Приложение N 3. Положение об организации и проведении коммерческих конкурсов на сдачу в аренду нежилых помещений в г. Екатеринбурге

Приложение N 3

к решению малого Совета

от 20 февраля 1992 г. N 44

Положение
об организации и проведении коммерческих конкурсов на
сдачу в аренду нежилых помещений в г. Екатеринбурге

I. Общие положения

1.1. Настоящее положение определяет правила проведения коммерческих конкурсов на право заключения договоров аренды нежилых помещений, находящихся в городской собственности, а также права и обязанности организатора и участников конкурса.

1.2. Конкурсы организуются Комитетом (территориальными отделениями Комитета) (в дальнейшем - организатор) в соответствии с действующим законодательством и настоящим Положением.

1.3. Участниками конкурсов могут выступать граждане РФ, иностранные граждане и юридические лица. Ограничения на участие в конкурсе определяются Правилами проведения конкурса, утвержденными организатором.

1.4. Обязанность доказать свое право на получение нежилого помещения в аренду лежит на соискателях, подавших заявку установленного образца, в комиссию, проводящую конкурс.

1.5. Сведения о соискателях, подавших заявки на участие в конкурсе, и содержание их предложений не подлежат оглашению до момента начала первого заседания конкурсной комиссии.

1.6. Сведения о сдаваемых в аренду помещениях по конкурсу за 2 недели до конкурса публикуются в печати.

II. Подготовка и проведение конкурса

2.1. Для проведения конкурсов Организатором формируется конкурсная комиссия (в дальнейшем - комиссия), состав которой утверждается распоряжением председателя Комитета.

2.2. В состав комиссии, созданной по принципу представительства, входят представители:

- Комитета (территориального отделения Комитета);

- городского (районного) Совета;

- фонда имущества;

- городского (районного) финансового органа;

- балансодержателя.

2.3. Члены конкурсной комиссии официально выделяются соответствующими организациями (органами) по запросам организатора.

2.4. Период приема документов от участников конкурса не может быть менее 10 рабочих дней с момента объявления конкурса в печати и прекращается за 2 рабочих дня до ервого заседания комиссии.

2.5. Для регистрации в качестве участника конкурса организатору представляются следующие документы:

- заявка на участие в конкурсе по утвержденной форме;

- документы, свидетельствующие о перечислении на расчетный счет или об уплате в кассу организатора суммы залога. Размер залога составляет 10% от стартовой цены;

- технико-экономическое обоснование потребности в нежилом помещении;

- доверенность (в том случае, если участник действует через доверенное лицо).

2.6. С момента сдачи документов (п. 2.5.) в комиссию и их регистрации соискатель получает статус участника конкурса и имеет право лично или через своих представителей:

а) бесплатно получить информационный бюллетень организатора в котором содержатся следующие сведения об объектах торгов:

- условия передачи в аренду нежилого помещения по конкурсу;

- название, месторасположение нежилого помещения, организации, имеющей право хозяйственного ведения нежилым помещением;

- площадь земельного участка и характеристики расположенных на нем строений;

- начатые инвестиционные проекты, их сметная стоимость и производственные затраты;

- дата, время и место проведения конкурса, форма платежа, условия предоставления рассрочки, если она предусмотрена Арендодателем;

- дата, время и порядок ознакомления с объектом;

- телефон для уточнения и получения дополнительной информации;

- состав конкурсной комиссии;

- другую информацию по усмотрению комиссии.

2.7. Участник конкурса под личную подпись или подпись доверенного лица получает информационный бюллетень. Организатор не принимает претензий со ссылками участника на незнание им правил конкурса.

2.8. Должностные лица органов государственной и муниципальной власти и управления, а также их ближайшие родственники не имеют права (непосредственно сами или через других лиц) участвовать в конкурсе.

III. Условия передачи нежилого помещения в аренду по конкурсу

3.1. Условия передачи в аренду нежилого помещения по конкурсу устанавливаются Комитетом (территориальным отделением Комитета) в соответствии с программой социально-экономического развития территории, концепцией по приватизации.

3.2. В случае несоблюдения установленных условий, передача в аренду нежилого помещения запрещается.

IV. Порядок проведения конкурса

4.1. Заседания конкурсной комиссии проводятся при закрытых дверях.

4.2. Участник конкурса имеет право без объяснения причин отказаться от участия в конкурсе до момента его начала.

4.3. Ставка на право аренды, арендная плата определяются в ходе конкурсного рассмотрения.

4.4. Решение о выборе победителя конкурса принимается конкурсной комиссией большинством голосов на основе рассмотрения всего комплекса предложений участников по условиям конкурса.

4.5. По окончании заседания конкурсной комиссии, выбравшей победителя, составляется протокол, в котором указываются:

- состав конкурсной комиссии;

- условия конкурса;

- предложения участников конкурса;

- сведения об участниках конкурса;

- мотивы выбора победителя конкурса;

- сумма оплаты и форма платежа.

4.6. Протокол подписывается всеми членами конкурсной комиссии и направляется в Комитет и всем участникам конкурса. Результаты конкурса могут быть опротестованы в течение 10 дней со дня получения протокола в порядке, установленном законодательством РСФСР.

4.7. Решение итогового заседания конкурсной комиссии, объявившей победителя конкурса, утверждается Комитетом.

4.8. В случае, если в ходе конкурса победитель не был определен или отсутствовали заявки, данный имущественный комплекс остается в ведении, распоряжении Комитета.

4.9. В течение 5 дней с момента подписания и получения протокола о результатах конкурса победитель переводит на расчетный счет, указанный в протоколе, или вносит в кассу организатора:

а) денежные средства в сумме, равной названной им или определенной комиссией.

Если покупатель не выплатит установленные суммы в указанный срок, то он лишается права на заключение договора аренды нежилого помещения. Залог не возвращается.

4.10. Организатор возвращает в течение 10 дней внесенные залоги другими конкурсантами.

4.11. Выручка от проведения конкурса образуется за счет :

а). денежных средств, поступивших от победителей конкурса за право аренды;

б). суммы невозвращенного залога;

в). прочих поступлений, связанных с конкурсом.

4.12. Платежи за аренду помещения, техническое и коммунальное обслуживание перечисляются в объемах и в сроки, оговоренных в договоре аренды.