Раздел II. Порядок предоставления в краткосрочную аренду земельных участков под временные объекты торгового назначения, сферы услуг, металлические гаражи и оформления Договоров аренды земли

Раздел II. Порядок предоставления в краткосрочную аренду земельных
участков под временные объекты торгового назначения, сферы
услуг, металлические гаражи и оформления Договоров аренды земли

1. Заявка на установку (перенос, реконструкцию) объекта подается на имя Главы администрации района г. Екатеринбурга руководителем соответствующего предприятия или частным лицом (Заказчиком), занимающимся предпринимательской деятельностью в области оказания услуг населению.

Такая же заявка подается гражданином, владельцем личного автотранспорта.

2. Администрация района в трехдневный срок регистрирует заявку на участие в конкурсе в соответствующем журнале и затем осуществляет подбор земельного участка.

3. В случае ориентировочного подбора земельных участков для размещения объектов социальной сферы городского и районного заказа, "Заказчик" получает направление в форме Паспорт участка, заполнением которого он согласовывает ограничения на использование участка с инженерными службами и Главархитектурой города.

4. На любой Участок земли, предоставляемый в аренду, в безусловном порядке составляется Паспорт земельного Участка, который включает в себя:

- площадь Участка,

- местоположение и границы Участка,

- возможные цели использования Участка,

- архитектурно-объемные ограничения временных объектов, с учетом которых можно установить или реконструировать существующие объекты на Участке,

- природоохранные, санитарно-экологические ограничения на использование Участка,

- ограничения на использование Участка, связанные с охраной исторического и культурного наследия,

- ограничения (согласования) по наличию подъездных путей к рассматриваемому Участку,

- ограничения на использование Участка, связанные с наличием на его территории объектов общего назначения,

- срок возможного предоставления земель,

- базовая ставка ежегодной арендной платы за пользование земельным участком.

Паспорт земельного Участка может содержать иные ограничения, связанные со специфическими особенностями этого Участка, например: обеспечение права проезда, прохода через арендуемый участок.

5. Все данные, содержащиеся в Паспорте Участка, являются обязательными для включения в Договор аренды земель любого Участка.

6. На основании оформленного Паспорта участка, при наличии положительных заключений и с учетом полученных условий согласования, служба района дает Заказчику разрешение за счет своих средств заказать проектной организации разработку проекта размещения и внешнего оформления и благоустройства объекта.

7. На основании согласованной с Главархитектурой проектной документацией служба района готовит проект постановления Главы администрации района о разрешении установки временных объектов и предоставлении земельного участка в краткосрочную аренду.

8. Заказчик (арендатор) имеет право приступить к установке, переносу или реконструкции объекта только при наличии соответствующего постановления Главы администрации района и Договора аренды земли, оформленного и зарегистрированного в установленном порядке.

9. Арендная плата за землю перечисляется Арендатором на отдельный счет городского бюджета раздел 37 параграф 2 бюджетной классификации с учетом действующих на момент уплаты повышающих коэффициентов не позднее 15 числа месяца, предшествующего платежному периоду.

Часть средств в размере 50 процентов от общей суммы арендной платы, остающаяся в распоряжении администрации города Екатеринбурга, подлежит обязательной передаче в распоряжение администраций районов города, которые могут быть использованы исключительно на инженерное и социальное обустройство территории района в соответствии с утвержденной программой.

10. В случае неуплаты арендной платы в установленные сроки плательщикам арендной платы начисляется пеня в размере 0,7 (семь десятых) процента неперечисленных сумм за каждый день просрочки.

11. Контроль за своевременным поступлением арендной платы за землю, погашением задолженности перед бюджетом, начисление, взыскание, распределение пени осуществляется Горкомземом.

12. Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора аренды земли оформляются в письменном виде.

13. Договор аренды земли подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке:

13.1. При систематическом невнесении арендной платы, при неуплате в течение двух платежных периодов подряд.

13.2. При использовании Арендатором Участка не по целевому назначению, а также неиспользования (неосвоения) Участка в течение установленного срока.

13.3. При использовании Арендатором Участка способами, приводящими к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемом земельном участке, а также к загрязнению территории города.

13.4. В иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

14. Договор подлежит расторжению по окончании срока действия.

15. Договор подлежит безоговорочному расторжению в случае предоставления земель для государственных и муниципальных нужд.

16. Договор подлежит расторжению в соответствии с действующим законодательством, а также по решению арбитражного или народного суда.

17. Настоящий Договор подлежит досрочному прекращению в случае прекращения деятельности предприятия.

18. В случае смерти Арендатора (физического лица) его наследник должен направить Арендодателю Письменное уведомление об этом с заявкой на переоформление документов на право аренды земли, или заявить отказ.

19. В случае реорганизации юридического лица его правопреемник должен направить в течение 30 (тридцати) дней Арендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформление документов, удостоверяющих право на земельный участок, или заявить отказ.

20. Земельные споры, возникшие при реализации условий Договора аренды земель, разрешаются либо по соглашению Сторон, либо в судебном порядке (для юридических лиц - арбитражный суд, для физических лиц - народный суд).