Приложение. Изменения и дополнения в Положение о порядке продажи земельных участков, занятых приватизированными предприятиями на территории Свердловской области

Приложение

к постановлению Правительства

Свердловской области

от 18 июля 1997 г. N 606-п

Изменения и дополнения
в Положение о порядке продажи земельных участков, занятых
приватизированными предприятиями на территории
Свердловской области

Пункт 1 Положения изложить в следующей редакции:

"1. Настоящее Положение разработано на основе и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, "Основными положениями государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации после 1 июля 1994 года", утвержденных Указом Президента РФ от 22.07.94 N 1535, Указом Президента РФ от 11.05.95 N 478 (с изменениями, внесенными Указом Президента РФ от 16.05.97 N 485), самим Указом Президента РФ от 16.05.97 N 485 "О гарантиях собственникам объектов недвижимости в приобретении в собственность земельных участков под этими объектами", постановлением Правительства РФ от 15.03.97 N 319 "О порядке определения нормативной цены земли", Уставом Свердловской области и иными правовыми актами, регулирующими гражданские и земельные правоотношения на территории РФ и Свердловской области.

Дополнить п. 2 Положения подпунктом 2.1 следующего содержания:

"2.1. Установить, что объектом продажи, осуществляемой в соответствии с настоящим Положением, является земельный участок (доля земельного участка), ранее выделенный землепользователю на правах постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или срочного пользования, в том числе аренды. В случае отсутствия документов, подтверждающих указанные права, земельный участок предоставляется в фактических границах, существовавших (существующих):

- под приватизированным предприятием - на дату утверждения плана приватизации;

- под зданиями, строениями, сооружениями, помещениями, объектами незавершенного строительства - на дату вступления в силу права собственности на объект недвижимости."

Пункт 8 Положения изложить в следующей редакции:

"8. Установить выкупную цену земли при продаже земельных участков (долей земельных участков), на которых расположены приватизируемые здания, строения, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства, в размере не ниже 5-кратной ставки земельного налога за единицу площади земельных участков.

Величина нормативной цены земли ежегодно устанавливается Правительством Свердловской области для земель различного целевого назначения по оценочным зонам, административным районам, поселениям и их группам.

Органы местного самоуправления по мере развития рынка земли могут своими решениями уточнять количество оценочных зон и их границы, повышать или понижать установленную в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта нормативную цену земли, но не более чем на 25%.

При определении размера нормативной цены, по которой будет производиться выкуп земельного участка, в расчет принимается ставка земельного налога, действующая на дату подачи продавцу заявки на его выкуп, и соответствующие коэффициенты, установленные решениями Правительства Свердловской области и органами местного самоуправления.

Льготы, предоставленные по земельному налогу, а также увеличение размера налога за превышение норм отвода земель при расчете нормативной цены земли не учитываются."

Третье предложение пункта 16 Положения изложить в следующей редакции:

"16. ... При выявлении несоответствия результатов фактических измерений данным, зафиксированным в ранее выданном госакте, свидетельстве на право постоянного (бессрочного) пользования, договоре аренды (удостоверяющем права покупателя как землепользователя), в случае отсутствия возражений со стороны соседних землевладельцев (собственников, землепользователей) решение принимается Комиссией по продаже земельных участков в соответствии с требованиями настоящего Положения и с учетом мнения областных Комитетов по архитектуре и градостроительству и по земельным ресурсам и землеустройству.".

Абзац 2 пункта 17 Положения... - исключить.

Дополнить пункт 18 Положения подпунктом 18.1 следующего содержания:

"18.1. Покупатель вправе самостоятельно обратиться в соответствующие органы и организации за получением заключения о возможности выкупа земельного участка в свете природоохранных, санитарных, радиационных, общественно полезных, социально значимых и иных требований, предъявляемых к выкупаемому земельному участку. Данные документы предоставляются в Комиссию по продаже земельных участков, которая принимает окончательное решение о возможности выкупа земельного участка (в случае отсутствия от местного Комитета по земельным ресурсам и землеустройству заключения, выданного в установленный срок).".

Пункт 31 Положения изложить в следующей редакции:

"31. Распределение средств, получаемых от продажи земельных участков, собственникам приватизированных предприятий, осуществляется по нормативам распределения средств, установленным действующим законодательством и правовыми актами Российской Федерации.".