Приложение N 2. Поправочные коэффициенты к ставкам арендной платы

Приложение N 2

к постановлению правительства

Свердловской области

от 9 января 1992 г. N 7-П

Поправочные коэффициенты к ставкам арендной платы

I. Для организаций, не освобожденных от платы за землю - совместных предприятий, инофирм, арендующих помещения в базовые ставки арендной платы включается арендная стоимость земли.

Базовая ставка арендной платы для вышеуказанных предприятий в зависимости от месторасположения сдаваемого в аренду помещения или строения с учетом стоимости земли составляет стоимость за 1 кв. м в инвалютных рублях

     1. Заповедная зона                  50,0

     2. Охранная зона                    40,0

     3. Зона охраняемого ландшафта       30,0

     4. Зона регулирования               25,0

     5. Прочие зоны                      20,0

     II. Техническая характеристика арендного помещения

     2.1. Капитальные строения

     1. Дерево                        К-1 = 1,5

     2. Камень                        К-2 = 1,4

     3. Кирпич                        К-3 = 1,3

     4. Бетон, железобетон            К-4 = 0,9

     5. Смешанные материалы           К-5 = 1,1

     2.2. Особо архитектурно-исторические ценные здания.

     1. Постройки XVIII века                   К-6 = 2,0

     2. Постройки до середины IXI в.           К-7 = 1,8

     3. Эклектика сер.XIX нач.XX               К-8 = 1,6

     4. Постройка до 1917 года                 К-9 = 1,5

     5. Советская архитектура 1917-1930 г.г.   К-10 = 1,3

     6. Советская архитектура 1930-1950 г.г.   К-11 = 1,1

     7. Историческая застройка                 К-12 = 1,5

     2.3. Высота арендного помещения

                      Н          Н - высота арендуемого пом.

              К-13 = ---         2,8 - базовая высота

                     2,8

     2.4. Расположение помещения

     1. Наземная часть                   К-14 = 1,0

     2. Темный подвал                    К-15 = 0,3

     3. Подвал с дневным освещением      К-16 = 0,5

     4. Полуподвал, чердак               К-17 = 0,7

     III. Удобство в  расположении  арендуемого памятника истории и куль-

туры

     3.1. Социальная престижность района, транспортная доступность, удоб-

ство подъезда  общественного и грузового транспорта, наличие разгрузочных

площадок

            К-18 = 0,7 - 2,0

     3.2. Удобство для коммерческого использования: отдельный вход с ули-

цы или  со двора, расположение внутри квартала или на оживленных улицах и

площадях

            К-19 = 0,7 - 2,0

     IV. Характеристика  арендующей  организации, учреждений  и  граждан,

арендующих помещения в памятниках истории и культуры.

     1) общественные организации       К-20 = 1,2

     2) бюджетные организации          К-21 = 0,7

     3) хозрасчетные организации       К-22 = 1,5

     4) коммерческие организации       К-23 = 2,5

     V. Указанные коэффициенты при расчете арендной платы перемножаются.

Примечания:

1. Арендодатель может снижать размер арендной платы на период проведения ремонтно-реставрационных работ.

2. Арендная плата за помещения, используемые под кафе и бары взимаются как за помещения, используемые под ресторан.

3. Арендная плата за помещения, занимаемые под видеозалы и салоны, взимаются как за торговые помещения.