Приложение. Положение об организации и проведении открытых коммерческих конкурсов на получение права аренды земельных участков под временные объекты торгового назначения и сферы услуг

Приложение

к постановлению главы

администрации города

от 18.04.96 N 265

Положение
об организации и проведении открытых коммерческих конкурсов на получение права аренды земельных участков под временные объекты торгового назначения и сферы услуг

1. Общие положения

1.1. Положение разработано в соответствии со ст. 447, 448 Гражданского Кодекса РФ, ст. 33 Закона Свердловской области "О регулировании земельных отношений на территории Свердловской области".

1.2. Положение определяет общие принципы организации и проведения коммерческих конкурсов на получение права краткосрочной аренды земельных участков под временные объекты торгового назначения и сферы услуг на территории г.Екатеринбурга, условия участия в них претендентов, порядок рассмотрения их предложений, процедуру утверждения принятого конкурсной комиссией решения, а также распределение средств полученных за право аренды.

1.3. Право аренды земельного участка предоставляется претенденту, предложения которого полностью отвечают условиям конкурса и предложившего при этом наивысшую цену за получение права аренды.

2. Подготовка и организация конкурса

2.1. Организатором проведения конкурса на приобретение права аренды земельного участка, находящегося на территории административного района, выступает соответствующая районная администрация.

2.2. Решение о проведении конкурса принимается администрацией района на основании имеющихся заявок или по предоставлению Комитета по земельным ресурсам и землеустройству и Главархитектуры города.

2.3. Подготовка предложений по сдаче в аренду земельных участков, подготовка и проведение конкурса осуществляется соответствующими отделами администрации района в соответствии с постановлением N 69-а от 07.02.95г.

2.4. Для проведения конкурса и выявления победителя создается конкурсная комиссия, состав которой утверждается главой администрации района по согласованию с Главархитектурой.

2.5. Подготовка к проведению конкурса включает в себя:

- подбор земельного участка;

- составление Паспорта участка в установленной форме и согласование его со службами города;

- определение начальной цены конкурса;

- определение условий и сроков проведения конкурса;

- опубликование информационного сообщения о проведении конкурса в средствах массовой информации не позднее чем за 30 дней до момента окончания приема заявок на участие в конкурсе. В информационном сообщении указываются сведения о времени, месте, предмете, порядке проведения конкурса, в том числе об оформлении участия в конкурсе, определении лица, выигравшего конкурс, сведения о начальной цене, а также предоставляемый срок для заключения договора.

2.6. К условиям конкурса могут быть отнесены:

- требования по благоустройству земельного участка и близлежащей территории;

- требования по наличию обязательного ассортимента, для объектов торгового назначения;

- требования по архитектурно-планировочному решению;

- требования по типам киосков, павильонов, навесов;

- требования по специализации объектов мелкорозничной торговли;

- требования по оказанию определенного вида услуг, для объектов сферы услуг;

- другие требования, утвержденные конкурсной комиссией.

2.7. Начальная цена устанавливается конкурсной комиссией, но не менее годовой суммы арендной платы.

2.8. Администрация района, сделавшая информационное сообщение в средствах массовой информации о проведении конкурса, вправе отказаться от него не позднее чем за тридцать дней до проведения конкурса. В случаях нарушения указанного срока она обязана возместить участникам конкурса понесенный ими реальный ущерб.

3. Условия участия в конкурсе

3.1. К участию в конкурсе допускаются юридические лица и физические лица, зарегистрированные в установленном порядке как индивидуальные предприниматели, не менее чем за 15 дней подавшие заявку на участие в конкурсе, представившие необходимые учредительные документы и внесшие плату за участие в конкурсе в размере 5% от начальной цены.

Заявитель также обязан ознакомиться с настоящим "Положением" и представить это соответствующей распиской.

3.2. Прием заявок заканчивается за 15 дней до даты проведения конкурса. Заявки, поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Дата поступления заявки определяется датой ее регистрации.

3.3. Заявителю может быть отказано в участии в конкурсе, если:

- лицо, подавшее заявку, не предоставило в срок обязательных документов;

- лицо, подавшее заявку, не уплатило плату за участие в конкурсе.

3.4. Если на момент окончания приема заявок желание участвовать в конкурсе выразило только одно лицо, право аренды приобретает лицо, подавшее заявку по уплате начальной цены.

4. Порядок рассмотрения заявок на участие в конкурсе и ответственность сторон

4.1. Конверты с предложениями участников конкурса по цене объекта вскрываются непосредственно на конкурсе. Перед вскрытием участники осматривают конверты с целью убедиться в отсутствии повреждений. Предложения участников по цене фиксируются в протоколе.

4.2. После вскрытия конвертов комиссия удаляется на совещание для определения победителя, после чего составляется итоговый протокол и подписывается членами комиссии и победителем конкурса.

4.3. Конкурс считается не состоявшимся, если:

- до установленного срока предоставления заявок не поступило ни одной заявки;

- предоставленные заявки не содержат гарантий или документов, подтверждающих внесение платы за участие в конкурсе или не соответствуют условиям конкурса и по этой причине отклонены конкурсной комиссией;

- если ни один из участников конкурса не предложил цену выше начальной (стартовой) цены.

- если в конкурсе участвовал только один участник.

4.4. Если конкурс считается не состоявшимся, плата за участие в конкурсе возврату участникам не подлежит.

4.5. Комиссия объявляет победителем конкурса участника, предложения которого удовлетворяют условиям конкурса и содержат наивысшую цену.

4.6. В случае, если предложения двух или более участников содержат равную цену, конкурсная комиссия проводит дополнительный тур конкурса в виде аукциона для выявления победителя.

4.7. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

4.8. Победителю конкурса плата за участие в конкурсе включается в сумму платежа за право аренды.

5. Оформление права аренды и распределение средств

5.1. При приобретении права аренды земельного участка победитель конкурса в течение 15 дней вносит сумму за право аренды на расчетный счет Комитета по земельным ресурсам и землеустройству. В случае просрочки на сумму платы за право аренды начисляются пени в размере 0,7% за день просрочки.

5.2. С победителем конкурса, оплатившим право аренды, администрация района в месячный срок заключает договор краткосрочной аренды земельного участка.

5.3. Вырученные средства от реализации права аренды, поступившие на р/счет Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, распределяются последними следующим образом:

     районный бюджет, раздел 12, параграф 40 (код 21040)      - 50 %

     городской бюджет, раздел 12, параграф 40 (код 21040)     - 40 %

     расчетный счет Комитета по земельным ресурсам

     и землеустройству                                        - 5 %

     расчетный счет Главархитектуры                           - 5 %