Приложение 4. Договор краткосрочной аренды земельного участка

Приложение 4

к постановлению главы

города Екатеринбурга

от 29 марта 1996 г. N 200

                            Договор N ______

                 краткосрочной аренды земельного участка

    г. Екатеринбург                    "__" __________ 199 _ г.

                                       (дата регистрации в

                                       Комитете по земельным

                                       ресурсам и землеустройству

                                       города Екатеринбурга)

    Администрация ____________ района г. Екатеринбурга, именуемая в

дальнейшем "Арендодатель", от имени администрации города Екатеринбурга  в

лице ___________________________________________,

                          (должность, Ф. И. О.)

действующего на основании Положения, с одной стороны, и _________________

                                                         (полное

_________________________________________________________________________

наименование юридического лица,паспортные данные физического лица)

в лице __________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество,должность представителя юридического лица)

________________________________________________________________________,

            (фамилия, имя, отчество физического лица)

именуемый  в дальнейшем "Арендатор", с другой  стороны, в  соответствии с

постановлением главы администрации ________________________________

района г. Екатеринбурга от "__" _________ 199__ г. N ______________ заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет и цель Договора

    1.1. Арендодатель  предоставляет  Арендатору  в  краткосрочную аренду

сроком на _________________  (______________________) лет

                                       (прописью)

земельный участок площадью ______ кв. м. (_______________________) по

адресу: г. Екатеринбург, административный район _________________________

__________ ул . (пл., пер.) _____________________________________________

_________________________________________________

          (или иное описание местоположения арендуемого

__________________________________________________________________

                       земельного участка)

     1.2. Границы Участка обозначены на прилагаемом к Договору  плане

земельного участка поворотными точками (приложение 1). План Участка

является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

    1.3. Участок предоставляется для: ____________________________

                                        (установки, реконструкции)

__________________________________________________________________

                      (наименование объекта)

    Изменение целевого использования не допускается.

    1.4. Срок освоения ____________________________________ со дня

                                 (дней, месяцев)

Государственной регистрации настоящего договора в Горкомземе.

2. Права и обязанности Арендодателя

    2.1. Арендодатель имеет право:

    - вносить  изменения и дополнения в Договор в случае внесения таковых

в действующее  законодательство и нормативные  акты  России, Свердловской

области и города Екатеринбурга;

     - осуществлять контроль за использованием и охраной  земель,

предоставленных в аренду;

- приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением земельного законодательства или условий настоящего договора; - досрочно в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор в случаях: систематического невнесения арендной платы в течение двух кварталов подряд, использования Участка не по целевому назначению, а также неиспользования (неосвоения) Участка в течение сроков, установленных уполномоченным органом власти, предоставления Участка третьим лицам в пользование, использования Участка способами, ухудшающими экологическую обстановку и качественные характеристики участка, в случае необходимости предоставления земельного участка для государственных, муниципальных нужд; - осуществлять иные права, вытекающие из законодательства и условий настоящего договора. 2.2. Арендодатель обязуется: - передать Арендатору земельный участок для использования в целях, предусмотренных настоящим Договором; - не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и действующему законодательству.

3. Права и обязанности Арендатора

     3.1. Арендатор имеет право:

     - использовать Участок в  соответствии  с  целями  и  условиями  его

предоставления;

     - заключить по истечении срока настоящего Договора новый Договор  на

согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора,

переданного Арендодателю не позднее чем за три месяца  до  истечения  срока

настоящего Договора. Данное право Арендатора может быть реализовано в

установленном порядке и при наличии утвержденных согласований,  разрешающих

дальнейшую аренду земельного участка.

     3.2. Арендатор обязуется:

     - своевременно уплачивать арендную плату за землю в  соответствии  с

настоящим договором и ежеквартально  предоставлять  в  Горкомзем

документы (сведения) об уплате арендной платы;

     - приступить к использованию земельного участка  после  установления

границ этого участка в натуре (на местности) и получения

зарегистрированного в Горкомземе Договора аренды земли;

     - выполнять все условия, установленные настоящим Договором;

- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города; - не передавать свои арендные права (доли прав) в залог, в качестве вклада в уставной капитал, а также в совместную деятельность без образования юридического лица; - возмещать Арендодателю убытки, включая упущенную выгоду, в полном объеме в связи с ухудшением качества земли и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности; - не нарушать прав соседних землепользователей и арендаторов, а также установленный порядок пользования водными, лесными и иными природными ресурсами; - письменно уведомить Арендодателя в случае изменения юридического адреса или иных реквизитов в десятидневный срок; - заблаговременно до окончания срока действия Договора освободить Участок (перенести имущественный комплекс) за свой счет; - исполнить иные обязанности, предусмотренные законодательством и вытекающие из арендных отношений.

4. Арендная плата

     4.1. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально  равными

частями из расчета за календарный год не позднее 15 числа  месяца,

предшествующего платежному периоду.

     Размер ежегодной арендной платы указан в приложении 2  к  настоящему

Договору. Приложение 2 является составной и неотъемлемой частью

настоящего Договора.

     4.2. Размер ежегодной арендной платы определяется соглашением сторон

ежегодно и не может быть меньше размера, исчисленного с применением

установленных администрацией г. Екатеринбурга базовых ставок  арендной  платы

по экономико-планировочным зонам города по видам использования  земель  и

категориям арендаторов.

5. Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления :

    - 50 процентов от общей суммы арендной платы на расчетный счет

городского бюджета

__________________________________________________________________

    (указать реквизиты специального городского счета для внесения

__________________________________________________________________

    арендной платы в административном районе г. Екатеринбурга)

    - 50 процентов от общей суммы арендной платы на расчетный счет

районного бюджета

__________________________________________________________________

    (указать реквизиты специального городского счета для внесения

__________________________________________________________________

    арендной платы в административном районе г. Екатеринбурга)

6. Ответственность сторон

     6.1. За неисполнение или ненадлежащее  исполнение  условий  Договора

виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим

законодательством и настоящим Договором, в соответствии с действующим

законодательством.

     6.2. В случае неуплаты арендной платы в установленный срок Арендатор

уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,7 (семь  десятых)  процента

неперечисленных сумм за каждый день просрочки.

     6.3. В случае передачи Арендатором своих прав (долей прав)  в  залог

или в качестве вклада в совместную деятельность без  разрешения

Арендодателя Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в пятикратном  размере

годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года.

     6.4. В случае предоставления  Арендатором  Участка  другим  лицам  в

пользование без разрешения Арендодателя Арендатор уплачивает Арендодателю

штраф в пятикратном размере годовой арендной платы, рассчитанной по

ставкам текущего года.

7. Рассмотрение споров

     7.1. Земельные споры, которые могут возникнуть при  реализации

условий настоящего Договора или в связи с ним, Стороны будут пытаться  решить

по договоренности.

     7.2. Если сторонам не удастся решить споры по договоренности, для их

разрешения стороны могут обратиться в Арбитражный суд.

8. Срок действия Договора

     8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его  регистрации  в

Городской поземельной книге Комитетом по земельным  ресурсам  и

землеустройству города.

    8.2. Настоящий   Договор   действует   в  течение  ___________

(__________________________________) лет до "__" _________ 199__ г.

Особые условия настоящего Договора

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

     9. Настоящий Договор составлен на ____________листах, прошит  и под-

писан в трех экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую  силу,  из

них:

    первый выдан Арендатору ______________________________________

                                (наименование юридического лица,

__________________________________________________________________

 Ф. И. О. гражданина)

    второй - в администрации __________________________ района,

    третий хранится   в   Комитете   по   земельным   ресурсам   и

землеустройству г. Екатеринбурга.

    Должность ____________________________ Ф. И. О. ______________

    подпись ________________________ лица,  составившего настоящий

договор от имени Арендодателя.

    Дата составления ________________________ 199___ г.

    Приложения: 1. План границ земельного участка (приложение 1).

                2. Расчет арендной платы (приложение 2).

    Юридический адрес и реквизиты сторон:

    Арендодателя:

    Администрация __________________  района г. Екатеринбурга

___________________________ ______________________________________

    (должность)                   (Ф. И. О.)

    юридический адрес: 620038 Свердловская область,г. Екатеринбург

                     ул. _________________________________________

    Телефон ____________________

    М. П. ________________          ______________________________

             (подпись)                   (фамилия, имя, отчество)

    Арендатора:

__________________________________________________________________

    (наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество

__________________________________________________________________

              гражданина и его паспортные данные)

Юридический адрес, адрес места жительства ________________________

__________________________________________________________________

Расчетный счет N _________________________________________________

МФО ______________________________________________________________

Валютный счет N __________________________________________________

__________________________________________________________________

Телефон _____________________

Телефакс ____________________

Телекс и код _________________

    М. П. ____________________          __________________________

             (подпись)                   (фамилия, имя, отчество)

    Договор зарегистрирован в Поземельной Книге г. Екатеринбурга

    N регистрации ______________ дата внесения записи ____________

    Подпись регистратора _________________________________________

     Приложение 1. План земельного участка 

     Приложение 2. Расчет арендной платы