Постановление Главы города Екатеринбурга от 23 мая 1996 г. N 347 "Об утверждении Положения об Управлении по жилищной политике" (утратило силу)

Постановление Главы города Екатеринбурга
от 23 мая 1996 г. N 347
"Об утверждении Положения об Управлении
по жилищной политике"

ГАРАНТ:

Постановлением Главы города Екатеринбурга от 5 августа 2003 г. N 867-А настоящее Постановление признано утратившим силу

В связи с принятием нового Гражданского Кодекса, изменениями жилищного законодательства в Свердловской области, а также новыми направлениями в работе Управления по жилищной политике, постановляю:

1. Утвердить Положение об Управлении по жилищной политике (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы города Кулика В.Д.

Глава города

А.М. Чернецкий

Положение
об Управлении по жилищной политике
(утв. постановлением главы города от 23 мая 1996 г. N 347)

1. Общие положения

1.1. Управление по жилищной политике (в дальнейшем "Управление") является структурным подразделением администрации города, подчиненным главе города.

Заместитель главы города по вопросам жилищного и коммунального хозяйства непосредственно руководит деятельностью Управления.

Управление действует от имени администрации в вопросах жилищных отношений.

1.2. Управление руководствуется в своей деятельности законодательством Российской Федерации, Свердловской области, Уставом города, постановлениями и распоряжениями главы города и городской Думы, а также настоящим Положением.

1.3. Управление финансируется из городского бюджета.

1.4. Управление является юридическим лицом, имеет печать с обозначением своего наименования, бланки и штампы.

1.5. Начальник Управления назначается главой города и непосредственно подчиняется заместителю главы города по вопросам жилищного и коммунального хозяйства.

Начальник Управления является назначаемым должностным лицом городского самоуправления.

Несет ответственность перед главой города за выполнение возложенных на Управление функций.

Осуществляет полномочия в соответствии с должностными обязанностями и в пределах предоставленных ему прав. Имеет права и осуществляет обязанности, предусмотренные Областным Законом Свердловской области "О муниципальной службе в Свердловской области", Уставом города.

Начальник Управления издает приказы в пределах своей компетенции.

Заместители начальника Управления назначаются на должности главой города по представлению начальника Управления, согласованного с зам. главы города по вопросам жилищного и коммунального хозяйства.

1.6. Штатное расписание должностей муниципальной службы Управления утверждается главой города в соответствии со структурой администрации города.

1.7. Сотрудники Управления являются муниципальными служащими. Правовое регулирование муниципальной службы осуществляется Конституцией Российской Федерации и федеральным законодательством, Уставом Свердловской области, Областным Законом Свердловской области "О муниципальной службе в Свердловской области", Уставом города Екатеринбурга, и иными нормативными правовыми актами Городской Думы и главы города.

1.8. Муниципальные служащие осуществляют полномочия в соответствии с утвержденными должностными обязанностями согласно должностной инструкции, в пределах предоставленных им прав,

2. Основные задачи

Проведение единой политики в вопросах учета, распределения и обмена жилой площади в городе, ускорения процесса его приватизации, создание рынка жилья.

3. Функции управления

На Управление возлагается:

3.1. Функции Управления (непосредственное исполнение):

3.1.1. Руководство по поручению администрации города муниципальными предприятиями: Комитетом по приватизации, продаже и обмену жилья и Бюро по обмену жилой площади, определяет условия и порядок деятельности этих предприятий.

3.1.2. Прием и рассмотрение обращений и жалоб граждан по вопросам, относящимся к компетенции Управления.

3.1.3. Участие в подготовке предложений по распределению жилой площади, вводимой в эксплуатацию.

3.1.4. Распределение вводимой жилой площади юридическим и физическим лицам, принимающим участие в долевом строительстве жилья, выдача им распоряжений, контроль за своевременным заселением квартир.

3.1.5. Представление интересов администрации города в судах.

3.1.6. Учет нуждающихся в предоставлении жилища и предоставление жилой площади военнослужащим, уволенным в запас, выдача ордеров.

3.1.7. Получение отчислений жилой площади от юридических лиц, являющихся самостоятельными застройщиками, и распределения полученного жилья.

3.1.8. Проведение проверок по выявленным фактам нарушений в распределении жилой площади очередникам районов, по всем вопросам, касающихся функциональных обязанностей отделов по учету и распределению жилой площади районных администраций, проверка заселения освобождаемого жилья.

3.1.9. Организация процесса приватизации жилья в городе:

- правовая и методическая помощь юридическим лицам по организации работы по приватизации жилья;

- проверка правильности оформления документов по передаче муниципального жилья в собственность граждан;

- ведение городской базы данных по приватизированному жилью и гражданам, приватизировавшим муниципальное жилье;

- создание архива;

- статистическая отчетность;

- удостоверение подписей граждан в заявлениях на приватизацию и об отказе от участия в приватизации жилья;

- прием архивных документов по приватизации жилья от юридических лиц, передавших жилье в муниципальную собственность.

3.1.10. Ведение единого учета нуждающихся в предоставлении жилища воинов-интернационалистов.

3.1.11. Распределение жилой площади, оформление и выдача ордеров очередникам, состоящим на учете в городской администрации.

3.1.12. Проверка документов при оформлении обмена жилыми помещениями, подпись ордеров.

3.1.13. Выдача разрешений на междугородный обмен.

3.1.14. Ведение учета поступлений налоговых платежей по сбору за выдачу ордеров, контроль за правильностью взимания сбора районными отделами по учету и распределению жилой площади.

3.1.15. Совершение гражданско-правовых сделок (купля-продажа, мена и т.д.) с жилыми помещениями и расчет стоимости жилых помещений муниципального жилищного фонда, подлежащих отчуждению.

3.1.16. Ведение учета граждан, желающих приобрести жилые помещения по договорам купли-продажи.

3.1.17. Оформление и выдача юридическим лицам и гражданам документов о праве собственности на жилые помещения.

3.1.18. Приобретение по гражданско-правовым сделкам (купля-продажа, мена, дарение и т.д.) жилых помещений у граждан и юридических лиц с целью отселения граждан, проживающих на первых этажах зданий, отселения из ветхого, улучшения жилищных условий социально незащищенных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

3.1.19. Организация работы по переводу жилых помещений в нежилые и подготовка проектов постановлений главы города.

3.1.20. Отселение граждан, проживающих на первых этажах жилых домов, расположенных на магистральных улицах и в деловой части города, и передача жилых помещений юридическим лицам и гражданам по гражданско-правовым сделкам.

3.1.21. Организация архива документов по муниципальному жилищному фонду.

3.1.22. Оформление распоряжений для повторного заселения освобождаемого жилья.

3.1.23. Распределение, продажа жилья, перешедшего городу в порядке наследования.

3.1.24. Распределение и продажа освободившихся изолированных жилых помещений в коммунальных квартирах.

3.2. Функции контроля:

3.2.1. Контроль за исполнением действующих законов, постановлений, решений по вопросам, регулирующим жилищные отношения, учету граждан, нуждающихся в предоставлении жилища и распределению им жилой площади.

3.2.2. Контроль за исполнением постановлений главы города по ликвидации жилья, непригодного для проживания, отселением из этого жилья.

3.2.3. Контроль за своевременным освобождением муниципального жилья в связи, оформление материалов в суд, прокуратуру о выселении граждан, самоуправно занявших жилые помещения, распределение освобождаемого муниципального жилья.

3.2.4. Контроль за отселением граждан со строительных площадок, освобождаемых Муниципальным предприятием "УКС", выдача гражданам ордеров по документам, представляемым муниципальным предприятием "УКС".

3.2.5. Контроль за осуществлением районными администрациями учета граждан, желающих получить земельный участок для жилищного строительства.

3.3. Оказание дополнительных (платных) услуг гражданам и юридическим лицам по тарифам и перечню, утвержденным главой города, или по договору:

- консультации граждан и юридических лиц по жилищному законодательству;

- оказание правовой помощи юридическим лицам;

- выдача справок из архива, копий документов, ордеров;

- отселение граждан из ветхих домов, со строительных площадок по договору с юридическими лицами;

- срочная проверка и подготовка к подписи документов по приватизации жилого помещения;

- оформление соглашений о расторжении договоров по приватизации жилья;

- выдача разрешения юридическим лицам о праве оформления документов по приватизации муниципального жилья;

- оформление документов при сдаче домов самостоятельными застройщиками;

- подбор вариантов обмена;

- выявление незаселенных квартир;

- оформление документов по приему жилья в муниципальную собственность;

- оформление документов по замене жилых помещений и т.д.

3.4. Функциональное и методическое руководство районными отделами по учету и распределению жилой площади (организации движения жилищного фонда).

4. Функции районных отделов по учету и распределению
жилой площади

4.1. Районные отделы по учету и распределению жилой площади (организации движения жилищного фонда) находятся в подчинении главы районной администрации.

4.2. Районные отделы по учету и распределению жилой площади выполняют следующие функции:

4.2.1. Ведут учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилища, для получения жилья по договору найма, аренды.

4.2.2. Проводят проверку жилищных условий граждан по поступившим заявлениям и подготавливают документы на рассмотрение администрации района о постановке на учет или об отказе.

4.2.3. Осуществляют контроль за соблюдением очередности нуждающихся в предоставлении жилища и распределении жилья юридическими лицами.

4.2.4. Вносят предложения администрации района о выделении жилой площади гражданам, состоящим на учете для предоставления жилища.

4.2.5. Выдают ордера гражданам, нуждающимся в предоставлении жилища и состоящим на учете в государственных и муниципальных предприятиях, учреждениях.

4.2.6. Ведут учет имеющегося жилья, занимаемого инвалидами ВОВ и СПВ, и принимают меры при его освобождении к заселению только названной категории очередников.

4.2.7. Выдают ордера членам жилищно-строительных кооперативов по спискам, представляемым в установленном порядке правлением этими кооперативами.

4.2.8. Осуществляют контроль при распределении жилья государственными и муниципальными предприятиями.

4.2.9. Оказывают помощь гражданам в обмене жилой площади.

4.2.10. Рассматривают обращения граждан по вопросам постановки на учет нуждающихся в предоставлении жилища и распределения жилой площади.

4.2.11. Отселяют граждан из домов муниципального жилищного фонда, непригодного для постоянного проживания, в соответствии с планом.

4.2.12. Осуществляют контроль за ликвидацией ветхого и аварийного жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении юридических лиц.

4.2.13. Удостоверение подписей граждан в заявлениях на приватизацию и об отказе от участия в приватизации жилья.

4.2.14. Ведут учет поступлений платежей по сбору средств за выдачу ордеров.

4.2.15. Осуществляют учет граждан, желающих получить земельный участок для жилищного строительства.

4.2.16. Осуществляют учет граждан, желающих приобрести жилые помещения по договорам купли-продажи.

4.2.17. Осуществляют контроль за обеспечением жилой площадью военнослужащих, проходящих службу в УралВО, подготавливают постановления о выделении им жилья, распределяют жилую площадь, оформляют ордера.

4.3. Оказывают платные услуги по утвержденному Прейскуранту:

- выдача дубликатов ордеров,

- переоформление ордеров,

- заполнение и оформление ордеров гражданам, нуждающимся в предоставлении жилища и состоящим на учете в государственных и муниципальных предприятиях, учреждениях.

- рассмотрение документов по обмену жилых помещений.

5. Порядок реорганизации и ликвидации управления

Реорганизация и ликвидация Управления производится на основании постановления главы города с соблюдением всех требований действующего законодательства.