Постановление Главы администрации г. Екатеринбурга от 8 июля 1994 г. N 364 "Об утверждении положения о порядке оформления договоров купли-продажи нежилых помещений, сданных в аренду в городе Екатеринбурге" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Главы администрации г. Екатеринбурга
от 8 июля 1994 г. N 364
"Об утверждении положения о порядке оформления договоров
купли-продажи нежилых помещений, сданных в аренду в городе
Екатеринбурге"

С изменениями и дополнениями от:

24 апреля 1995 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Главы города Екатеринбурга от 24 мая 1996 г. N 359 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии с Программой приватизации муниципальных предприятий в г. Екатеринбурге на 1994-1995 г.г. и Распоряжением ГКИ РФ от 16.02.94 г. N 353-р постановляю:

1. Утвердить "Положение о порядке оформления договоров купли-продажи нежилых помещений, сданных в аренду в городе Екатеринбурге".

2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы администрации А.Н.Рябцева.

Положение
о порядке оформления договоров купли-продажи
нежилых помещений, сданных в аренду в г. Екатеринбурге
(утв. постановлением Главы администрации города Екатеринбурга
от 8 июля 1994 г. N 364)

С изменениями и дополнениями от:

24 апреля 1995 г.

1. Общая часть

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Государственной программой приватизации государственных и муниципальных предприятий (п. 2.6.), Программой приватизации муниципальных предприятий в г. Екатеринбурге, утвержденной Постановлением Главы администрации от 24.03.94 г. N 152, Распоряжением Госкомимущества РФ от 16.02.94 г. N 353-р "Об утверждении Положения о продаже и временном порядке определения цены приобретения объектов нежилого фонда, сданных в аренду" и Постановлением Главы администрации г. Екатеринбурга от 19.05.94 г. N 266 "Об увеличении базовой ставки арендной платы".

1.2. Положение определяет порядок оформления, согласования и номенклатуру документов, необходимых для приобретения нежилых помещений.

1.3. Порядок определения цены и состав заявителей определяется в соответствии с Распоряжением Госкомимущества РФ от 16.02.94 г. N 353-р.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы города Екатеринбурга от 24 апреля 1995 г. N 283 в раздел 2 настоящего положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Состав документов

Для оформления договора купли-продажи Арендатор представляет следующий пакет документов:

а) заявление;

б) справку БТИ г. Екатеринбурга о продаваемом объекте (подлинник);

в) заверенный нотариально договор купли-продажи имущества, ранее выкупленного заявителем в соответствии с договором аренды; для предприятий, приватизированных через областной Комитет учредительные документы.

г) справку из финансового сектора Комитета об отсутствии задолженности Заявителя по арендной плате, а также справку от балансодержателя об отсутствии задолженности по коммунальным услугам и возможности продажи подвального помещения;

д) при подаче заявления на приобретение зданий и помещений, имущество в которых приватизировано через конкурс - справку из фонда имущества г. Екатеринбурга о надлежащем выполнении конкурсных условий;

е) копия договора аренды нежилого помещения.

(Оригиналы договора аренды помещения представляются Покупателем при получении договора купли-продажи).

ж) другие документы по требованию Комитета.

3. Порядок рассмотрения и согласования документов

Информация об изменениях:

Постановлением Главы города Екатеринбурга от 24 апреля 1995 г. N 283 пункт 3.1 раздела 3 настоящего положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Заявка на выкуп помещения регистрируется Комитетом после предоставления заявителем всех необходимых документов, указанных в разделе 2 настоящего Положения.

3.2. Срок оформления Решения Комитета с момента представления Заявителем всех необходимых документов не должен превышать 10-ти дней.

3.3. Подписанное Решение Комитета является основанием для оформления договора купли-продажи.

Договор составляется в 3-х экземплярах и хранится:

- у Продавца (Комитет по управлению имуществом);

- у Покупателя;

- в Фонде имущества г.Екатеринбурга.

3.4. За оформление документов Покупатель перечисляет на расчетный счет Комитета сумму в размере 5-ти минимальных зарплат, установленных законодательством на момент оформления договора.

3.5. Комитет может делегировать право оформления договоров купли-продажи по объектам муниципальной собственности городскому Фонду имущества. В этом случае Фонду передается Решение Комитета о продаже помещения вместе с расчетом стоимости, согласованным с Покупателем.

ГАРАНТ:

Постановлением Главы города Екатеринбурга от 24 апреля 1995 г. N 283 раздел 3 настоящего положения дополнен пунктом 3.6

3.6. В случае неоформления заявителем договора купли-продажи в течение шести месяцев после подачи заявки, заявка утрачивает силу, а решение Комитета о продаже помещения подлежит отмене".

4. Порядок расчетов и регистрации договора

4.1. Договор должен быть оплачен Покупателем в течение 20-ти дней с момента подписания. Сроком оплаты считается день поступления средств на расчетный счет.

В случае просрочки уплаты суммы договора Покупатель уплачивает Комитету пеню в размере 0,5% от продажной цены помещения за каждый день просрочки.

Просрочка оплаты более 30 дней признается отказом от уплаты и влечет за собой штраф в размере 20% от продажной цены. Договор считается расторгнутым.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы города Екатеринбурга от 24 апреля 1995 г. N 283 в пункт 4.2 раздела 4 настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. По соглашению сторон Покупателю может быть предоставлена рассрочка платежа на срок до 6-ти месяцев. В этом случае Покупатель обязан в течение 10-ти дней оплатить 25% суммы договора. Остальная сумма выплачивается согласно графику, утвержденному сторонами, который является неотъемлемой частью договора.

При этом подлежащие ежемесячной выплате суммы пересчитываются в доллары по курсу на дату подписания договора и оплачиваются покупателем в рублях с учетом изменения курса доллара на торгах Московской валютной биржи.

4.3. В случае предоставления рассрочки платежа договор аренды на помещение действует до поступления на р/счет Комитета полной суммы договора по выкупу недвижимого имущества.

В этом случае перед передачей договора на регистрацию Покупатель обязан вновь подтвердить отсутствие задолженности по арендной плате.

4.4. После поступления полной суммы договора на расчетный счет Комитета, 3 экземпляра договора купли-продажи Комитет направляет в городской Фонд имущества для регистрации.

Регистрация договора производится в течение 5-ти дней после внесения Покупателем платы за регистрацию, после чего 1 экземпляр договора выдается Покупателю, 1 экземпляр возвращается в Комитет и 1 экземпляр хранится в Фонде имущества.

4.5. Право собственности Покупателя на помещение наступает с момента регистрации договора в Фонде имущества г. Екатеринбурга.

5. Распределение средств

5.1. Средства от приватизации, поступившие на счет Комитета, подлежат распределению между бюджетами и органами приватизации по нормативам, утвержденным Государственной программой приватизации и в сроки, определенные законодательством.

5.2. В случае рассрочки оплаты договора средства распределяются по мере поступления на расчетный счет Продавца.