Приложение N 4. Положение об организации и проведении аукционов по сдаче в аренду нежилых помещений в г. Екатеринбурге

Приложение N 4

к решению малого Совета

от 20 февраля 1992 г. N 44

Положение
об организации и проведении аукционов по сдаче в
аренду нежилых помещений в г. Екатеринбурге

I. Общие положения

1.1. Аукцион - способ определения арендатора нежилого помещения (здания), при котором победителем становится соискатель, предложивший наивысшую сумму за право заключения договора аренды, ставку арендной платы, технического обслуживания.

1.2. Аукционы организуются комитетом по управлению городским имуществом, территориальными отделениями комитета. Организатор в своей деятельности руководствуется действующим законодательством, решениями городского Совета и настоящим Положением.

1.3. В качестве участников на аукционах могут выступать советские и иностранные юридические и физические лица (в т.ч. совместные предприятия) и международные организации (в дальнейшем - "Участники"). Состав участников, допущенных к аукциону, определяется Правилами проведения аукциона, которые утверждаются Организатором.

1.4. При вынесении на аукцион объектов, находящихся в ведении районных Советов, соответствующие Советы вправе выдвигать дополнительные ограничения и условия проведения аукционов.

1.5. Решение о дате проведения аукциона и утверждения правил его проведения принимаются Организатором.

1.6. Правила проведения аукциона должны включать в себя непосредственно или в качестве приложения:

а). место, время проведения аукциона и регистрации участников;

б). окончательный срок приема документов на участие в аукционе;

в). сведения об объектах, вынесенных на аукцион, с указанием их техико-экономических характеристик, оценочной стоимости, особых условий аренды и начальной цены;

г). ограничения на участие в аукционе;

д). стоимость входных билетов участников и смотровых билетов посетителей;

е). размер залога, вносимого участниками аукциона;

ж). перечень документов, представляемых Организатору для приобретения входного билета и получения статуса участника аукциона;

з). порядок и период доступа к объектам, выносимым на аукцион для их осмотра;

и). другую информацию, необходимую для организации и проведения аукциона.

1.7. Начальная цена объектов, выносимых на аукцион, устанавливается Организатором.

II. Подготовка к проведению аукциона

2.1. Организатор может делегировать свои полномочия по организации аукциона посредникам. В этом случае между Организатором и уполномоченным им посредником заключается соответствующий договор.

2.2. Информационное сообщение об объектах, сроках и условиях проведения аукциона публикуется Организатором в печати не позднее, чем за 15 дней до объявленной даты его проведения.

2.3. Организатором аукциона изготавливаются и продаются входные билеты участников аукциона. Стоимость входных билетов устанавливается Организатором.

2.4. Для приобретения входного билета будущий участник аукциона представляет Организатору:

а). заявку (заявление) на участие в аукционе;

б). документ, свидетельствующий о перечислении на расчетный счет или уплате в кассу Организатора суммы, равной стоимости входного билета;

в). документ, свидетельствующий о перечислении на расчетный счет или уплате в кассу Организатора суммы залога;

г). другие документы в зависимости от специфики конкретного аукциона.

2.5. С момента приобретения входного билета покупатель билета получает статус участника аукциона.

Участник аукциона имеет право:

а). лично или через своих доверенных представителей участвовать в торгах на аукционе;

б). бесплатно получить информационный бюллетень Организатора, в котором содержатся сведения о выносимых на аукцион объектах;

в). осматривать объекты, вынесенные на аукцион, в установленное правилами проведения аукциона время.

2.6. Для лиц, не являющихся участниками аукциона, продаются смотровые билеты, стоимость которых устанавливается Организатором.

2.7. Участник аукциона под личную подпись или подпись доверенного лица получает правила проведения аукциона.

Организатор не принимает претензий со ссылками участника на незнание им правил аукциона.

2.8. Период приема документов и продажи входных билетов участникам аукциона не может быть менее 10 рабочих дней с момента объявления аукциона в печати.

III. Порядок проведения аукциона

3.1. Организатор имеет право без объяснения причин снять с торгов тот или иной объект до момента начала проведения аукциона. Стоимость входных билетов и внесенных залогов в 10-дневный срок возвращается соискателям.

Моментом начала проведения аукциона, если иное не оговорено в правилах проведения аукциона, считается момент объявления аукционистом начальной цены первого объекта.

3.2. Участник аукциона имеет право без объяснения причин отказаться от участия в нем за 2 дня до момента начала аукциона.

В этом случае ему возвращается сумма, равная стоимости входного билета и залога в 10-дневный срок после его заявления об отказе от участия в аукционе.

3.3. Аукцион проводится в форме открытых торгов.

3.4. Победителем торгов на аукционе является участник, предложивший наибольшую цену.

3.5. Порядок проведения конкретного аукциона (процедуры регистрации торгов, оформления результатов аукциона, информационного обеспечения и т.п.) определяется в правилах проведения аукциона.

IV. Порядок расчетов

4.1. В течение 5 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона, покупатель переводит на расчетный счет, указанный в протоколе, денежную сумму, равную названной им на аукционе по наивысшей цене.

4.2. Участнику-победителю аукциона сумма залога учитывается при окончательных расчетах.

4.3. Сумма залога возвращается всем остальным участникам аукциона в течение 10 дней с момента завершения аукциона.

4.4. В случае, если порядок расчетов по конкретному аукциону существенно расходится с вышеизложенным, Организатор особо оговаривает это в правилах проведения аукциона.

V. Распределение выручки от проведения аукциона

5.1. Выручка от проведения аукциона образуется за счет:

а). денежных средств, поступивших от победителя аукциона;

б). выручки от реализации входных и смотровых билетов;

в). прочих поступлений, связанных с аукционом, но не являющихся поступлениями от участников.

5.2. Выручкой Организатора, оставляемой в его распоряжении, является:

а). выручка от реализации входных и смотровых билетов;

б). денежные средства, поступившие от победителя аукциона за получение права аренды, за исключением издержек и прибыли посредника, распределяются следующим образом: 40% - Комитету, 60% - во внебюджетный фонд;

в). прочие поступления, связанные с аукционом.