Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа от 25 января 2010 г. N Ф09-11193/09-С6 по делу N А50-14770/2009 Дело об обязании ответчика освободить и возвратить истцу незаконно занимаемое имущество направлено на новое рассмотрение, поскольку вопрос о наличии у ответчика права владения и пользования спорными помещениями судами не исследовался, между тем данное обстоятельство имеет существенное значение для правильного рассмотрения настоящего дела (извлечение)

Постановление Федерального арбитражного суда Уральского округа
от 25 января 2010 г. N Ф09-11193/09-С6 по делу N А50-14770/2009

Дело N А50-14770/2009

ГАРАНТ:

См. дополнительную информацию к настоящему постановлению

Федеральный арбитражный суд Уральского округа в составе: председательствующего Сулейменовой Т.В., судей Купреенкова В.А., Семеновой З.Г.,

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу негосударственного образовательного учреждения "Пермский авиационно-спортивный клуб Российской оборонной спортивно-технической организации" (далее - образовательное учреждение) на решение Арбитражного суда Пермского края от 25.09.2009 по делу N А50-14770/2009 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2009 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Федерального арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

образовательного учреждения - Шеметова-Гайгал В.М. (доверенность от 20.01.2010), Соларева М.Н. (доверенность от 30.10.2009);

общества с ограниченной ответственностью "Верса" (далее - общество "Верса") - Карпенко Н.В. (доверенность от 21.12.2009).

В судебном заседании, назначенном на 10 час. 30 мин. 21.01.2010, объявлен перерыв до 17 час. 00 мин. 25.01.2010.

После перерыва судебное заседание продолжено при участии представителей:

общества "Верса" - Карпенко Н.В. (доверенность от 21.12.2009);

образовательного учреждения - Шеметовой-Гайгал В.М. (доверенность от 20.01.2010), Соларевой М.Н. (доверенность от 30.10.2009), Смертиной Л.Н. (доверенность от 24.08.2009), Головатого И.Н. (доверенность от 18.01.2010).

Общество "Верса" обратилось в Арбитражный суд Пермского края с иском к образовательному учреждению об освобождении и возврате незаконно занимаемого имущества: помещений N 1-4 одноэтажного здания клуба, литеры В, В1, общей площадью 103,7 кв.м, условный номер 59-59-01/127/2005-265, расположенных по адресу: г. Пермь, ул. Советская, д. 63, Тополевый переулок, д. 6; помещений N 2-10 на 1-м этаже (127,1 кв.м) двухэтажного административного здания, литера А, общей площадью 1025,5 кв.м, условный номер 59-59-01/127/2005-263, расположенных по адресу: г. Пермь, Тополевый переулок, д. 8; помещений N 3-8, 29, 30, часть помещений N 1, 2 на 1-м этаже (193,4 кв.м), N 1-12, на 2-м этаже (225 кв.м) во встроенных помещениях общей площадью 621,9 кв.м, этаж 1-2, номера на поэтажном плане 1-й этаж: N 1-13, 19, 20, 28-30, 2-й этаж: N 1-22, условный номер 59-59-01/127/2005-264, расположенных по адресу: г. Пермь, ул. Советская/Тополевый переулок, д. 63/6 (с учетом уточнений, принятых судом в порядке, предусмотренном ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Решением Арбитражного суда Пермского края от 25.09.2009 (судья Теслева Н.В.) заявленные требования удовлетворены. Суд обязал образовательное учреждение освободить и возвратить обществу "Верса" следующие помещения: N 1-4 одноэтажного здания клуба, литеры В, В1, общей площадью 103,7 кв.м, условный номер 59-59-01/127/2005-265, расположенные по адресу: г. Пермь, ул. Советская, д. 63, Тополевый переулок, д. 6; N 2-10 на 1-м этаже (127,1 кв.м) двухэтажного административного здания, литера А, общей площадью 1025,5 кв.м., условный номер 59-59-01/127/2005-263, расположенного по адресу: г. Пермь, Тополевый переулок, д. 8; N 3-8, 29, 30, часть помещений N 1, 2 на 1-м этаже (193,4 кв.м), N 1-12, на 2-м этаже (225 кв.м.) во встроенных помещениях общей площадью 621,9 кв.м, этаж 1-2, номера на поэтажном плане 1-й этаж: N 1-13, 19, 20, 28-30, 2-й этаж: N 1-22, условный номер 59-59-01/127/2005-264, расположенные по адресу: г. Пермь, ул. Советская/Тополевый переулок, д. 63/6.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2009 (судьи Скромова Ю.В., Зеленина Т.Л., Гребенкина Н.А.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе образовательное учреждение просит указанные судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение, ссылаясь на нарушение судом апелляционной инстанции ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам. Заявитель указывает, что спорные нежилые помещения переданы ему в безвозмездное пользование на основании Указа Президента Российской Федерации от 31.05.1993 N 791 "Об имуществе организаций бывшего ДОСААФА СССР, находящихся на территории Российской Федерации", распоряжения государственного Комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом от 20.10.1994 N 2541-р, приказа администрации г. Перми от 11.02.1997 N 16 и в настоящее время находятся на балансе Пермской краевой общественной организации "Российская оборонная спортивно-техническая организация РОСТО". В дополнении к кассационной жалобе заявитель ссылается на отсутствие полномочий у Иваницкого Дмитрия Вячеславовича представлять интересы общества "Верса".

В отзыве на кассационную жалобу общество "Верса" просит оставить обжалуемые судебные акты без изменения.

Как установлено судами, обществу "Верса" на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости: двухэтажное кирпичное административное здание, литера А, общей площадью 1025,5 кв.м., условный номер 59-59-01/127/2005-263, расположенное по адресу: г. Пермь, Тополевый переулок, д. 8; встроенные помещения общей площадью 621,9 кв.м, этаж 1-2, номера на поэтажном плане: 1-й этаж - N 1-13, 19, 20, 28-30, 2-й этаж - N 1-22, условный номер 59-59-01/127/2005-264, расположенные по адресу: г. Пермь, ул. Советская/Тополевый переулок, д. 63/6; одноэтажное здание клуба, литеры В, В1, общей площадью 103,7 кв.м, условный номер 59-59-01/127/2005-265, расположенное по адресу: г. Пермь, ул. Советская/Тополевый переулок, д. 63/6.

Право собственности общества "Верса" на указанное имущество зарегистрировано 07.04.2009, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 59 ББN 195172, серии 59 ББ N 195173, серии 59 ББ N 195174 (л.д. 14-16).

В ходе проведенной обществом "Верса" 23.04.2009 проверки установлено, что спорные помещения, принадлежащие истцу на праве собственности, занимает образовательное учреждение. В письме от 13.04.2009 общество "Верса" предложило ответчику оформить отношения в соответствии с действующим законодательством, в том числе путем заключения договора аренды, либо освободить неправомерно занимаемые помещения в срок до 20.04.2009. В связи с тем, что образовательное учреждение отказалось от заключения названного договора аренды, и занимаемые помещения не освободило в установленный срок, общество "Верса" направило в адрес ответчика претензию от 21.04.2009 с требованием освободить спорные помещения в срок до 10.05.2009.

Общество "Верса", ссылаясь на то, что образовательное учреждение продолжает пользоваться спорным имуществом без законных на то оснований, обратилось в Арбитражный суд Пермского края с соответствующим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, суды исходили из того, что материалами дела подтверждено право собственности общества "Верса" на спорное имущество, факт владения им образовательным учреждением при отсутствии правовых оснований.

Данные судебные акты нельзя признать законными в силу следующего.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 22 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.1998 N 8, при применении ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого имущество фактически находится в незаконном владении.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Пермского края от 12.10.2004 по делу N А50-29666/2004 признана недействительной государственная регистрация права собственности муниципального образования г. Перми на встроенные помещения общей площадью 621,9 кв.м на 1, 2-м этажах 2-этажного жилого дома, литера А, расположенного по адресу: г. Пермь, ул. Советская/Тополевый переулок, д. 63/6 (свидетельство серии N 59 АК N 190488); 2-этажное кирпичное административное здание, литера А, общей площадью 1025,5 кв.м, расположенное по адресу: г. Пермь, Тополевый переулок, д. 8 (свидетельство серии 59 АК N 190491); нежилое помещение общей площадью 103,7 кв.м, литера В, В1, расположенное по адресу: г. Пермь, ул. Советская, д. 63 (свидетельство серии 59 АК N 194816).

Исковые требования по данному делу были заявлены Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Пермской области и удовлетворены на том основании, что в соответствии с Указами Президента Российской Федерации от 31.05.1993 N 791, от 09.09.1994 N 1845 имущество бывшего ДОСААФ СССР отнесено к федеральной собственности Российской Федерации, Государственному комитету Российской Федерации по управлению государственным имуществом и его территориальным органам поручено закрепить за РОСТО в установленном порядке имущество, созданное за счет государства.

При этом судами установлено, что спорное недвижимое имущество построено до 1917 г. и в нем с 1927 г. по настоящее время располагаются организации ДОСААФ (РОСТО). Согласно выписке из реестра от 04.10.2004 N 01-13-3844/09, данное имущество внесено в реестр федерального имущества.

Возражая против заявленных требований, ответчик в суде как первой, так и апелляционной инстанций ссылался на наличие у него права владения и пользования спорными помещениями, которое возникло, по его мнению, на основании положений Указа Президента Российской Федерации от 31.05.1993 N 791, Указа Президента Российской Федерации от 09.09.1994 N 1845 "О Российской оборонной спортивно-технической организации", постановления Правительства Российской Федерации от 11.10.1993 N 1042 "О мерах государственной поддержки деятельности Российской оборонной спортивно-технической организации", распоряжения Госкомимущества Российской Федерации от 20.10.1994 N 2541-р.

В соответствии с ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

В силу ч. 4 ст. 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в мотивировочной части решения должны быть указаны: фактические и иные обстоятельства дела, установленные арбитражным судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об обстоятельствах дела и доводы в пользу принятого решения; мотивы, по которым суд отверг те или иные доказательства, принял или отклонил приведенные в обоснование своих требований и возражений доводы лиц, участвующих в деле; законы и иные нормативные правовые акты, которыми руководствовался суд при принятии решения, и мотивы, по которым суд не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В мотивировочной части решения должны содержаться также обоснования принятых судом решений.

В нарушение названных норм права судами не дана оценка указанному доводу ответчика. Вопрос о наличии у ответчика права владения и пользования спорными помещениями судами не исследовался.

Между тем данное обстоятельство имеет существенное значение для правильного рассмотрения настоящего дела, поскольку виндикационное требование не может быть удовлетворено при наличии у ответчика законных оснований владения и пользования спорным имуществом.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции полагает, что решение и постановление судов первой и апелляционной инстанций подлежат отмене, дело - передаче на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении суду необходимо оценить доводы лиц, участвующих в деле, исследовать значимые для дела обстоятельства, рассмотреть спор в соответствии с нормами, подлежащими применению.

Руководствуясь ст. 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

Решение Арбитражного суда Пермского края от 25.09.2009 по делу N А50-14770/2009 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2009 по тому же делу отменить.

Дело передать на новое рассмотрение в Арбитражный суд Пермского края.