Приложение N 1. Положение о порядке начисления гражданам г. Екатеринбурга платежей по оплате жилья и коммунальных услуг с применением льгот

Приложение N 1

к постановлению главы

администрации города

от 1 марта 1995 г. N 140

Положение
о порядке начисления гражданам г. Екатеринбурга платежей по оплате жилья и коммунальных услуг с применением льгот

Настоящее Положение разработано в соответствии с постановлением главы администрации города N 764 от 30.12.94 г. (пункт 11.2. ) и действует до принятия соответствующих нормативных актов на федеральном и областном уровне.

1. В связи с переходом с 01.02.94 г. в г. Екатеринбурге на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг (постановление главы администрации города N 54 от 31.01.94 г. ) для граждан, проживающих в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда на условиях найма жилья, введена оплата за:

1.1. ЖИЛЬЕ:

1.1.1. содержание и эксплуатацию жилья;

1.1.2. пользование лифтом;

1.1.3. пользование мусоропроводом;

1.1.4. сбор и вывоз мусора, бытовых и пищевых отходов;

1.1.5. уборку мест общего пользования жилого дома;

1.1.6. уборку придомовой территории.

1.2. КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ:

1.2.1. водоснабжение и водоотведение;

1.2.2. горячее водоснабжение;

1.2.3. отопление;

1.2.4. газоснабжение;

1.2.5. электроснабжение.

Тарифы по пунктам 1.1.1. - 1.1.6. , 1.2.1. - 1.2.3. вводятся постановлением главы администрации города с учетом уровней платежей граждан, определенных Постановлением Совета Министров - Правительства РФ от 22.09.93 г. N 935.

Тарифы по пункту 1.2.4. устанавливаются Правительством РФ.

Тарифы по пункту 1.2.5. устанавливаются постановлениями Правительства Свердловской области.

2. В зависимости от потребительских качеств жилья к тарифам за содержание и эксплуатацию применяются скидки, которые распространяются на муниципальный, государственный, общественный жил. фонд, в том числе на приватизированные жилые помещения, фонд жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников (кондоминиумов).

Разновидность и размер скидок утверждается постановлениями главы администрации города.

3. Порядок и условия оплаты за жилье и коммунальные услуги гражданами:

3.1. Оплата за содержание и эксплуатацию жилья производится за 1 кв. м. общей полезной площади квартиры или за 1 кв. м. жилой площади - в коммунальных квартирах.

Оплата за пользование лифтом и мусоропроводом, сбор и вывоз мусора, уборку мест общего пользования и придомовой территории - по количеству граждан, проживающих в квартире (комнате).

Оплата за электроэнергию производится на основании показаний приборов учета.

Оплата за отопление жилых помещений производится по тарифам за 1 кв. м. общей полезной площади в отдельных квартирах или за 1 кв. м. жилой площади - в коммунальных квартирах.

Оплата за пользование водоснабжением и водоотведением, горячим водоснабжением и газоснабжением производится по тарифам с 1 человека в месяц.

3.2. Оплата гражданами за жилье и коммунальные услуги установлена ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

3.3. За просрочку платежей за жилье и коммунальные услуги установлена пеня в размере 1% за каждый день просрочки (Постановление Совета Министров - Правительства РФ от 22.09.93 г. N 935).

3.4. Граждане, имеющие в пользовании более одного объекта недвижимости, оплачивают за жилье и коммунальные услуги по полной стоимости, без применения льгот. Тарифы устанавливаются постановлениями Главы администрации города.

3.5. Вся занимаемая гражданами общая полезная площадь оплачивается в одинарном размере, с учетом льгот.

3.6. Расчет начисления платежей гражданам производится жилищными организациями.

В случае установления факта проживания в жилом помещении без прописки оплата за:

- пользование лифтом и мусоропроводом;

- сбор и вывоз мусора и бытовых отходов;

- уборку мест общего пользования и придомовой территории;

- водоснабжение и водоотведение;

- горячее водоснабжение;

- газоснабжение производится по фактическому проживанию граждан (п. 14 Инструкции, утвержденной приказом по МКХ РСФСР от 08.10.65 г. N 275).

При временном отсутствии граждан свыше 1 месяца:

а) перерасчет по оплате за жилье, а также за обслуживание и ремонт жилых помещений (содержание и эксплуатация жилья или обслуживание и ремонт жилья, уборка мест общего пользования и придомовой территории) не производится (п. 14 Инструкции, утвержденной приказом по МКХ РСФСР от 08.10.65 г. N 275).

б) производится перерасчет за пользование коммунальными услугами (п. 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР от 18.10.62 г. N 1390).

в) от оплаты за отопление отсутствующие лица не освобождаются (п. 19 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Постановлением Совета Министров РСФСР от 18.10.62 г. N 1390).

Основанием для перерасчета коммунальных платежей является заявление квартиросъемщика (собственника) руководителю жилищно-эксплуатационного предприятия с приложением документов, подтверждающих временное отсутствие.

В случае обращения гражданина после установления факта отсутствия, перерасчет производится в течении двух недель с момента подачи документов, за предыдущие три месяца с зачетом сумм в счет предстоящих платежей.

Перерасчеты по оплате за коммунальные услуги, при отсутствии граждан, производятся за период не более шести календарных месяцев в год.

3.7. В случае установления ошибки в арифметическом подсчете платежей гражданам по вине жилищно-эксплуатационного предприятия производится перерасчет за предыдущие 3 месяца с зачетом сумм в счет следующих платежей.

3.8. Расчетно-платежный документ выдается гражданам жилищными организациями не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным.

3.9. В соответствии с п. 2.7. Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 24.09.94 г. N 1099, жилищно-эксплуатационные предприятия обязаны произвести перерасчеты платежей гражданам за перерывы предоставления жилищно-коммунальных услуг сверх установленных показателей качества услуг.

4. Порядок применения льгот для граждан, проживающих по договору найма:

4.1. Гражданам, проживающим в домах по договору найма, имеющим право на льготы по оплате жилья и коммунальных услуг, начисление платежей производится с учетом размера льгот, установленных законодательными актами РФ или постановлениями главы администрации города. Льготы гражданам начисляются только на одно жилое помещение из находящихся в его пользовании. Исключением являются многодетные семьи, которые имеют 2 или более жилых помещений на одной лестничной площадке или в одном подъезде.

4.2. Перечень категорий граждан, имеющих право на льготы, обязаны доводить до населения органы районных администраций, ответственные за жилищно-коммунальное хозяйство, и собственники жилого фонда.

4.3. Льготы по оплате за жилье распространяются на платежи за:

- содержание и эксплуатацию жилья;

- пользование лифтом и мусоропроводом;

- сбор и вывоз мусора;

- уборку мест общего пользования и придомовой территории;

4.4. Льготы по оплате за коммунальные услуги начисляются в пределах нормативов потребления на платежи за:

- водоотведение и водоснабжение;

- горячее водоснабжение;

- отопление;

- газоснабжение;

- электроснабжение.

4.5. Льготы предоставляются на социальные нормы жилья, утвержденные постановлением Правительства Свердловской области N 314 от 13.12.93 г. (приложение N 1).

4.6. При наличии в семье лиц, пользующихся льготами по нескольким основаниям, предоставляется только одна льгота по выбору льготников. Квартиросъемщику необходимо подать заявление руководителю ЖЭУ, ПЖРТ, РЭМП, подписанное другими проживающими, где указывалось бы, по какой категории льгот необходимо производить расчеты.

4.7. Льготы учитываются и начисляются с момента обращения граждан в жилищно-эксплуатационное предприятие.

4.8. Для оформления льгот гражданам необходимо представить:

а) документ, подтверждающий категорию льгот (удостоверение, справка ВТЭК, справка из военкомата);

б) письменное заявление от гражданина на получение льгот.

4.9. Граждане, пользующиеся льготами до выхода данного Положения, не должны вновь оформлять льготы в жилищно-эксплуатационных предприятиях.

5. Размеры льгот по оплате за жилье и коммунальные услуги для граждан, проживающих на условиях найма, приведены в Приложении N 2 настоящего Положения.

5.1. Льготы по электроэнергии.

5.1.1. Для получения льгот по оплате электроэнергии все граждане, имеющие на это право, должны зарегистрироваться в АО "Свердловские городские электрические сети" (по адресу: г. Екатеринбург, ул. 9 января, 52), кроме:

- инвалидов 1-2 группы по общему заболеванию, которые получают компенсацию по оплате за электроэнергию в органах социальной защиты по месту жительства;

- граждан, проживающих в ветхом жилищном фонде, и граждан, получивших звание "Почетный гражданин г. Екатеринбурга", получающих льготу за счет балансодержателя.

5.1.2. Льготы по электроэнергии, распространенные на всех членов семьи и на одного льготника, предоставляются с учетом нормативов потребления электроэнергии, утвержденных Постановлением Главы администрации г. Екатеринбурга.

5.1.3. При потреблении электроэнергии ниже нормативов потребления, оплата гражданами производится по показаниям приборов учета согласно установленному размеру льгот.

6. Порядок применения льгот для граждан, проживающих в приватизированных квартирах (комнатах).

6.1. Льготы по оплате за содержание и ремонт собственникам приватизированных квартир (комнат) предоставляются в соответствии с Приложением N 3 настоящего Положения.

6.2. Льготы по оплате за коммунальные услуги собственникам приватизированных квартир (комнат) предоставляются в том же порядке как и гражданам, проживающим на условиях найма, кроме категорий, указанных в Приложении N 3.

7. Порядок применения льгот для граждан, проживающих в домах жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и товариществ:

7.1. Льготы по содержанию и ремонту жилых помещений могут предоставляться гражданам, имеющим право на льготы, при наличии финансовых возможностей администраций районов города в размерах, предусмотренных в Приложении N 2.

При наличии у граждан документов на приватизацию жилого помещения в домах жилищно-строительных кооперативов и кондоминиумов льготы по оплате за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги предоставляются в размерах, предусмотренных в Приложении N 3 настоящего Постановления.

7.2. Льготы по оплате коммунальных услуг гражданам, проживающим в домах жилищно-строительных кооперативов и кондоминиумов, предоставляются в том же порядке, как и гражданам, проживающим на условиях найма (Приложение N 2).

8. Порядок возмещения жилищно-эксплуатационным предприятиям средств на предоставление льгот гражданам по оплате жилья, содержания и ремонту жилых помещений и коммунальных услуг:

8.1. По муниципальному жилищному фонду (в т. ч. приватизированные жилые помещения) - за счет средств городского и районных бюджетов;

8.2. По государственному жилищному фонду (в т. ч. приватизированные жилые помещения) - за счет средств балансодержателя;

8.3. По фонду жилищно-строительных кооперативов и кондоминиумов - за счет средств городского и районных бюджетов.

9. Ответственность за правильность начисления платежей гражданам и предоставление льгот возлагается на жилищно-эксплуатационное предприятие.

9.1. При несогласии с начислением платежей и предоставлением льгот гражданин может обратиться к руководителю жилищно-эксплуатационной организации.