Постановление Правительства Свердловской области от 14 марта 1997 г. N 201-п "Об утверждении Положения об использовании нежилых зданий, помещений, сооружений, находящихся в хозяйственном ведении организаций, подведомственных Управляющему делами Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Правительства Свердловской области
от 14 марта 1997 г. N 201-п
"Об утверждении Положения об использовании нежилых зданий,
помещений, сооружений, находящихся в хозяйственном
ведении организаций, подведомственных Управляющему делами
Губернатора Свердловской области и Правительства
Свердловской области"

С изменениями и дополнениями от:

4 декабря 2000 г., 3 июля, 3 ноября 2003 г., 26 мая, 31 августа, 29 октября 2004 г., 30 декабря 2005 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Свердловской области от 6 марта 2013 г. N 268-ПП настоящее постановление признано утратившим силу

В связи с введением Гражданского Кодекса Российской Федерации, в целях координации работ по управлению нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, находящимися в хозяйственном ведении организаций, подведомственных Управляющему делами Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области, в соответствии со статьей 29 Областного Закона "О Правительстве Свердловской области", Правительство Свердловской области постановляет:

1. Утвердить Положение об использовании нежилых зданий, помещений, сооружений, находящихся в хозяйственном ведении организаций, подведомственных Управляющему делами Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области (прилагается).

2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на Управляющего делами Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области Туруновского С.В.

Председатель Правительства

Свердловской области

А.П. Воробьев

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 4 декабря 2000 г. N 993-ПП настоящее положение изложено в новой редакции

См. текст положения в предыдущей редакции

Положение
об использовании нежилых зданий, помещений, сооружений,
находящихся в хозяйственном ведении или
оперативном управлении организаций, подведомственных
управляющему делами Губернатора Свердловской области и
Правительства Свердловской области
(утв. постановлением Правительства Свердловской области
от 14 марта 1997 г. N 201-П)

С изменениями и дополнениями от:

4 декабря 2000 г., 3 июля, 3 ноября 2003 г., 26 мая, 31 августа, 29 октября 2004 г., 30 декабря 2005 г.

Статья 1. Общая часть

1. Настоящим положением устанавливается порядок и условия передачи во временное пользование нежилых зданий, помещений, сооружений (далее по тексту - объекты недвижимости), находящихся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, подчиненных управляющему делами Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области. Перечень подведомственных предприятий и учреждений содержится в приложении N 1 к настоящему положению.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 30 декабря 2005 г. N 1177-ПП в пункт 2 статьи 1 настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Договоры аренды или безвозмездного пользования в отношении закрепленных за ними объектов недвижимости заключают подведомственные предприятия или управляющий делами Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области. Образцы рекомендуемых договоров приведены в приложении N 2 к настоящему положению.

Подведомственное предприятие передает объект недвижимости во временное пользование, принимает его после прекращения договора, осуществляет контроль за исполнением условий договора, получает платежи по договору, включая суммы уплаченных добровольно и взысканных санкций, обращается с иском в суд, а также обладает иными правами и несет обязанности арендодателя в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Объекты недвижимости, закрепленные на праве оперативного управления за областными государственными учреждениями, указанными в приложении N 1 к настоящему положению, передаются во временное пользование по договорам, стороной в которых выступает управляющий делами Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области. Подготовку договоров и их неотъемлемых частей, проведение расчетов арендной платы, мероприятия по передаче объектов недвижимости во временное пользование, прием имущества после прекращения действия договоров, осуществление контроля за надлежащим исполнением условий договоров возлагается на подведомственные учреждения.

Подведомственные учреждения на основании доверенности представляют интересы арендодателя (ссудодателя) в арбитражном суде и суде общей юрисдикции.

Решение о передаче объекта недвижимости в аренду или безвозмездное пользование принимается управляющим делами Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области.

Арендаторы, использующие арендуемые площади, исходя из нормативов, установленных СНиП 2.09.04.87, и численности, утвержденной штатным расписанием арендатора, освобождаются от внесения арендной платы за используемые арендуемые площади, предоставленные для размещения:

1) органов государственной власти Свердловской области;

2) Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области;

3) предприятий общественного питания, подчиненных управляющему делами Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области, обслуживающих арендаторов, расположенных в зданиях по адресам: пл. Октябрьская, N 1, N 3; ул. Розы Люксембург, N 60; пр. Ленина, N 32/34, указанных в приложении N 1 к настоящему положению;

4) организаций, более 50 процентов финансирования которых осуществляется из бюджета Свердловской области на основании справок из соответствующих финансовых служб. Форма справки приведена в приложении N 3 к настоящему положению;

5) органы Судебного департамента при Верховном Суде Российской Федерации;

6) Свердловской областной общественной организации Союз "Тыл - Фронту" (пенсионеров-инвалидов) тружеников тыла, ветеранов труда;

7) Свердловской областной организации Общероссийской общественной организации инвалидов Союз "Чернобыль" России;

8) Свердловской областной общественной организации Союз пенсионеров Свердловской области.

Статья 2. Порядок и условия временного использования объектов

Порядок и условия реализации права временного пользования объектом недвижимости регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации и договором аренды (договором безвозмездного пользования).

При заключении договоров аренды (договоров безвозмездного пользования) объектов областной собственности в качестве арендодателя (ссудодателя) выступает подведомственное предприятие.

В случаях, если объект областной собственности закреплен за подведомственной организацией на праве оперативного управления, в качестве стороны выступает управляющий делами Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области.

Сроки временного пользования объектами недвижимости устанавливаются договором аренды (договором безвозмездного пользования) в соответствии с действующим законодательством. Обязательными условиями договора являются:

1) данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору (ссудополучателю) в качестве объекта временного пользования;

2) порядок, условия и сроки внесения арендной платы (для договоров аренды);

3) условия временного пользования объектом недвижимости, определяемые в соответствии с назначением последнего (указание вида деятельности, осуществляемого на объекте недвижимости, предоставленном во временное пользование);

4) обязательства арендатора (ссудополучателя) по проведению текущего ремонта объекта недвижимости и сроки ремонта;

5) обязательства арендатора (ссудополучателя) по своевременному возврату объекта недвижимости;

6) обязательства сторон по заключению договора страхования объектов недвижимости от рисков гибели или повреждения последнего со страховой организацией;

7) санкции, применяемые сторонами в случае невыполнения условий договора аренды (договора безвозмездного пользования) объекта недвижимости;

8) срок предупреждения арендатора (ссудополучателя) о расторжении договора аренды (договора безвозмездного пользования) в связи с возникновением предусмотренных договором оснований для расторжения договора (2 недели);

9) ежегодный пересмотр арендной платы (для договоров аренды);

10) дата заключения и срок действия договора;

11) условия досрочного расторжения договора;

12) одновременное заключение договора на коммунальное и эксплуатационное обслуживание и содержание прилегающих территорий с подведомственной организацией;

13) государственная регистрация договора в Государственном учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если договор заключен на срок более одного года).

Передача объекта недвижимости и принятие его во временное пользование осуществляется по передаточному акту, оформленному в соответствии с приложением N 4 к настоящему положению, подписываемому сторонами в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

При заключении договора аренды и договора на коммунальное и эксплуатационное обслуживание предприятие (учреждение) взимает плату за оформление договора и выполнение расчетов по нему.

Плата за оформление документации перечисляется на счет подведомственной организации в недельный срок с момента принятия решения о предоставлении объекта недвижимости во временное пользование.

Тарифы за указанные работы, услуги установлены в приложении N 5 к настоящему положению.

В месячный срок со дня заключения договора арендатор (ссудополучатель) заключает договор страхования объекта недвижимости со страховой организацией, уполномоченной управляющим делами Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области на условиях, предусмотренных договором.

Выгодоприобретателем по договору страхования является подведомственная организация (подведомственное учреждение). Страховая сумма определяется в размере восстановительной стоимости объекта недвижимости.

Статья 3. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст статьи 3

Приложение N 1

к Положению об использовании

нежилых зданий, помещений, сооружений,

находящихся в хозяйственном ведении или

оперативном управлении организаций, подчиненных

управляющему делами Губернатора Свердловской

области и Правительства Свердловской области

Перечень
организаций, подчиненных управляющему делами
Губернатора Свердловской области и Правительства
Свердловской области

Предприятия:

1. Государственное унитарное предприятие "СИНПО"

2. Государственное унитарное предприятие "Гостиничный комплекс "Зеленая роща"

3. Государственное унитарное предприятие "Гостиница "Октябрьская" Правительства Свердловской области"

4. Государственное унитарное предприятие "Автохозяйство Правительства Свердловской области"

5. Государственное унитарное предприятие "Столовая N 37"

Учреждения:

1. Областное государственное учреждение "Управление зданиями Правительства Свердловской области"

2. Областное государственное учреждение "Лечебно-оздоровительный комплекс Правительства Свердловской области"

3. Областное государственное учреждение "Управление административными зданиями Правительства Свердловской области"

Приложение N 2

к Положению об использовании

нежилых зданий, помещений, сооружений,

находящихся в хозяйственном ведении или

оперативном управлении организаций, подчиненных

управляющему делами Губернатора Свердловской

области и Правительства Свердловской области

                             Договор аренды

                              N ___

г. Екатеринбург                                         "__" _________ г.

     _____________________________________________________________ в лице

________________________________________________________, действующего на

основании Устава, именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны,

и ________________________________________________________________ в лице

______________________________________________, действующего на основании

___________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", с другой

стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

     1. По настоящему договору Арендодатель обязуется предоставить

Арендатору во временное пользование нежилое помещение по адресу:

г. Екатеринбург, ул. _______________________________, дом N ____________,

комната  _____________, площадью _____________ кв.м для использования под

___________________________________.

     2. Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату в сумме

___________________________________________________ в месяц без учета НДС

ежемесячно, не позднее 1-го числа каждого месяца срока аренды путем

перечисления на расчетный счет Арендодателя.

     3. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем ежегодно в

случае изменения ставки арендной платы, определяемой Правительством

Свердловской области.

     4. В случае нарушения Арендатором срока  внесения арендной платы

Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,3% просроченной

суммы платежа за каждый день просрочки.

     5. В случае существенного  нарушения  Арендатором  сроков внесения

арендной платы, то есть просрочки платежа  свыше 10-ти дней, Арендодатель

вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы за два

месяца вперед в 5-дневный срок.

     6. Срок действия настоящего договора:

     с "__" _________ 200 __ г. по "__" ______ 20 __ г.

     Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по

истечении срока договора имеет при прочих равных условиях

преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды

на новый срок.

     7. Арендатор обязан:

     1) своевременно  вносить  плату  за пользование помещением (арендную

плату);

     2) пользоваться арендованным помещением  в  соответствии с условиями

договора аренды и назначением помещения;

     3) поддерживать помещение в исправном состоянии, производить за свой

счет текущий ремонт не реже чем один раз в год и нести расходы на

содержание помещения;

     4) заключить договор страхования помещения,  переданного в аренду, с

уполномоченной Арендодателем страховой организацией  в размере  стоимости

помещения (выгодоприобретателем по которому является Арендодатель);

     5) заключить договор оказания коммунальных и эксплуатационных услуг;

     6) содержать арендуемое помещение  в  полной исправности, образцовом

санитарном и противопожарном состоянии, соблюдать требования

санэпидстанции, Госпожнадзора и иных отраслевых правил и норм;

     7) обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ

в арендуемое помещение;

     8) возвратить помещение при прекращении договора аренды.

     8. При  прекращении  настоящего  договора  Арендатор обязан вернуть

Арендодателю помещение в том состоянии, в котором он его получил, с

учетом нормального износа с составлением акта.

     9. Если Арендатор не возвратил арендованное помещение либо возвратил

его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной

платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не

покрывает причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их

возмещения.

     10. В случае несвоевременного возврата арендованного помещения

Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,5% суммы годовой

арендной платы за каждый день просрочки.

     11. В случае нецелевого использования арендуемого помещения,

самовольного переоборудования, перепланировки, а также передачи помещения

либо его части в пользование иным лицам Арендатор уплачивает Арендодателю

неустойку в размере годовой арендной платы.

     12. Арендодатель обязан:

     1) передать Арендатору помещение в пользование.

     13. Настоящий  договор может быть досрочно расторгнут, а Арендатор

освобождает помещение в двухнедельный срок в случае, когда Арендатор:

     1) пользуется помещением с существенным нарушением условий договора

или назначения помещения либо с неоднократными нарушениями;

     2) существенно ухудшает помещение;

     3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока

платежа не вносит арендную плату.

     14. Адреса и реквизиты сторон:

     Арендодателя:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Арендатора:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Арендодатель:                       Арендатор:

________________________________    _____________________________________

Приложение N 3

к Положению об использовании

нежилых зданий, помещений, сооружений,

находящихся в хозяйственном ведении или

оперативном управлении организаций, подчиненных

управляющему делами Губернатора Свердловской

области и Правительства Свердловской области

                                 Справка

     Дана

_________________________________________________________________________

                   (наименование организации, учреждения)

в том, что она (оно) является бюджетной организацией.

     Расходы основной деятельности финансируются в размере ___ N за счет

средств _________________________________________________________бюджета.

                       (наименование бюджета)

     Бухгалтерский учет и отчетность ведется в порядке, предусмотренном

для бюджетной организации.

     Срок действия справки с __________ по ______________

     Руководитель финансовой службы ______________________

     Главный бухгалтер __________________

     Печать финансовой службы

Приложение N 4

к Положению об использовании

нежилых зданий, помещений, сооружений,

находящихся в хозяйственном ведении или

оперативном управлении организаций, подчиненных

управляющему делами Губернатора Свердловской

области и Правительства Свердловской области

                                   Акт

г. Екатеринбург                                     "__" ________ 200_ г.

     _____________________________________________________________ в лице

_____________________, действующего на основании _______________________,

именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и

__________________________________________________________________ в лице

______________________________________________, действующего на основании

____________________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор",

с другой стороны, составили настоящий акт о том, что:

     Во исполнение договора аренды N _______, заключенного _____________,

Арендодатель передает Арендатору во временное возмездное пользование

нежилое помещение по адресу:

_________________________________________________________________________

_________________________________.

     Помещение передается со следующими недостатками: ___________________

     Арендатор не имеет претензий к Арендодателю по поводу передаваемого

помещения.

Арендодатель:                        Арендатор:

________________________________     ____________________________________

Приложение N 5

к Положению об использовании

нежилых зданий, помещений, сооружений,

находящихся в хозяйственном ведении или

оперативном управлении организаций, подчиненных

управляющему делами Губернатора Свердловской

области и Правительства Свердловской области

Тарифы
на работы по оформлению договоров аренды нежилых зданий,
помещений и сооружений областной собственности

         /----------------------------------------------------\

         |N  |Вид выполняемой работы|Размер оплаты (официально|

         |п/п|                      |установленных минимальных|

         |   |                      |размеров заработной      |

         |   |                      |платы в РФ)              |

         |---+----------------------+-------------------------|

         |   |Расчет платы по       |                         |

         |   |договору              |          1              |

         |---+----------------------+-------------------------|

         |   |Оформление договора   |          1              |

         |---+----------------------+-------------------------|

         |   |Оформление дополни-   |                         |

         |   |тельных соглашений  к |                         |

         |   |договорам (за каждое) |          1              |

         \----------------------------------------------------/

Примечание. При оформлении договоров с применением настоящих тарифов арендатор уплачивает налог на добавленную стоимость в соответствии с действующим законодательством.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 29 октября 2004 г. N 1024-ПП в приложение N 6 к настоящему положению внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 6

к Положению об использовании

нежилых зданий, помещений, сооружений,

находящихся в хозяйственном ведении или

оперативном управлении организаций, подчиненных

управляющему делами Губернатора Свердловской

области и Правительства Свердловской области

Здания,
находящиеся в хозяйственном ведении или
оперативном управлении организаций, подведомственных
управляющему делами Губернатора Свердловской области и
Правительства Свердловской области

С изменениями и дополнениями от:

3 ноября 2003 г., 26 мая, 29 октября 2004 г.

N п/п	Тип здания	Район города	Улица	Дом, корпус (литер)	Зона
1.	Административное	Верх-Исетский	пл. Октябрьская	3	3
2.	Административное	Кировский	ул. Малышева	101	2
3.	Административное	Октябрьский	ул. Розы Люксембург	60	3
4.	Административное	Кировский	ул. Мамина-Сибиряка	111	3
5.	Административное	Кировский	ул. Восточная	56	3
6.	Административное	Октябрьский	ул. Белинского	76	2
7.	Административное	Ленинский	ул. Малышева	31-б	2
8.	Административное	Кировский	ул. Кузнечная	72	4
9.	Административное	Ленинский	ул. Громова	145	прочая
10.	Административное	Железнодорожный	ул. Артинская	4	прочая
11.	Административное	Ленинский	пр. Ленина	34/32, 27 А Б В Г Д	2 2 2 2 2 2 2
12.	Административное	Верх-Исетский	пл. Октябрьская	1	3
13.	Административное	Ленинский	ул. 8 Марта (16-26) ось	13	2
14.	Административное	Ленинский	ул. 8 Марта	15	2
15.	Административное	Ленинский	ул. 8 Марта	16	2
16.	Административное	Кировский	ул. Горького	21,23	2
17.	Административное	Кировский	ул. Пушкина	19	3
18.	Административное	Ленинский	ул. Вайнера	34-б	3
19.	Административное	Ленинский	ул. Народной Воли	24	3
20.	Административное	Кировский	ул. Софьи Ковалевской	17	4
21.	Административное	Железнодорожный	ул. Армавирская	45 А А1 А2	прочая прочая прочая прочая
22.	Административное	Кировский	ул. Шарташская	4	3
23.	Административное	Верх-Исетский	ул. Володарского	9	2

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Свердловской области от 3 ноября 2003 г. N 676-ПП (в редакции Постановления Правительства Свердловской области от 26 мая 2004 г. N 392-ПП) приложение N 7 к настоящему положению изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 7

к Положению об использовании

нежилых зданий, помещений, сооружений,

находящихся в хозяйственном ведении или

оперативном управлении организаций, подчиненных

управляющему делами Губернатора Свердловской

области и Правительства Свердловской области

Порядок
определения величины арендной платы

С изменениями и дополнениями от:

3 ноября 2003 г., 26 мая 2004 г.

  /-------------------------------------------------------------------\

  |     Зона     |       Вид использования        |Стоимость 1 кв.м в |

  |              |                                |месяц (СБ) в рублях|

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |Нулевая зона  |Офис                            |       300         |

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |              |Банковские площади              |       450         |

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |              |Торговые площади *              |       600         |

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |              |Общественное питание *          |       370         |

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |              |Склад                           |       220         |

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |Первая зона   |Офис                            |       220         |

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |              |Торговые площади *              |       300         |

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |              |Общественное питание *          |       250         |

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |              |Склад                           |       150         |

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |Вторая зона   |Офис                            |       150         |

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |              |Торговые площади *              |       220         |

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |              |Общественное питание *          |       180         |

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |              |Склад, производственные площади,|       110         |

  |              |бытовые услуги **               |                   |

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |Третья зона   |Офис                            |       110         |

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |              |Торговые площади *              |       150         |

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |              |Общественное питание *          |       120         |

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |              |Склад, производственные площади,|        75         |

  |              |бытовые услуги **               |                   |

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |Четвертая зона|Офис                            |        75         |

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |              |Торговые площади *              |       110         |

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |              |Общественное питание *          |        90         |

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |              |Склад, производственные площади,|        60         |

  |              |бытовые услуги **               |                   |

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |Пятая зона    |Офис                            |        45         |

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |              |Торговые площади *              |        75         |

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |              |Общественное питание *          |        60         |

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |              |Склад, производственные площади,|        60         |

  |              |бытовые услуги **               |                   |

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |Прочая зона   |Офис                            |        45         |

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |              |Торговые площади *              |        60         |

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |              |Общественное питание *          |        45         |

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |              |Склад, производственные площади,|        45         |

  |              |бытовые услуги **               |                   |

  |--------------+--------------------------------+-------------------|

  |Объекты,      |Офис                            |        30         |

  |расположенные |--------------------------------+-------------------|

  |вне территории|Торговые площади *              |        45         |

  |города        |--------------------------------+-------------------|

  |Екатеринбурга |Общественное питание *          |        40         |

  |              |--------------------------------+-------------------|

  |              |Склад, производственные площади,|        25         |

  |              |бытовые услуги **               |                   |

  \-------------------------------------------------------------------/

* Первые этажи зданий, имеющих входные группы со стороны фасада, передаются в пользование преимущественно для данных видов использования.

** В случае, когда объект недвижимости расположен в нулевой и первой зонах, использование нежилых помещений для производственных целей не допускается.

Корректирующие коэффициенты для определения
величины арендной платы

1. К1 - коэффициент, учитывающий социальную значимость деятельности арендатора:

К1 = 0,7 - производство продукции, имеющей социальную значимость для области (по ходатайству отраслевых министерств);

К1 = 0,6 - творческие и художественные мастерские;

К1 = 0,5 - общественные и религиозные организации в случае, если арендуемая площадь не превышает 50 кв.м;

К1 = 0,4 - учреждения, деятельность которых финансируется из бюджета Российской Федерации или муниципального бюджета, средства массовой информации (при предоставлении соответствующих документов);

К1 = 0,3 - школьные и дошкольные учреждения, творческие студии и организации, осуществляющие работу с детьми и подростками;

К1 = 1,0 - во всех остальных случаях.

2. К2 - коэффициент, учитывающий расположение нежилых помещений в здании:

К2 = 0,9 - расположение помещения в цокольном этаже;

К2 = 0,6 - расположение помещения в подвале;

К2 = 1,0 - во всех остальных случаях.

3. К3 - коэффициент, учитывающий принадлежность объекта недвижимости к памятникам истории и культуры, расположенным на территории Свердловской области:

К3 = 0,8 - если объект недвижимости является памятником истории и культуры, расположенным на территории Свердловской области;

К3 = 1,0 - во всех остальных случаях.