Приложение N 2. Учредительный договор товарищества домовладельцев (кондоминиума) (утратило силу)

Приложение N 2

к постановлению главы

администрации г. Екатеринбурга

от 13 октября 1994 г. N 574

                         Учредительный договор

   товарищества домовладельцев (кондоминиума) _______________________

Мы, нижеподписавшиеся, собственники жилых и/или нежилых помещений, находящихся в едином комплексе жилого дома по адресу ________________ (далее Дом) договорились о нижеследующем:

1. Создать Товарищество домовладельцев __________________________ (далее Товарищество) с целью управления общей собственностью в границах Дома и обеспечения ее функционирования.

2. Применять порядок определения решающих голосов членов Товарищества в управлении общей собственностью, установленный в статье 18 "Временного положения о кондоминиум" N 2275 от 23.12.93 г.

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

3. Установить, что размеры участия членов Товарищества в финансировании расходов на строительство, содержание, эксплуатацию и ремонт недвижимого имущества, находящегося в общей собственности, исчисляются пропорционально доле в общей долевой собственности.

4. Затраты, связанные с текущим ремонтом объектов общей собственности, включают затраты на эксплуатацию, ремонт и замену объектов общей собственности, которые в установленные техническими нормативами сроки подлежат периодической замене.

К затратам, связанным с управлением объектами общей собственности, относятся:

- расходы по договорам аренды недвижимого имущества,

- плата за потребление воды, газа, электричества и другие коммунальные услуги, а также иные расходы, связанные с осуществлением Правлением Товарищества (управляющим Товарищества) руководства текущей деятельностью Товарищества,

- оплата труда управляющего Товарищества, бухгалтера, аудитора, охраны, вахтеров, дворников, других лиц, которые могут потребоваться для надлежащего управления зданием и земельным участком,

- выплата вознаграждения членам Правления Товарищества,

- расходы по уборке мусора, ремонту, покраске конструкций и сооружений недвижимого имущества.

Платежи, связанные с текущими расходами Товарищества, осуществляются в соответствии с бюджетом, утвержденным общим собранием членов Товарищества. Превышение запланированного размера текущих расходов возможно с согласия Правления Товарищества.

Правление Товарищества не вправе превысить расходы более чем на 10% годового бюджета в связи с затратами, не предусмотренными годовым бюджетом. Решение в данном случае принимается общим собранием членов Товарищества в соответствии с порядком, предусмотренным п. 8.14. настоящего Устава.

5. Стороны настоящего договора согласились утвердить Правила пользования жилыми и нежилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории и Устав Товарищества домовладельцев.

6. Расходы, связанные с созданием, государственной регистрацией и приобретением атрибутов юридического лица (печать, расчетный счет, пошлины и сборы) и понесенные участником Товарищества, возмещаются ему остальными участниками Товарищества в месячный срок со дня регистрации пропорционально принадлежащим им голосам в управлении (доле участия).

7. Член Товарищества, допустивший просрочку во внесении обязательных платежей (п. 6.3. , 6.11. ) Устава Товарищества, уплачивает пеню в размере _____ за каждый день просрочки.

8. Подписи и реквизиты сторон.