Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Приложение N 2
к решению малого Совета
от 20 февраля 1992 г. N 44
Договор
на аренду нежилых помещений
г. Екатеринбург " ___ " _____________ 199__ г.
Администрация г.Екатеринбурга в лице председателя Комитета по управ-
лению городским имуществом Рябцева А.Н., именуемый в дальнейшем "Коми-
тет", действующего на основании Положения с одной стороны, и ____________
________________________________________________________________________,
(наименование организации арендатора)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________________________
____________________, действующего на основании _________________________
_____________________________________________ с другой стороны, заключили
настоящий договор о следующем:
I. Общие условия
1.1. На основании решения Комитета N _____ от ____________________ о
получении права аренды, Арендатору сдается нежилое помещение (здание),
(улице, переулку), в доме N ________ по _________________________________
общей пло-щадью ___________ кв. м. для пользования под __________________
_________________________________________________________________________
(указать характер использования помещения: конторское,
_________________________________________________________________________
производственное, торговое, складское и т.д.)
с нижеследующей типовой характеристикой, корректировочными коэффициентами
и размером оплаты:
NN пп |
Материалы стен, строений |
Удоб- ство поль- зован |
Терри- тори- альное распол |
Распо- ложен. аренду емого помещ. |
Соци- альн. значи- мость |
Площ. земельного участка, нежилого помещения |
Сумма арендной платы в год всего |
|
земельная площ. дво- ровая тер кв.м. |
общая площ. помещ. кв.м. |
|||||||
Итого _______________
1.2. Форма сдачи в аренду __________________________________________
(целевым выделением,
_________________________________________________________________________
посредством конкурса, аукциона)
1.3. основание сдачи в аренду ______________________________________
_________________________________________________________________________
(N решения территориальной комиссии, дата)
1.4. Срок аренды определяется с ________________________ 199__ г. по
_________________________ 199 ___ г.
II. Обязанности сторон
2.1. Комитет обязан:
а) Предоставить Арендатору имущество по приемо-сдаточному акту под определенный в договоре вид деятельности.
б). Рассматривать споры между Арендатором и эксплуатационными организациями, принимать соответствующие решения, являющиеся обязательными для обеих сторон.
2.2. Арендатор обязан:
а). В течение 5 дней с момента заключения настоящего договора заключить договор с эксплуатационной организацией о техническом обслуживании и коммунальных услугах.
б). Использовать помещение исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1. договора.
в). Выполнять условия сдачи в аренду помещения, определенные комиссией:
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
г). Содержать арендуемое помещение в полной исправности и образцовом санитарном состоянии, производить уборку прилегающей территории.
д). Своевременно производить за свой счет текущий ремонт внутри арендуемых нежилых помещений, а также капитальный ремонт этих помещений, связанный с деятельностью Арендатора.
е). Все перепланировки и улучшения, производимые Арендатором, должны быть согласованы с Комитетом.
ж). Необходимый ремонт помещения, установленный при заключении договора, Арендатор производит в объеме и в сроки, установленные в договоре.
з). Письменно сообщить Комитету не позднее, чем за две недели о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном освобождении и сдать помещение эксплуатационной организации по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.
и). Не сдавать арендуемое помещение как в целом, так и частично, в субаренду без письменного разрешения Комитета (в том числе и при ликвидации или реорганизации).
к). Своевременно перечислять арендную плату за использование помещения
- на счет Комитета _________ руб. _________________________________
ежеквартально
- на расчетный счет Комитета ___________ руб. ______________________
ежеквартально
- на внебюджетный счет города ____________ руб. ____________________
ежеквартально
III. Штрафные санкции
3.1. За ненадлежащее использование принятых на себя обязательств, а также предусмотренных настоящим договором и конкурсными условиями на основании двухстороннего акта, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 50% суммы установленной годовой арендной платы.
3.2. За изменение назначения арендуемого помещения, сдачи в субаренду без согласия Комитета, невыполнение конкурсных условий, Арендатор облагается штрафом в трехкратном размере установленной стоимости, установленной годовой арендной платы с последующим расторжением договора аренды без возмещения убытков.
IV. Досрочное расторжение договора
4.1. Договор аренды подлежит досрочному расторжению, а Арендатор выселению:
а). при использовании строения или помещения (в целом или части его) не в соответствии с договором аренды, в том числе сдачи в субаренду, невыполнении условий сдачи в аренду;
б). если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения;
в). если Арендатор не внес арендной платы в течение двух месяцев;
г). если Арендатор не производит текущего и капитального ремонта в тех случаях, когда по договору ремонт лежит на обязанности Арендатора;
д). в случае государственной или общественной необходимости в арендуемом помещении, в т. ч. процессе приватизации (с возвратом Арендатору внесенной арендной платы и других платежей за неиспользованный срок аренды).
V. Особые условия
(в этом разделе указываются дополнительные обязательства
сторон по договору)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
Юридические адреса сторон, расчетные счета, NN телефонов.
Комитет: _____________________________________________
Расчетный счет N ___________________ в ___________________ отделении ПСБ
_______________________________ т. N _______________________
Арендатор: ___________________________________________
Расчетный счет N ___________________ в _______________________ отделении
_______________________________ т. N _______________________
Арендодатель МП ___________________
(подпись)
Арендатор МП ___________________
(подпись)
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.