Приложение 2. Договор безвозмездного пользования (Договор ссуды) муниципальным имуществом города Екатеринбурга

Приложение 2

к Положению "О порядке передачи муниципального

имущества города Екатеринбурга в

безвозмездное пользование", утвержденному

Екатеринбургской городской Думой

от 24 июня 1997 г. N 21/4

                                 Договор

               безвозмездного пользования (Договор ссуды)

              муниципальным имуществом города Екатеринбурга

г. Екатеринбург "___" _________ 199 __ г.

     Екатеринбургский  Комитет  по   управлению   городским   имуществом,

действующий на  основании  Положения  о  Комитете,  Положения  о  порядке

передачи муниципального имущества города  Екатеринбурга  в  безвозмездное

пользование,         в         лице         председателя         Комитета

_______________________________________

________________________________________________________________________,

далее именуемый Ссудодателем, с одной стороны, и_________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     (полное   наименование   организации,    ФИО    физического    лица)

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

действующий на основании ________________________________________________

_________________________________________________________________________

     (вид учредительных документов, реквизиты регистрационного

     свидетельства)

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

в лице __________________________________________________________________

     (ФИО,                                                     должность)

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

далее именуемый  Ссудополучателем,  с  другой  стороны  (далее  стороны),

заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Общие положения

     1.1.   Ссудодатель   передает,   а   Ссудополучатель   принимает   в

безвозмездное   временное   пользование   муниципальное   имущество    г.

Екатеринбурга, общая  стоимость  которого  по  состоянию  на  "_________"

________________               199                ___                года

составляет__________________________________________________      рублей.

Состав и стоимость передаваемого имущества приведены  в  Приложении  1  к

настоящему Договору. В состав  передаваемого  имущества  входит  (входят)

объект (объекты) муниципального нежилого фонда г. Екатеринбурга  (нежилое

помещение,  встроенное,  пристроенное  к  жилому  или  нежилому   зданию,

отдельно стоящее здание,  сооружение,  строение  -  нужное  подчеркнуть),

именуемый   далее   Объект    (Объекты),    расположенный    по    адресу

_________________________________________________________________________

     (указать    точный    адрес    здания,     строения,     сооружения,

_________________________________________________________________________

     уточняющие характеристики расположения Объекта: подъезд, этаж  и  т.

п.)

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

общей площадью _____________________ кв. м, из них ______________________

_________________________________________________________________________

     (площадь                       торгового                       зала,

_________________________________________________________________________

     зала  обслуживания,  складских  помещений,  если  таковые   имеются)

________________________________________________________________________,

для использования под __________________________________________________

     (целевое   назначение   помещения:   вид   производства,   торговли,

_________________________________________________________________________

     оказания  бытовых  и  иных   услуг,   иного   целевого   назначения)

________________________________________________________________________.

     1.2. Настоящий Договор считается заключенным  с  момента  подписания

сторонами акта передачи имущества на срок:

     а) неопределенный;

     б) с "___" _______________ ________ г.

     до "___"___________________ ________ г.

2. Права сторон

2.1. Ссудодатель имеет право:

2.1.1. Осуществлять проверки сохранности и использования по целевому назначению имущества, переданного по настоящему Договору Ссудополучателю, в любое время без предварительного уведомления последнего.

2.1.2. Распоряжаться переданным Ссудополучателю имуществом в порядке и пределах, определенных действующим законодательством.

2.1.3. Определять условия и порядок страхования имущества в соответствии с действующим законодательством и местными нормативными актами.

2.1.4. Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке, предусмотренным законом и настоящим Договором.

2.2. Ссудополучатель имеет право:

2.2.1. Пользоваться переданным ему имуществом в соответствии с условиями настоящего Договора и нормами действующего законодательства.

2.2.2. Самостоятельно определять виды и формы внутренней отделки и интерьера Объекта, не затрагивающие изменения несущих конструкций Объекта, не влекущие перепланировки Объекта или его других неотделимых улучшений.

2.2.3. Досрочно расторгнуть Договор по основаниям и в порядке, предусмотренным законом и настоящим Договором.

3. Обязанности сторон

3.1 Ссудодатель обязан:

3.1.1. Передать Ссудополучателю имущество в соответствии с условиями настоящего Договора во временное пользование по акту передачи в течение 10 дней после подписания настоящего Договора.

3.1.2. В месячный срок (при наличии согласований органов санитарно - эпидемиологического контроля и пожарного надзора) рассматривать обращения Ссудополучателя по вопросам изменения целевого назначения имущества, а также его ремонта и переоборудования, не предусмотренного настоящим Договором, по дополнительному соглашению сторон.

3.1.3. В случае прекращения Договора на любых законных основаниях, в течение одного месяца после прекращения действия Договора принять имущество от Ссудополучателя по акту передачи.

3.1.4. Доводить до сведения Ссудополучателя через средства массовой информации изменения своего наименования, места нахождения и банковских реквизитов.

3.2. Ссудополучатель обязан:

3.2.1. Принять от Ссудодателя имущество в соответствии с условиями настоящего Договора во временное пользование по акту передачи в течение 10 дней после подписания настоящего Договора.

3.2.2 Использовать переданное имущество исключительно по прямому назначению в соответствии с условиями настоящего Договора.

3.2.3. В течение месяца после принятия от Ссудодателя Объекта установить при входе в него информационную табличку со своим полным наименованием.

3.2.4. Своевременно и в установленном порядке оформить право пользования частью земельного участка, которая занята Объектом.

3.2.5. Своевременно и за свой счет производить текущий и капитальный ремонт переданного по настоящему Договору имущества.

3.2.6. Не производить перепланировок, переоборудования, капитального ремонта и других неотделимых улучшений Объекта без письменного согласования с ссудодателем и балансодержателем Объекта. В случае производства перечисленных действий по решению Ссудодателя за свой счет привести Объект в прежнее состояние в указанный Ссудодателем срок.

3.2.7. Обеспечить сохранность и эксплуатацию в соответствии с установленными техническими требованиями инженерных сетей, оборудования, коммуникаций, расположенных в Объекте.

3.2.8. Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы при использовании Объекта.

3.2.9. Содержать за свой счет пожарную сигнализацию, вентиляцию и т.п. оборудование в соответствии со всеми отраслевыми правилами и нормами, действующими в отношении видов деятельности Ссудополучателя и целевого назначения переданного ему имущества, а также принимать меры по ликвидации ситуаций, ставящих под угрозу сохранность имущества, его экологическое и санитарное состояние.

3.2.10. Освободить Объект в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), его ликвидацией по градостроительным соображениям в сроки, определенные предписанием Ссудодателя, а в случае аварий, чрезвычайных ситуаций или стихийных бедствий - в течение 8-10 часов по требованию штаба ГО и ЧС.

3.2.12. Производить необходимое благоустройство прилегающей к Объекту территории в соответствии с городскими правилами и по согласованию с балансодержателем Объекта.

3.2.13. Немедленно извещать балансодержателя имущества и Ссудодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы дальнейшего разрушения или повреждения Объекта.

3.2.14. В течение месяца заключить договоры:

- с балансодержателем Объекта и (или) иными специализированными организациями об эксплуатационном обслуживании Объекта и его энерго- и водоснабжении;

- с кондоминиумом, если таковой имеется, о совместном содержании здания и прилегающей территории;

- со штабом ГО и ЧС, если Объект является защитным сооружением.

3.2.15. Своевременно производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг, страховых платежей за переданное имущество.

3.2.16. Не передавать имущество третьим лицам без письменного разрешения Ссудодателя.

3.2.17. При наступлении страхового случая, предусмотренного договором страхования переданного имущества, незамедлительно сообщить о происшедшем Ссудодателю, балансодержателю, организации, занимающейся эксплуатацией инженерных коммуникаций, а также соответствующим надзорным и правоохранительным органам и страховой компании.

3.2.18. Обеспечивать представителям Ссудодателя, балансодержателя по первому их требованию беспрепятственный доступ к имуществу для его осмотра и проверки соблюдения условий настоящего Договора, а также представителям штабов ГО и ЧС района и города, по предварительному согласованию.

3.2.19. В случае прекращения настоящего Договора на любых законных основаниях, включая истечение его срока, в течение одного месяца после прекращения действия Договора передать имущество Ссудодателю по акту передачи. При этом Ссудополучатель обязан вернуть имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, со всеми произведенными улучшениями.

3.2.20. При намерении отказаться от Договора и вернуть переданное ему имущество письменно сообщить об этом намерении Ссудодателю не позднее чем за два месяца до расторжения Договора.

3.2.21. При своей реорганизации, изменении наименования, места нахождения, банковских реквизитов, а также лишении лицензии на право деятельности, для ведения которой было передано имущество, в десятидневный срок письменно сообщить Ссудодателю о произошедших изменениях.

4. Ответственность сторон

4.1. В случае нанесения ущерба переданному по настоящему Договору имуществу Ссудополучатель возмещает Ссудодателю сумму нанесенного ущерба. В случае невозмещения ущерба в течение 10 дней с момента составления акта о его причинении Ссудополучатель выплачивает Ссудодателю штраф в размере 1% от суммы ущерба за каждый день просрочки.

4.2. Ссудополучатель выплачивает Ссудодателю штраф в размере 10 минимальных размеров оплаты труда, установленных на момент выплаты действующим законодательством, в случаях установления комиссией, создаваемой Ссудодателем, ненадлежащего исполнения или неисполнения Ссудополучателем обязанностей, предусмотренных п. 3.2 настоящего Договора. Выплата штрафа не освобождает Ссудополучателя от обязанности привести переданное ему имущество в первоначальный вид по требованию Ссудополучателя в установленный последним срок.

4.3. В случае продолжения пользования Ссудополучателем переданным ему по настоящему Договору имуществом после истечения срока возврата имущества без письменного согласия Ссудодателя Ссудополучатель выплачивает Ссудодателю штраф в сумме 10 минимальных размеров оплаты труда, установленных на момент выплаты действующим законодательством, за каждый день пользования имуществом.

5. Особые условия

5.1. Предоставление во временное пользование Объекта не влечет за собой право Ссудополучателя использовать по своему усмотрению отнесенную к данному Объекту прилегающую территорию.

5.2. Неотделимые улучшения, в т.ч. капитальный ремонт Объекта, проводятся Ссудополучателем только с письменного разрешения Ссудодателя, согласованного с балансодержателем Объекта.

5.3. Все отделимые и неотделимые улучшения переданного Ссудополучателю имущества поступают в собственность Ссудодателя и по окончании настоящего Договора Ссудополучателю не возмещаются.

5.4. Ссудодатель передает Ссудополучателю Объект без предоставления технической документации на него, но Ссудополучатель вправе затребовать необходимую техническую документацию у балансодержателя (предыдущего балансодержателя) данного Объекта.

5.5. Ссудодатель передает Ссудополучателю имущество с недостатками по нижеприведенному перечню, порядок устранения которых определяется по соглашению между Ссудополучателем и балансодержателем (предыдущим балансодержателем) имущества.

Перечень недостатков имущества:

   /----------------------------------------------------------------\

   |N п.  |      Описание недостатков         |     Примечание      |

   |      |                                   |                     |

   |------+-----------------------------------+---------------------|

   |------+-----------------------------------+---------------------|

   |------+-----------------------------------+---------------------|

   |------+-----------------------------------+---------------------|

   |------+-----------------------------------+---------------------|

   |------+-----------------------------------+---------------------|

   \----------------------------------------------------------------/

При передаче имущества в безвозмездное пользование Ссудополучателя с постановкой имущества на баланс Ссудополучателя, а также при передаче в безвозмездное пользование имущества, ранее находившегося на балансе Ссудополучателя, обязанность по устранению недостатков лежит на Ссудополучателе.

5.6. Запрещается размещение автотранспорта (постоянных автостоянок) на территории, отнесенной к преданному Объекту, без согласования с ГлавАПУ и городским управлением ГАИ.

     5.7. Иные особые условия:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

6. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора

6.1. Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от настоящего Договора в случае, если он заключен на неопределенный срок, известив в письменной форме об этом другую сторону за два месяца.

6.2. Договор, заключенный на определенный срок, прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению сторон, а также по волеизъявлению одной из сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим гражданским законодательством или в порядке и по основаниям, предусмотренным п.п. 6.3, 6.4, 6.5 настоящего Договора в соответствии с п. 1 ст. 450 Гражданского кодекса РФ.

6.3. Договор может быть также досрочно расторгнут в случаях, когда Ссудополучатель:

6.3.1. Использует Имущество не по указанному в Договоре назначению.

6.3.2. Систематически (два раза и более) нарушает сроки возмещения ущерба и (или) внесения штрафов по истечении трех месяцев после установленного Договором срока платежа.

Расторжение Договора не освобождает Ссудополучателя от необходимости возмещения ущерба и уплаты штрафов.

6.3.3. Умышленно или по неосторожности ухудшает состояние имущества.

6.3.4. Не вносит по истечении установленных соответствующими договорами сроков оплату коммунальных услуг, эксплуатационных расходов или страховые платежи.

6.3.5. Не использует либо передает имущество или его часть по любым видам договоров и сделок иным лицам без письменного согласия Ссудодателя, что признано актом соответствующей комиссии.

6.3.6. Не выполняет особые условия, предусмотренные разделом 5 настоящего Договора.

6.3.7. Лишен лицензии на ведение той деятельности, для ведения которой было передано имущество.

6.4. Расторжение Договора по основаниям, предусмотренным п. 6.3 настоящего Договора, осуществляется на основании решения Ссудодателя и письменного уведомления Ссудополучателя о досрочном расторжении Договора.

Договор считается расторгнутым по истечении одного месяца со дня отсылки Ссудодателем уведомления Ссудополучателю.

6.5. Договор может быть также досрочно расторгнут в случае, когда Ссудополучатель принимает решение и письменно уведомляет Ссудодателя о расторжения Договора. Договор в данном случае считается расторгнутым по истечении двух месяцев со дня получения Ссудодателем уведомления при условии подписания сторонами акта передачи имущества.

6.6. При невыполнении Ссудополучателем обязанности по освобождению Объекта по основаниям, предусмотренным настоящим Договором, Ссудодатель оставляет за собой право произвести самостоятельно вскрытие Объекта и вынос имущества Ссудополучателя из освобождаемого Объекта с участием правоохранительных органов без возложения на Ссудодателя и правоохранительные органы ответственности за сохранность данного имущества.

6.7. Вносимые в Договор изменения и дополнения рассматриваются сторонами и оформляются дополнительными соглашениями.

7. Прочие условия

7.1. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются действующим гражданским законодательством.

7.2. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

7.3. Договор составлен в четырех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу и хранящихся у Ссудодателя, у Ссудополучателя, у балансодержателя имущества и в соответствующем территориальном отделении Екатеринбургского комитета по управлению городским имуществом.

8. Приложения к Договору

8.1. Неотъемлемыми частями Договора являются:

8.1.1. Перечень передаваемого имущества.

8.1.2. Акт передачи имущества.

9. Реквизиты сторон

Ссудодатель: Екатеринбургский комитет по управлению городским имуществом

Адрес : 620014, пр. Ленина, 24а

Р/с N ___________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Телефон руководителя ________________ Телефон финотдела : 58-94-11

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                  (должность, подпись, МП, ФИО)

Ссудополучатель:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Адрес : _________________________________________________________________

                     (почтовый и юридический)

_________________________________________________________________________

Р/с N ___________________________________________________________________

в _______________________________________________________________________

Телефон руководителя _____________ Телефон бухгалтера _______________

_________________________________________________________________________

                  (должность, подпись, МП, ФИО)

Согласовано

Балансодержатель:

_________________________________________________________________________

                          (наименование)

_________________________________________________________________________

                              (адрес)

_________________________________________________________________________

Р/с N ___________________________________________________________________

в _______________________________________________________________________

Телефон руководителя _______________ Телефон бухгалтера __________

_________________________________________________________________________

                  (должность, подпись, МП, ФИО)

Договор зарегистрирован _________________________________________________

Регистрационный номер ___________________________________________________

Дата регистрации ________________________________________________________

Зарегистрировал _________________________________________________________

                              (подпись, должность)

     Договор заключен на основании решения Екатеринбургского комитета  по

управлению городским имуществом N ______ от "___"_______________ 199 _ г.