не включаются в расчетную стоимость квартиры затраты, связанные с улучшением отделки квартиры, повышения уровня их благоустройства, произведенные за счет самих жителей.

6. Если в собственность граждан передается квартира в доме, к которому примыкает самостоятельный земельный участок с надворными постройками и сооружениями, последние оцениваются в действующих ценах с учетом физического износа.