Раздел II. Порядок предоставления в краткосрочную аренду земельных участков под временные объекты торгового назначения, сферы услуг, металлические гаражи и оформления договоров аренды земли

Раздел II. Порядок предоставления в краткосрочную аренду земельных
участков под временные объекты торгового назначения,
сферы услуг, металлические гаражи и оформления Договоров
аренды земли

1. Заявка на установку (перенос, реконструкцию) объекта подается на имя главы администрации района г. Екатеринбурга руководителем соответствующего предприятия или частным лицом (Заказчиком), занимающимся предпринимательской деятельностью в области оказания услуг населению.

Такая же заявка подается гражданином, владельцем личного автотранспорта.

2. Администрация района в двухнедельный срок рассматривает заявку на земельной комиссии и принимает принципиальное решение о возможности предоставления земельного участка под заявленные цели.

Состав земельной комиссии утверждается главой администрации района.

3. На любой Участок земли, предоставляемый в аренду, в безусловном порядке составляется Паспорт земельного участка, который включает в себя:

- площадь Участка;

- местоположение и границы Участка;

- возможные цели использования Участка;

- архитектурно-объемные ограничения временных объектов, с учетом которых можно установить или реконструировать существующие объекты на Участке;

- природоохранные, санитарно-экологические ограничения на использование Участка;

- ограничения на использование Участка, связанные с охраной исторического и культурного наследия;

- ограничения (согласования) по наличию подъездных путей к рассматриваемому Участку;

- ограничения на использование Участка, связанные с наличием на его территории объектов общего назначения;

- срок возможного предоставления земель.

Паспорт земельного Участка может содержать иные ограничения, связанные со специфическими особенностями этого Участка, например: обеспечение права проезда, прохода через арендуемый участок.

4. Все данные, содержащиеся в Паспорте Участка, являются обязательными для включения в Договор аренды земель любого Участка.

5. На основании оформленного Паспорта участка, при наличии положительных заключений и с учетом полученных условий согласования, служба района дает Заказчику разрешение за счет своих средств заказать проектной организации разработку проекта размещения и внешнего оформления и благоустройства объекта.

6. На основании согласованной с Управлением по архитектуре и градостроительству проектной документацией, администрация района готовит проект постановления главы администрации района о предоставлении в краткосрочную аренду земельного участка и разрешения на установку временных объектов.

7. Арендатор имеет право приступить к установке, переносу или реконструкции объекта только при наличии зарегистрированного в установленном порядке Договора краткосрочной аренды земельного участка.

8. Предоставление земельных участков в краткосрочную аренду с продажей права аренды на конкурсной основе регулируется "Положением об организации и проведении открытых коммерческих конкурсов на получение права краткосрочной аренды земельных участков под временные объекты торговли и сферы услуг".

9. Арендная плата за землю перечисляется Арендатором на отдельный счет городского бюджета (раздел 37, параграф 6 бюджетной классификации) с учетом действующих на момент уплаты повышающих коэффициентов не позднее 15 числа месяца, предшествующего платежному периоду, в размере 50 процентов от общей суммы арендной платы.

50 процентов от общей суммы арендной платы перечисляется Арендатором на отдельный счет районного бюджета (раздел 37, параграф 6 бюджетной классификации).

10. В случае неуплаты арендной платы в установленные сроки плательщикам арендной платы начисляется пеня в размере 0,7 (семь десятых) процента неперечисленных сумм за каждый день просрочки.

Средства, поступившие от пени, распределяются следующим образом:

- Районный бюджет - 50%

- Городской бюджет - 30%

- Расчетный счет Горкомзема - 10%

- Расчетный счет ГНИ по г. Екатеринбургу - 10%

11. Контроль за своевременным поступлением арендной платы за краткосрочную аренду, погашения задолженности перед бюджетом, начисления и взыскания арендной платы осуществляет Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Екатеринбурга и отдел земельных платежей администрации города.

12. Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора аренды земли оформляются в письменном виде.

13. Договор аренды земли подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке:

13.1. При систематическом невнесении арендной платы, при неуплате в течение двух платежных периодов подряд.

13.2. При использовании Арендатором Участка не по целевому назначению, а также неиспользования (неосвоения) Участка в течение установленного срока.

13.3. При использовании Арендатором Участка способами, приводящими к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемом земельном участке, а также к загрязнению территории города.

13.4. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

14. Договор подлежит расторжению по окончании срока действия.

15. Договор подлежит безоговорочному расторжению в случае предоставления земель для государственных и муниципальных нужд.

16. Договор подлежит расторжению в соответствии с действующим законодательством, а также по решению арбитражного или народного суда.

17. Настоящий Договор подлежит досрочному прекращению в случае прекращения деятельности предприятия.

18. В случае смерти Арендатора (физического лица) его наследник должен направить Арендодателю Письменное уведомление об этом с заявкой на переоформление документов на право аренды земли или заявить отказ.

19. В случае реорганизации юридического лица его правопреемник должен направить в течение 30 (тридцати) дней Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление документов, удостоверяющих право на земельный участок, или заявить отказ.

20. Земельные споры, возникшие при реализации условий Договора аренды земель, разрешаются либо по соглашению Сторон, либо в судебном порядке (для юридических лиц - арбитражный суд, для физических лиц - народный суд).