Приложение 3. Договор по обеспечению жилищного фонда услугами по теплоснабжению и горячему водоснабжению

Приложение 3

к постановлению главы города

от 24 января 1996 г. N 39

Договор
по обеспечению жилищного фонда _________________ района услугами по теплоснабжению и горячему водоснабжению

     г. Екатеринбург                               "__" _________ 199__г.

     Районная служба Заказчика (жилищно-эксплуатационная организация) ___

________________________________________________________________________,

                (наименование службы Заказчика или ЖЭС)

действующая  на основании Положения  о службе Заказчика (Устава предприя-

тия) в лице ____________________________________________________________,

именуемого  в дальнейшем Заказчик, и Поставщик услуг  по теплоснабжению и

горячему водоснабжению _________________________________________________,

                                  (наименование поставщика услуг)

действующий на основании Устава предприятия, в лице _____________________

________________________________________________________________________,

именуемого в дальнейшем Поставщик, заключили между собой договор о нижес-

ледующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом договора является оказание услуг Поставщиком по теплоснабжению и горячему водоснабжению в полном соответствии с "Правилами пользования тепловой энергией", постановлением главы администрации города N 205 от 30.03.95 г. и "Правилами технической эксплуатации теплоиспользующих установок и тепловых сетей".

1.2. Заказчик поручает, а Поставщик принимает это поручение по оказанию услуг на отпуск тепловой энергии в виде горячей воды, исходя из тепловой нагрузки, указанной в технических данных, прилагаемых к настоящему договору и являющихся его неотъемлемой частью по форме (см. приложение 1).

1.3. Начало и конец отопительного периода определяется распоряжением главы города Екатеринбурга.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Обязанности Поставщика:

2.1.1. Обеспечивать бесперебойный отпуск тепловой энергии на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения, поддерживать параметры теплоносителя на вводах в тепловые пункты (узлы управления) Заказчика:

2.1.1.1. Температуру:

- горячего водоснабжения - согласно СНиП 2.04.01-85;

- отопления - согласно установленному температурному графику для данной зоны теплоснабжения, который является неотъемлемой частью договора.

2.1.1.2. Напор на вводе в здание при открытой схеме горячего водоснабжения:

- 5-этажные здания - 2,6 атм.

- 9-этажные здания - 4,2 атм.

- 12-этажные здания - 5,4 атм.

- 16-этажные здания - 8,0 атм.

2.1.3. Оповещать жилищно-эксплуатационные организации о плановых и внеплановых отключениях при производстве текущего и капитального ремонта (с указанием времени непоставки услуг) не менее чем за 24 часа до отключения посредством письменного уведомления или телефонограммой с указанием:

- перечня домов, где будет отсутствовать услуга;

- продолжительности отсутствия услуги;

- ответственного лица за устранение аварии.

2.1.4. Принимать участие в комиссиях по факту непоставки услуг (снижение качества услуг) с составлением акта. При неучастии ( неприбытии) Поставщика в работе комиссии акт является действительным для перерасчета по платежам.

2.1.5. Производить перерасчет Заказчику за непоставку услуг (снижение качества услуг) при превышении допустимой продолжительности отсутствия услуги (постановление N 205 от 30.03.95 г. главы администрации города) на основании актов комиссии в течение месяца, следующего за расчетным.

2.1.6. Круглосуточно осуществлять регистрацию заявок от населения и Заказчика на отсутствие услуги по горячему водоснабжению и отоплению и представлять сводку принятых (с отметкой о выполнении или невыполнении) заявок один раз в неделю Заказчику.

2.1.7. Отключать дома для ремонта внутридомовых сетей по заявке Заказчика, но не позднее 1 суток со дня поступления заявки.

2.1.8. Выплачивать Заказчику вознаграждение за сбор платежей за коммунальные услуги с граждан по единому платежному документу в размере, утвержденном постановлением главы города.

2.2. Заказчик обязуется:

2.2.1. Принимать участие в комиссии по факту непоставки услуг (снижению качества услуг) с составлением акта.

2.2.2. Осуществлять регистрацию заявок и жалоб от населения на отсутствие услуг по горячему водоснабжению и отоплению с централизованной передачей заявок в диспетчерскую службу Поставщика и вести контроль за выполнением заявок.

2.2.3. Подключение дополнительных тепловых нагрузок производить в летнее время, в период полного отключения горячего водоснабжения после согласования с Поставщиком.

2.2.4. Обеспечивать доступ представителям Поставщика на объекты для контроля за режимом теплопотребления, для снятия показаний приборов учета для расчетов за тепловую энергию, надзора за техническим состоянием и эксплуатацией теплопотребляющих систем.

2.2.5. Выполнять в установленные сроки предписания контролирующих органов Поставщика об устранении недостатков в эксплуатации систем потребления и использования тепловой энергии.

2.2.6. Обслуживать внутридомовые сети горячего водоснабжения и отопления согласно балансовой принадлежности по акту разграничения балансовой принадлежности теплосетей и эксплуатационной ответственности сторон, прилагаемому к договору по форме (см. приложение 3).

2.2.7. Производить сбор платежей за горячее водоснабжение и отопление от населения.

2.2.8. Нести ответственность за приобретение, установку, сохранность, эксплуатацию приборов учета тепловой энергии и контрольно-измерительных приборов в узлах управления.

2.2.9. Производить перерасчет населению за непоставку услуг в течение месяца, следующего за расчетным.

2.2.10. Производить в летнее время промывку отопительных систем зданий гидропневматическим способом с периодичностью не реже одного раза в три года, производить опрессовку тепловых сетей согласно актам разграничения эксплуатационной ответственности и нормативам в присутствии Поставщика. Оформлять актами результаты промывок и опрессовок.

2.2.11. Обеспечивать температуру в обратном трубопроводе в соответствии с температурным графиком. За пользование тепловой энергией без разрешения Поставщика к Заказчику применяются штрафные санкции согласно "Правилам пользования тепловой энергией".

2.2.12. Отключать отопительную систему от централизованных источников теплоснабжения после окончания отопительного сезона и держать ее под заливом.

2.2.13. Присоединять субабонентов к собственным сетям горячего водоснабжения и отопления только по разрешению Поставщика.

2.2.14. Сообщать Поставщику наименование, почтовые и платежные реквизиты, условия теплоснабжения, в случае их изменения в 3-х дневный срок.

2.2.15. Производить по требованию поставщика (энергоснабжающей организации) установку (изменение размеров) сопел элеваторов и дроссельных диафрагм согласно расчетам.

2.3. Права Поставщика

2.3.1. Контролировать сезонную подготовку оборудования к работе в зимних условиях и выдавать предписания по выявленным недостаткам в эксплуатации систем теплопотребления и использования тепловой энергии.

2.3.2. Вводить новые тарифы на тепловую энергию, утвержденные Правительством Свердловской области с уведомлением Заказчика без перезаключения договора.

2.3.3. Вводить, по распоряжению администрации города, ограничение на потребление тепловой энергии путем отключения горячей воды для поддержания устойчивой работы системы отопления при возникновении аварийной ситуации.

2.4. Права Заказчика

2.4.1. Предъявлять штрафные санкции Поставщику за превышение допустимых сроков непоставки услуг, а также предъявление в регрессном порядке ущерба, определенного решениями суда по искам граждан.

2.4.2. Требовать от Поставщика предоставления планов ремонтных работ разводящих внутриквартальных сетей, не позднее одного месяца до начала следующего квартала.

2.4.3. Требовать от Поставщика восстановления в течение 7 дней нарушенного благоустройства после выполнения плановых и аварийных работ.

3. Порядок учета

3.1. Учет отпуска тепловой энергии производится на границе раздела тепловых сетей Поставщика и Заказчика по приборам учета, установленным в соответствии с "Правилами учета тепловой энергии и теплоносителя".

3.2. При установке приборов учета не на границе раздела снятие показаний производится с учетом нормативных потерь на участке сети от границы раздела до места установки приборов учета.

3.3. Показания приборов учета фиксируются Поставщиком в присутствии Заказчика в журнале учета один раз в месяц. О своем прибытии Поставщик обязан заранее уведомить Заказчика.

3.4. При расчетах на отпущенную тепловую энергию количество отпущенного тепла и горячей воды определяется на основании расчетных нагрузок в следующих случаях:

3.4.1. При отсутствии или повреждении приборов учета или отсутствии пломб на них, а также на задвижках обводных линий.

3.4.2. При необеспечении Заказчиком доступа представителей Поставщика к приборам учета.

4. Расчеты

4.1. Заказчик рассчитывается за полученную тепловую энергию платежными поручениями на основании счетов, выписываемых Поставщиком и предъявляемых плательщику в течение семи дней с момента поступления документа Заказчику.

4.2. Расчеты за тепловую энергию производятся согласно тарифам, утвержденным Постановлениями Правительства Свердловской области и Главы города.

5. Штрафные санкции

5.1. За непоставленные, по вине Поставщика, в текущем месяце услуги или поставку их ненадлежащего качества, при нарушении допустимой продолжительности отключений (постановление главы администрации города N 205 от 30.03.95 г.), Поставщик возмещает Заказчику неустойку в размере ___% (но не менее 3%) от общей расчетной суммы месячного платежа за услуги по теплоснабжению по данному зданию.

5.2. Поставщик возмещает Заказчику в регрессном порядке ущерб, определенный решениями суда по искам граждан.

5.3. При неоплате счетов Поставщика в установленный срок Заказчик платит пени в размере 0,5% за каждый просроченный день.

6. Дополнительные условия

6.1. Ни одна из сторон не будет отвечать перед другой стороной за потери, убытки и не понесет других видов ответственности, если они вызваны событиями непреодолимой силы: гроза, буря, взрыв, наводнение, пожар, землетрясение, военные действия.

6.2. Ответственность за техническое состояние, обслуживание сетей горячего водоснабжения и отопления, сооружений и устройств на них между Заказчиком и Поставщиком определяется балансовой принадлежностью (или условиями хозяйственного ведения) сетей и фиксируется в прилагаемом к договору акте разграничения эксплуатационной ответственности сторон.

6.3. Ответственным лицом для постоянной связи с Поставщиком (Заказчиком) и согласования вопросов, связанных с отпуском и прекращением подачи тепловой энергии, стороны назначают представителей:

     Заказчик ___________________________________________________________

                           (должность, ФИО)

     Поставщик __________________________________________________________

                           (должность, ФИО)

7. Порядок заключения и расторжения договора

7.1. Поставщик обязан представить свои предложения по договору в письменном виде или подписанный экземпляр в течение 10 дней с момента его получения (дата определяется по почтовому штемпелю или расписке получателя). При поступлении ответа от Поставщика, которому было направлено предложение об изменении условий договора, данное предложение считается принятым по истечении двадцатидневного срока с момента отправки его Заказчиком.

7.2. Предложения Поставщика рассматриваются Заказчиком в течение десяти дней. Принятые Заказчиком предложения становятся частью договора, о чем Заказчик извещает Поставщика.

7.3. При досрочном расторжении договора по инициативе одной из сторон, она обязана предупредить об этом другую сторону не менее чем за месяц до расторжения договора. Договор считается расторгнутым после проведения полного взаиморасчета за полученную тепловую энергию.

7.4. Споры, возникающие между ответственными сторонами, разрешаются в порядке, установленном действующим законодательством.

8. Срок действия договора и юридические адреса сторон

     8.1. Срок действия договора:      начало "__" ____________ 199 __ г.

                                    окончание "__" ____________ 199 __ г.

Договор вступает в силу со дня его подписания и считается пролонгированным сроком на один год, если за месяц до окончания срока действия настоящего договора не последует заявления одной из сторон об отказе от настоящего договора или его пересмотра.

8.2. Адреса и расчетные счета сторон:

     Заказчик  __________________________________________________________

                   (почтовый и телеграфный индекс, адрес)

     ____________________________________________________________________

                      (реквизитные данные, счет)

     Поставщик  _________________________________________________________

                        (почтовый и телеграфный индекс, адрес)

     ____________________________________________________________________

                        (реквизитные данные, счет)

     8.3. Договор составляется  в двух экземплярах, один из которых нахо-

дится у Поставщика, другой - у Заказчика.

         Заказчик                                           Поставщик

     _________________                                 __________________

           М. П.                                               М. П.