Постановление Главы администрации г. Екатеринбурга от 13 октября 1994 г. N 574 "О порядке образования товарищества домовладельцев (кондоминиумов) в г. Екатеринбурге" (утратило силу)

Постановление Главы администрации г. Екатеринбурга
от 13 октября 1994 г. N 574
"О порядке образования товарищества домовладельцев
(кондоминиумов) в г. Екатеринбурге"

ГАРАНТ:

Постановлением Главы города Екатеринбурга от 19 мая 1997 г. N 375 настоящее постановление признано утратившим силу

В целях обеспечения эффективной эксплуатации городского жилищного фонда, руководствуясь Законом "О приватизации жилищного фонда в РСФСР" от 04.07.91 г. , "Временным положением о кондоминиуме", утвержденным Указом Президента РФ 23.12.93 Г. N 2275, постановляю:

1. Утвердить типовой Устав и типовой Учредительный договор товарищества домовладельцев (кондоминиума). Приложения 1, 2.

2. Установить, что товарищества создаются при условии, что суммарная общая площадь жилых и нежилых помещений собственников, желающих создать товарищество, составляет не менее 50 % общей площади жилых и нежилых помещений данного жилого дома.

3. Учредителем и полномочным представителем в товариществе домовладельцев в доле муниципальной собственности по нежилым помещениям выступить Комитету по управлению городским имуществом, по жилым помещениям (неприватизированным квартирам) - Комитету по жилищно-коммунальному хозяйству и коммунальной энергетике.

4. Управлению по регистрации субъектов предпринимательской деятельности производить регистрацию товариществ домовладельцев как некоммерческих предприятий с соответствующим налоговым статусом.

5. Внести на обсуждение городского собрания вопрос о возможном освобождении товариществ домовладельцев от уплаты местных налогов на переходный период до 1998 года.

6. Установить дотации товариществам на переходный период до 1998 года из городского бюджета по нормативам, установленным для муниципального жилищного фонда. Финансирование производить через Комитет жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной энергетики.

7. Главархитектуре подготовить документы по земельным участкам, границам участков и инженерным коммуникациям к дому для инициативных групп собственников жилых и нежилых помещений с целью создания Товарищества домовладельцев (кондоминиума).

8. Финансово-бюджетному управлению:

8.1. Предусматривать в бюджете города средства для финансирования товариществ на покрытие убытков по содержанию и эксплуатации жилья и коммунальным услугам по нормативам, установленным для муниципального жилищного фонда.

8.2. Основанием для финансирования является баланс и финансовый план товарищества, представляемый комитетом ЖКХ в финансово-бюджетное управление поквартально.

8.3. Дотации перечислять до 10 числа в пределах квартальной суммы, предусмотренной по бюджету, на расчетный счет комитета ЖСКХ и КЭ.

8.4. При финансировании товариществ из бюджета города засчитывать 50% дохода от сдачи товариществом в аренду нежилых помещений в уменьшение дотаций.

9. Установить, что оплата расходов по технической эксплуатации и текущему ремонту домов для товариществ домовладельцев по договорам с жилищно-эксплуатационными, специализированными и ремонтно-строительными предприятиями производится по ставкам и на условиях для домов муниципального жилищного фонда.

10. Предприятиям - поставщикам коммунальных услуг возмещать товариществу расходы по техническому обслуживанию водопроводных, канализационных, теплофикационных и электрических сетей и устройств, находящихся внутри зданий, по единым ставкам, утвержденным в установленном порядке.

11. Жилищно-эксплуатационным, специализированным и ремонтно-строительным предприятиям всех форм собственности заключать договоры на техническую эксплуатацию и ремонт жилого дома товарищества домовладельцев согласно действующим нормам и правилам и на условиях, установленных для обслуживания и ремонта муниципального жилищного фонда.

12. Устав товарищества домовладельцев обязателен для исполнения собственниками жилых помещений.

13. Предприятиям - балансодержателям жилого дома и наружных инженерных коммуникаций:

- в месячный срок со дня регистрации товарищества осуществлять передачу жилого дома на баланс товарищества домовладельцев,

- производить оформление землеотводных документов на товарищество домовладельцев за счет собственных средств,

- осуществлять эксплуатацию инженерных коммуникаций до момента передачи их в муниципальную собственность или в собственность членов товарищества домовладельцев.

14. Товарищество домовладельцев является правопреемником существующих жилищно - эксплуатационных кооперативов.

15. Распространить порядок предоставления льгот на членов товариществ, имеющих право на льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, в размерах, не превышающих льготы для граждан, проживающих в домах муниципального жилищного фонда (постановление главы администрации г. Екатеринбурга N 109 от 28.02.94 г.).

16. Управление и контроль за деятельностью товариществ домовладельцев возлагаю на комитет ЖКХ и КЭ.

17. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на зам. главы администрации Ишутина А.В.

Глава администрации

А.М. Чернецкий