Раздел I. Общие положения

Раздел I. Общие положения

1. Основные понятия и определения:

Объекты уличной мелкорозничной торговли, общественного питания, бытового и других видов обслуживания населения, временные металлические гаражи относятся к движимому имуществу.

Земельные участки, предоставленные в краткосрочную аренду, не могут использоваться для возведения строений, зданий и сооружений капитального характера, прочно связанных с земельным участком и относящихся к недвижимому имуществу, в соответствии с действующим законодательством.

Незастроенный земельный участок - участок земли без расположенных на нем объектов недвижимости, за исключением объектов городской инфраструктуры, принадлежащей органам управления г. Екатеринбурга.

Мини-рынок - земельный участок, используемый для организации торговли, обустроенный и обеспеченный торговыми местами в количестве не менее 5 штук, на площади, не превышающей 1000 кв. м.

Временный объект уличной мелкорозничной торговли и сферы услуг - быстровозводимый объект комплектно-блочной поставки (павильон, киоск), не требующий устройства подземных фундаментов и подключения к коммуникациям за исключением временного электроснабжения с размерами:

для павильона - не более 40 кв. м,

для киоска - не более 15 кв. м.

Временный металлический гараж - сооружение для хранения личного автотранспорта граждан, установленное на временном основании без права устройства капитальной смотровой и овощной ямы.

2. Арендодателями земельных участков, расположенных на территории соответствующих районов, являются главы администраций районов (кроме земель лесохозяйственного, сельскохозяйственного назначения и земель, находящихся в собственности).

3. Арендаторами могут быть юридические и физические лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью в сфере уличной мелкорозничной торговли и оказания услуг населению, а также граждане - владельцы частного автотранспорта.

4. В аренду могут предоставляться незастроенные земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города, для последующего размещения временных объектов торговли, услуг, а также временных металлических гаражей для частного автотранспорта, не отягощенные правами иных арендаторов, обладающих документами установленного образца.

5. Земельные участки предоставляются в краткосрочную аренду сроком до 5 лет.

6. Право краткосрочной аренды земельных участков удостоверяется Договором аренды, который оформляется администрацией района, по месту расположения земельного участка, который подлежит обязательной регистрации не позднее 14 дней со дня подписания, в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города Екатеринбурга.

7. Основные условия аренды земельных участков определяются действующим Земельным кодексом, другими законодательными актами Российской Федерации, областным Законом "О регулировании земельных отношений на территории Свердловской области".

8. Договор аренды земли вступает в силу с момента его регистрации Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города Екатеринбурга.

В Комитете по земельным ресурсам и землеустройству города хранится один экземпляр Договора в течение 3 лет с момента окончания срока его действия.

9. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата, размеры, порядок и сроки внесения которой определяются действующим законодательством, настоящим Положением и Договором краткосрочной аренды.

10. Годовой размер арендной платы рассчитывается на основании базовых ставок арендной платы, установленных администрацией города по видам пользования, категориям арендаторов.

11. Базовые ставки арендной платы устанавливаются на основании ежегодно утверждаемых дифференцированных ставок земельного налога по экономико-планировочным зонам города.

12. Перерасчет арендной платы производится с момента установления администрацией города базовых ставок арендной платы.