Раздел I. Общие положения

Раздел I. Общие положения

1. Основные понятия и определения:

Объекты уличной мелкорозничной торговли, общественного питания, бытового и других видов обслуживания населения, временные металлические гаражи относятся к движимому имуществу.

Земельные участки, предоставленные в краткосрочную аренду, не могут использоваться для возведения строений, зданий и сооружений капитального характера, прочно связанных с земельным участком и относящихся к недвижимому имуществу, в соответствии с действующим законодательством.

Незастроенный земельный участок - участок земли без расположенных на нем объектов недвижимости, за исключением объектов городской инфраструктуры, принадлежащей органам управления г. Екатеринбурга.

Мини-рынок - земельный участок, используемый для организации торговли, обустроенный и обеспеченный торговыми местами в количестве не менее 5 штук, на площади, не превышающей 1000 кв. м.

Временный объект уличной мелкорозничной торговли и сферы услуг - быстровозводимый объект комплектно-блочной поставки (павильон, киоск), не требующий устройства подземных фундаментов и подключения к коммуникациям за исключением временного электроснабжения.

Остановочный комплекс - сооружение некапитального типа, устанавливаемое на остановках общественного транспорта и включающее в себя:

- зону остановочного пункта;

- торговую зону, состоящую из двух и более киосков, лотков в зависимости от места расположения остановки и ее архитектурного стиля.

Временный металлический гараж - сооружение для хранения личного автотранспорта граждан, установленное на временном основании без права устройства капитальной смотровой и овощной ямы.

2. Арендодателями земельных участков, расположенных на территории соответствующих районов, являются главы администраций районов (кроме земель лесохозяйственного, сельскохозяйственного назначения и земель, находящихся в собственности).

3. Арендаторами могут быть юридические и физические лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью в сфере уличной мелкорозничной торговли и оказания услуг населению, а также граждане - владельцы частного автотранспорта.

4. В аренду могут предоставляться незастроенные земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города, для последующего размещения временных объектов торговли, услуг, а также временных металлических гаражей для частного автотранспорта, не отягощенные правами иных арендаторов, обладающих документами установленного образца.

5. Земельные участки предоставляются в краткосрочную аренду сроком до 3 лет.

6. Право краткосрочной аренды земельных участков удостоверяется Договором аренды, который оформляется администрацией района, по месту расположения земельного участка, который подлежит обязательной регистрации не позднее 14 дней со дня подписания, в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Екатеринбурга.

6.1. Пролонгация договора осуществляется Постановлением Главы администрации района при обязательном согласовании с Главархитектурой и регистрации в Горкомземе.

7. Основные условия аренды земельных участков определяются действующим Земельным кодексом, другими законодательными актами Российской Федерации, областным Законом "О регулировании земельных отношений на территории Свердловской области".

8. Договор аренды земли вступает в силу с момента его регистрации Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Екатеринбурга.

В Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города хранится один экземпляр Договора в течение 3 лет с момента окончания срока его действия.

9. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, размеры, порядок и сроки внесения которой определяются действующим законодательством, настоящим Положением и Договором краткосрочной аренды.

10. Годовой размер арендной платы по договору подлежит ежегодному пересмотру на основании федеральных, областных и местных нормативных актов и доводится Арендодателем до сведения Арендатора в течение месяца.