Приложение. Концепция реализации правовых и экономических отношений между нанимателями жилой площади (квартиросъемщиками) и наймодателями (балансодержателями жилищного фонда) на территории г.Екатеринбурга обеспечивающая поэтапный переход на безубыточное содержание и ремонт жилищного фонда города в течение 1993-1998 гг.

Приложение
к решению малого Совета
от 10 сентября 1993 г. N 136

Концепция
реализации правовых и экономических отношений между нанимателями жилой площади (квартиросъемщиками) и наймодателями (балансодержателями жилищного фонда) на территории г.Екатеринбурга обеспечивающая поэтапный переход на безубыточное содержание и ремонт жилищного фонда города в течение 1993-1998 гг.

1. Общие положения

1.1. Настоящая концепция разработана на основании Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", решения малого Совета Свердловского областного Совета народных депутатов N 121/19 от 20.05.93 г. "О мерах по разработке и реализации жилищной политики на территории Свердловской области".

В концепции изложены основные подходы и принципы, позволяющие решить ряд задач, возникающих в ходе проведения жилищной реформы на территории г. Екатеринбурга и связанные:

- с определением этапов проведения жилищной реформы;

- с разработкой конкретных механизмов взаимоотношений между нанимателями и наймодателями в домах муниципального, государственного и общественного жилищного фонда, с местной администрацией;

- с разработкой новой системы оплаты жилья, обеспечивающей адресную защиту отдельных категорий граждан (многодетные семьи, инвалиды и пенсионеры с низким уровнем пенсии).

1.2. Концепция состоит из трех разделов:

первый раздел - "Основные подходы и принципы определения этапов перехода на безубыточную эксплуатацию жилищного фонда г. Екатеринбурга";

второй раздел - "Совершенствование правового регулирования жилищных отношений между нанимателями и наймодателями";

третий раздел - "Совершенствование системы оплаты жилья и коммунальных услуг".

Каждое направление, изложенное в данных разделах, при реализации требует разработки и принятия ряда нормативных документов, программ, постановлений и пр. как по линии городского Совета, так и по линии администрации города.

1.3. По иным задачам, возникающим в ходе подготовки и проведения жилищной реформы в г. Екатеринбурге, необходима разработка самостоятельных концепций, входящих в общую Концепцию "Основные направления

проведения жилищной реформы в г. Екатеринбурге в 1993-1998 гг."

3. Выводы

Предлагаемая "Концепция реализации правовых и экономических отношений между нанимателями жилой площади (квартиросъемщиками) и наймодателями (балансодержателями жилищного фонда) на территории г. Екатеринбурга, обеспечивающая поэтапный переход на безубыточное содержание и ремонт жилищного фонда города в течении 1993-1998 годов" позволит:

1. Обеспечить выполнение требований Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", Закона РФ " О защите прав потребителя".

2. Осуществить предоставление адресных льгот малообеспеченным категориям граждан.

3. Упорядоченно снимать нагрузку на городской бюджет за счет введения новой системы оплаты жилья и коммунальных услуг.

4. Создать условия для надлежащей эксплуатации и восстановления жилищного фонда города.

5. Плавно реформировать систему управления жилищным фондом, ориентируя ее на реализацию прав нанимателей.

6. Стимулировать процесс образования кондоминиумов через участие населения в управлении жилищным фондом по месту жительства.

7. Активизировать процесс приватизации жилья.