Приложение 1. Программа отселения граждан, проживающих на первых этажах жилых домов, расположенных на магистральных улицах и в деловой части города

Приложение 1

к постановлению главы

города Екатеринбурга

от 24 января 1996 г. N 33

Программа
отселения граждан, проживающих на первых
этажах жилых домов, расположенных на
магистральных улицах и в деловой части города

I. Введение

Увеличение роста числа коммерческих предприятий в городе Екатеринбурге приводит к повышенному спросу на нежилые помещения, которые используются для размещения офисов, контор, магазинов и прочих объектов социальной сферы. В настоящее время формирование в городе рынка нежилых помещений и процесс отселения граждан, проживающих на первых этажах, осуществляемый коммерческими структурами, носит стихийный и неупорядоченный характер. Это приводит в ряде случаев к нарушению законных прав и интересов граждан, ухудшению архитектурного облика города при непрофессиональном подходе к реконструкции помещений и фасадов зданий и некоторым другим негативным последствиям.

В этой связи возникла необходимость урегулирования органами местного самоуправления процесса отселения граждан, проживающих на первых этажах, а также придать процедуре отселения законный и упорядоченный характер.

II. Цели и задачи

Реализация Программы по отселению граждан, проживающих на первых этажах жилых домов, расположенных на магистральных улицах и в деловой части города, позволит обеспечить развитие социальной инфраструктуры города, улучшить архитектурный облик зданий и городских улиц, обеспечить правовую защиту граждан при решении вопросов улучшения их жилищных условий в результате отселения с первых этажей.

Для достижения вышеназванных целей Программа предусматривает решение следующих основных задач:

а) изыскание дополнительных ресурсов финансирования строительства жилья для социально незащищенных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, за счет привлечения дополнительных средств;

б) сокращение количества коммунальных квартир, расположенных на первых этажах, путем их расселения и предоставления гражданам изолированных жилых помещений;

в) увеличение количества предоставляемых услуг населению путем размещения в отселенных помещениях жилых домов, расположенных вдоль магистралей и в деловой части города, сети предприятий розничной торговли, бытового обслуживания, общественного питания;

г) регулирование целевого использования отселенных помещений, расположенных на первых этажах жилых домов, с учетом рекомендаций архитектурного управления градостроительной политики.

Обеспечение выполнения указанных целей и задач Программы требует скоординированного взаимодействия соответствующих служб администрации города, районных администраций, муниципальных предприятий и коммерческих организаций.

III. Содержание и основные направления работы

Основанием для отселения граждан, проживающих в жилых помещениях на первых этажах, и перевода данных помещений в категорию нежилых является:

- признание жилых помещений, расположенных на первых этажах жилых домов магистральных улиц, недостаточно удобными для проживания граждан;

- признание целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах зданий, в целях улучшения торгового, бытового обслуживания населения и получения дополнительных средств для расширенного воспроизводства жилищного фонда.

Основные направления работы по осуществлению Программы заключаются в следующем:

1. Определение архитектурным управлением градостроительной политики перечня жилых домов, расположенных на магистральных улицах и в деловой части города, первые этажи которых рекомендуется использовать в качестве нежилых.

2. Формирование банка данных жилых помещений, предполагаемых для отселения.

Информационный банк данных жилых помещений, предполагаемых для отселения, формируется в соответствии с разработанным архитектурным управлением градостроительной политики перечнем жилых домов, рекомендованных для отселения первых этажей и в соответствии с заявками граждан, желающих улучшить свои жилищные условия путем переезда с первых этажей жилых домов, расположенных на магистральных улицах и в деловой части города.

3. Проведение анализа возможного использования предложенных к отселению жилых помещений и эксплуатации их в качестве нежилых, а также формирование рекомендаций и предложений целевого использования отселяемых помещений. (Функциональное назначение каждого отселенного помещения рассматривается на комиссии по переводу жилых помещений в нежилые).

4. Реклама, прием и оформление заявок от юридических и физических лиц, желающих использовать отселенные помещения в качестве нежилых.

5. Непосредственное осуществление процесса отселения граждан, проживающих на первых этажах ж