Постановление Главы администрации г. Екатеринбурга от 20 февраля 1995 г. N 103 "Об утверждении Положения о субаренде нежилых помещений" (утратило силу)

Постановление Главы администрации г. Екатеринбурга
от 20 февраля 1995 г. N 103
"Об утверждении Положения о субаренде нежилых помещений"

ГАРАНТ:

Постановлением Главы города Екатеринбурга от 27 декабря 1996 г. N 896 настоящее постановление признано утратившим силу

С целью повышения эффективности использования нежилых помещений города и руководствуясь действующим законодательством постановляю:

1. Утвердить "Положение о субаренде нежилых помещений" (прилагается) и ввести его в действие с 01.01.95 г.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации А.Н. Рябцева.

Глава администрации

г. Екатеринбурга

А.М. Чернецкий

Положение
о субаренде нежилых помещений
(утв. постановлением главы администрации г. Екатеринбурга
от 20 февраля 1995 г. N 103)

ГАРАНТ:

Положения об аренде нежилых помещений см. в постановлении главы администрации г. Екатеринбурга от 12.08.93 г. N 424

1. Общая часть

1.1. Настоящее Положение определяет порядок сдачи в субаренду части арендованных у Комитета по управлению городским имуществом (далее - Комитет) нежилых помещений с целью повышения эффективности использования площадей, а также с целью поддержки финансового состояния предприятий и учреждений, выполняющих социально-значимые для населения города функции.

1.2. Помещение в субаренду может быть предоставлено любым юридическим лицам, зарегистрированным в установленном порядке, по заявке субарендатора и с разрешения арендодателя - Комитета по управлению городским имуществом.

2. Порядок выдачи разрешений на субаренду

2.1. Заявка на предоставление помещений в субаренду представляется в районное отделение Комитета в соответствии с территориальным расположением помещения или непосредственно в отделы аренды Комитета (приложение N 1).

2.2. К заявке прилагаются:

- копия учредительных документов субарендатора;

- схема предполагаемого размещения субарендатора в помещении;

- отметка финансового отдела Комитета об отсутствии задолженности по арендной плате арендатора.

2.3. Комитет (территориальные отделения Комитета) на соответствующих комиссиях по арендным отношениям рассматривает представленные документы и, в случае положительного решения, передает их в отдел аренды для оформления разрешения на право субаренды нежилого помещения (приложение 2).

2.4. В случае, если заявленный профиль деятельности субарендатора не соответствует профилю деятельности арендатора в данном помещении, заявка должна быть согласована в органах санэпиднадзора, пожарного надзора и др.

2.5. При необходимости Комитет оформляет дополнительное соглашение к договору аренды, учитывающее новые условия пользования помещением.

2.6. В случае, если арендуемое помещение используется неэффективно, Комитет может с письменного согласия арендатора выделить в субаренду площади, исходя из существующих заявок.

3. Ограничения на выдачу разрешений

3.1. Размер нежилого помещения, передаваемого в субаренду, не должен превышать 25% от общей арендуемой площади.

3.2. Не подлежит удовлетворению заявка на субаренду офисного помещения, если размер общей площади, остающийся в распоряжении арендатора, в перерасчете на 1 человека, становится меньше 9 кв. метров.

3.3. Срок предоставления помещений в субаренду устанавливается соглашением сторон (но не более 12 мес.), и не должен превышать срок основного договора аренды и прекращается вместе с прекращением или расторжением основного договора.

4. Порядок расчетов

4.1. Разовый сбор Комитета за рассмотрение заявки и оформление разрешения определяется в количестве установленных законодательством минимальных месячных зарплат, согласно таблице:

 /-------------------------------------------------------------------\

 |Площадь            |         |        |        |          |        |

 |предоставляемого   |   1-10  |  10-25 |  25-50 |  50-100  |  свыше |

 |помещения, кв. м   |         |        |        |          |   100  |

 |-------------------+---------+--------+--------+----------+--------|

 |От 1 до 3 месяцев  |    4    |    8   |   12   |    16    |   20   |

 |От 3 до 6 месяцев  |   10    |   20   |   30   |    40    |   50   |

 |От 6 до 9 месяцев  |   16    |   32   |   48   |    64    |   80   |

 |От 9 до 12 месяцев |   20    |   40   |   60   |    80    |  100   |

 \-------------------------------------------------------------------/

Примечание:

При сдаче в субаренду помещений под пункты обмена валюты, конторы банков и страховых компаний для взимания разового сбора используется коэффициент 3 к соответствующему количеству минимальных месячных зарплат.

Средства перечисляются на расчетный счет Комитета и распределяются последним следующим образом:

     городской бюджет - 75%

     Комитет          - 25%

4.2. Порядок расчетов между субарендатором и основным арендатором определяется договором между сторонами.

5. Контроль

5.1. Использование площадей по договору субаренды подлежит контролю со стороны отдела аренды Комитета и его территориальных отделений.

5.2. Ответственность за нарушение условий субаренды несет основной арендатор в соответствии с действующим законодательством.

5.3. Предоставление арендатором площадей в субаренду без разрешения Комитета влечет за собой наложение на арендатора штрафа и расторжение договора аренды. Размер штрафа определяется годовой суммой арендной платы.

Положение разработано отделом структурной

политики Комитета по

управлению городским имуществом

Приложение 1

к Положению о субаренде

нежилых помещений

Заявка
на предоставление помещения в субаренду

      Прошу разрешить субаренду ____________ кв. м площади в помещении

 по адресу: __________________________________________________________

 предприятию _________________________________________________________

 для _________________________________________________________________

    Руководитель предприятия

    Согласованно:

 1. Арендатор помещения

 2. Глава (зам. Главы) администрации района

 3. . . . . . . . . .

 4. . . . . . . . . .

 5. . . . . . . . . .

Приложение 2

к Положению о субаренде

нежилых помещений

Разрешение

 по договору аренды N ________________ от __________________ 199 __ г.

 на площадях _________________________________________________________

                            наименование арендатора

 на право субаренды нежилого помещения по адресу _____________________

 _____________________________________________________________________

 Наименование и юридический адрес субарендатора ______________________

 _____________________________________________________________________

 _____________________________________________________________________

 Дата регистрации _____________________ N _____________________ орган,

 зарегистрировавший предприятие ______________________________________

 _____________________________________________________________________

 Площадь, передаваемая в субаренду, __________________________________

 Вид деятельности ____________________________________________________

 Особые условия использования площадей _______________________________

 _____________________________________________________________________

 _____________________________________________________________________

 _____________________________________________________________________

 Основание для выдачи разрешения:

 Решение комиссии по аренде ___________________________________ района

 от ___________________ N ______________

Примечание: Ответственность за санитарно-техническое состояние помещения несет основной арендатор. Предоставление арендатором площадей в субаренду без разрешения ЕКУГИ влечет за собой наложение на арендатора штрафа и расторжение договора аренды. Размер штрафа определяется годовой суммой арендной платы.

Зам. председателя Комитета