Приложение 3. Положение о городской комиссии "По проведению демонстрационных эксплуатаций муниципальных жилищных фондов"

Приложение 3

к Постановлению Главы города

Екатеринбурга

от 14 июня 1996 г. N 414

Положение
о городской комиссии "По проведению демонстрационных
эксплуатаций муниципальных жилищных фондов"

1. Общие положения

1.1. Настоящее положение устанавливает задачи, функции городской комиссии "По проведению демонстрационной эксплуатации муниципальных жилищных фондов" (далее - Городская комиссия), порядок ее работы, права и обязанности.

1.2. Городская комиссия образовывается Постановлением Главы города

1.3. Городская комиссия создается в целях:

- обеспечения своевременной подготовки к проведению демонстрационной эксплуатации;

- осуществления руководства за проведением демонстрационной эксплуатации;

- организации проведения работ по анализу и оценке результатов демонстрационной эксплуатации в соответствии с задачами, изложенными в разделе 2 Положения;

- организации работ по подготовке предложений Главе города по вопросам, связанным с повышением эффективности эксплуатации жилищного фонда г. Екатеринбурга и проведения жилищной реформы.

1.4. В своей деятельности городская комиссия руководствуется нормативно-законодательными актами Российской Федерации, Свердловской области, Постановлениями, распоряжениями Главы города Екатеринбурга, настоящим положением.

1.5. Решения городской комиссии, принятые по вопросам, входящим в ее компетенцию, обязательны для выполнения всеми участниками демонстрационной эксплуатации.

1.6. Изменения, вносимые в состав городской комиссии, осуществляются Постановлениями (Распоряжениями) Главы города.

2. Задачи городской комиссии

2.1. Организация работ, связанных с подготовкой и проведением конкурса по отбору жилищных фондов и Подрядчиков - участников демонстрационной эксплуатации г. Екатеринбурга, включающих:

2.1.1. Проведение работ по отбору жилищных фондов (далее Объекта), выставляемых на конкурс.

2.1.2. Проведение конкурсного отбора организаций и предприятий для демонстрационной эксплуатации (далее - Подрядчиков).

2.1.3. Подведение итогов конкурса по отбору Объектов и Подрядчиков. Определение Победителей.

2.1.4. Информационное обеспечение населения города, участников конкурса о целях его проведения и итогах.

2.2. Организация работ по запуску демонстрационной эксплуатации (заключение контрактов, объявление о начале работ на объекте).

2.3. Организация работ по контролю, анализу и оценке результатов демонстрационной эксплуатации, включающих:

2.3.1. Организация контроля на демонстрационных участках за исполнением Постановлений Главы города, принятым по вопросам жилищной реформы.

2.3.2. Осуществление контроля за выполнением Заказчиком и Подрядчиком условий контракта.

2.3.3. Получение, обработка и анализ данных, характеризующих взаимодействие и функциональные связи участников демонстрационной эксплуатации.

2.3.4. Проведение анализа эффективности управления эксплуатацией жилищными фондами Заказчиками.

2.3.5. Организация работ по оценке инвестиционной политики, проводимой Заказчиком, направленной на сохранность и повышение потребительских качеств Объекта.

2.4. Организация работ по разработке нормативных актов, регламентирующих деятельность и взаимоотношение участников проведения демонстрационной эксплуатации, а также экономических и иных нормативных показателей, характеризующих эффективность управления жилищным фондом.

2.5. Организация работ по разработке бизнес-планов, по проблемам, возникшим в ходе демонстрационной эксплуатации и направленных на повышение эффективности эксплуатации жилищных фондов и снижение затрат.

2.6. Организация работ по информационному обеспечению населения города о ходе демонстрационной эксплуатации.

2.7. Стимулирование создания сети частных компаний, предприятий смешанной формы собственности по эксплуатации жилфондов, действующих на основе рыночных взаимоотношений с ограничением по уровню регулируемых тарифов для Потребителей (населения)

3. Функции городской комиссии

В ходе реализации Программы демонстрационной эксплуатации городская комиссия в соответствии с задачами, указанными в разделе 2, выполняет следующие функции:

3.1. Рассматривает:

3.1.1. Предложения о порядке и сроках проведения конкурса по отбору Объектов и Подрядчиков на участие в демонстрационной эксплуатации.

3.1.2. Материалы, представленные службами Заказчика по Объектам, и проводит отбор Объектов для проведения конкурса.

3.1.3. Заявки, представленные участниками конкурса, и проводит конкурс Подрядчика.

3.1.4. Итоги проведения конкурса на участие в демонстрационной эксплуатации.

3.1.5. График запуска демонстрационной эксплуатации и предложения по его реализации.

3.1.6. Результаты анализа деятельности Заказчика и Подрядчика, полученные в ходе проведения демонстрационной эксплуатации.

3.1.7. Предложения по совершенствованию структур, методов, форм управления всех звеньев, участвующих в демонстрационной эксплуатации.

3.1.8. Предложения по уточнению, дополнению и изменению действующей нормативной базы.

3.1.9. Предложения, направленные на снижение себестоимости эксплуатации.

3.1.10. Предложения по стимулированию процессов образования кондоминиумов.

3.1.11. Результаты контрольных проверок, проведенных по инициативе городской комиссии, исходя из задач, указанных в разделе 2 настоящего Положения.

3.1.12. Предложения по созданию информационной базы, обеспечивающей участников демонстрационной эксплуатации нормативно-законодательной, нормативно-технической, информационной документациями.

3.1.13. Проекты годовых финансовых планов и планов организационно-технических мероприятий, разработанные Подрядчиками и утвержденные Заказчиками.

3.1.14. Предложения по введению для Подрядчиков экономических и иных показателей, характеризующих уровень эксплуатации жилищного фонда.

3.1.15. Предложения по реорганизации управления эксплуатацией жилищными фондами.

3.1.16. Бизнес-планы, предложения, представленные физическими и юридическими лицами, в том числе службами Заказчика по вопросам сохранности и повышения эффективности эксплуатации жилищного фонда.

3.1.17. Предложения по стимулированию работ, связанных с поэтапным оснащением жилфондов - участников демонстрационной эксплуатации средствами учета расхода воды, тепла, газа и регулирующей аппаратуры.

3.1.18. Дополнительные вопросы, возникающие в ходе проведения демонстрационной эксплуатации.

3.2. Подготавливает:

3.2.1. Главе города:

а) отчеты по отдельным этапам реализации демонстрационной эксплуатации с выводами и рекомендациями;

б) проекты Постановлений Главы города по вопросам, входящим в компетенцию городской комиссии, исходя из задач, указанных в разделе 2;

в) предложения Главе города по изменению (формированию) инвестиционной политики города по вопросам содержания и ремонта муниципального жилищного фонда г. Екатеринбурга;

г) предложения о несоответствии занимаемой должности руководителей различных уровней, препятствующих реализации демонстрационной эксплуатации.

3.2.2. Совещания по вопросам реализации демонстрационной эксплуатации и рассмотрения ее результатов.

3.3. Участвует или направляет своих представителей для участия:

3.3.1. В совещаниях у Главы города по вопросам проведения демонстрационной эксплуатации и жилищной реформы.

3.3.2. В выездных совещаниях, проводимых администрациями районов по вопросам проведения демонстрационной эксплуатации.

3.3.3. В семинарах, проводимых по вопросам проведения демонстрационной эксплуатации.

3.3.4. В телепередачах в рамках информационного обеспечения населения о ходе реализации Программы.

3.3.5. В совещаниях структурных подразделений администрации города при рассмотрении вопросов, связанных с проведением жилищной политики на территории г. Екатеринбурга.

3.4. Осуществляет координацию:

3.4.1. Взаимодействия участников демонстрационной эксплуатации, в ходе ее реализации, исходя из задач, определенных настоящим Положением.

3.4.2. В ходе выполнения планов, мероприятий и Программ, касающихся Объекта, участвующего в демонстрационной эксплуатации.

3.4.3. При подготовке проектов Постановления Главы администрации города по вопросам, входящим в компетенцию городской комиссии.

4. Порядок работы городской комиссии

4.1. Городская комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящим Положением, согласно квартальному плану, утвержденному председателем городской комиссии.

4.2. Председатель городской комиссии руководит работой комиссии и несет ответственность за ее деятельность.

4.3. Заседания городской комиссии проводятся, как правило, один раз в месяц.

В ходе заседания ведется протокол.

4.4. Заседания городской комиссии считаются правомочными, если на них присутствует не менее 2/3 членов комиссии.

4.5. Решения городской комиссии принимаются голосованием простым большинством голосов и оформляются в установленном порядке.

4.6. Заседания городской комиссии готовит рабочая группа, состав и регламент которой утверждается распоряжением заместителя Главы города - председателем Городской комиссии.

4.7. Рабочая группа, исходя из задач и функций городской комиссии, обеспечивает ее работу во время проведения заседания, а также в интервалах между заседаниями, а именно:

- готовит заседания городской комиссии;

- организует работу по исполнению решений городской комиссии;

- информирует городскую комиссию об исполнении решений городской комиссии и ходе проведения Программы, ее этапов;

- выполняет поручения городской комиссии;

- ведет протоколы заседаний, делопроизводство;

- по поручению городской комиссии готовит необходимую документацию, материалы, связанные с реализацией демонстрационной эксплуатации.

5. Права городской комиссии

Городская комиссия имеет право:

5.1. Заслушивать на своих заседаниях должностных лиц по вопросам, связанным с выполнением демонстрационной эксплуатации.

5.2. Выдавать задания и привлекать в необходимых случаях для выполнения работы по вопросам, входящим в компетенцию комиссии, исходя из задач, любые подразделения и службы администрации города и районов, а также муниципальные предприятия, организации и учреждения. Образовывать по данным проблемам экспертные комиссии, проводить необходимый дополнительный анализ, проводить проверки.

5.3. Требовать от соответствующих подразделений администраций города, районов, муниципальных предприятий и иных организаций представления необходимых материалов, отчетов, исходя из задач, указанных в разделе 2 Положения.

5.4. Готовить материалы на городскую административную комиссию на должностных лиц, которые своими действиями препятствуют выполнению графиков по реализации демонстрационной эксплуатации и ее отдельных этапов.

5.5. Готовить Главе города предложения об ответственности должностных лиц, не выполняющих решения городской комиссии, принятые исходя из поставленных перед ней задач (раздел 2).

6. Взаимоотношение сторон

6.1. Городская комиссия в своей деятельности подотчетна Главе города и первому заместителю Главы города.

6.2. Районные администрации, юридические и физические лица участники демонстрационной эксплуатации, подотчетны в своей деятельности городской комиссии, решения которой, принятые исходя из задач и функций, указанных в настоящем Положении, являются обязательными для исполнения.