Постановление Главы города Екатеринбурга от 10 ноября 1997 г. N 818 "О введении новых тарифов на оплату жилья и коммунальных услуг для граждан, проживающих в г. Екатеринбурге"

Постановление Главы города Екатеринбурга
от 10 ноября 1997 г. N 818
"О введении новых тарифов на оплату жилья и коммунальных
услуг для граждан, проживающих в г. Екатеринбурге"

ГАРАНТ:

Постановлением Главы города Екатеринбурга от 25 марта 1998 г. N 233 настоящее постановление признано подлежащим применению в полном объеме с 1 декабря 1997 г.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации "О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации" от 28.04.97 г. N 425, Постановлением Правительства Российской Федерации N 707 от 18.06.96 г. "Об упорядочении системы оплаты жилья и коммунальных услуг" и Постановлением Правительства Свердловской области N 370-п от 13.05.97 г. "Об оплате жилья и коммунальных услуг гражданами Свердловской области в 1997 году", постановляю:

1. Сохранить:

1.1. Уровень оплаты жилья и коммунальных услуг гражданами, проживающими в г. Екатеринбурге, в размере 40% от затрат на предоставление коммунальных услуг (кроме газо-, электроснабжения) и содержание (техническое обслуживание) жилищного фонда, независимо от его вида и форм пользования по единственному объекту недвижимости в жилищной сфере, находящемуся в пользовании граждан по месту жительства (месту, где гражданин постоянно или преимущественно проживает) или регистрации.

Под объектом недвижимости в жилищной сфере для начисления платежей за жилье и коммунальные услуги понимается жилое помещение (комната, квартира, жилой одноквартирный дом), либо их совокупность (комнаты в коммунальной квартире) с установленными на них правами нанимателя (собственника) и членов его семьи, производящих оплату по одному лицевому счету.

1.2. Максимально допустимую долю собственных расходов граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальных норм площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг, в размере 15% совокупного дохода семьи.

При этом расходы граждан на оплату жилья и коммунальных услуг в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов потребления коммунальных услуг, имеющих совокупный доход семьи на одного человека ниже величины прожиточного минимума, утвержденного Правительством области, не должны превышать половину установленного Федеральным Законом минимального размера оплаты труда.

1.3. Размеры социальных норм площади жилья, в пределах которых предоставляется компенсация (субсидия) и льготы по оплате жилья и коммунальных услуг (приложение 1).

1.4. Действующий порядок финансирования затрат на содержание и эксплуатацию, техническое обслуживание жилья и предоставление коммунальных услуг, непокрываемых платежами населения:

- за счет средств районных бюджетов - по муниципальному жилищному фонду, фонду жилищных и жилищно-строительных кооперативов и жилым домам товариществ собственников жилья (кондоминимумам);

- за счет средств городского бюджета - по маневренному жилищному фонду;

- за счет средств предприятий и организаций, в хозяйственном ведении, оперативном управлении или на балансе которых находится жилищный фонд - по государственному фонду;

- за счет средств собственника - по общественному жилищному фонду и частному жилищному фонду, находящемуся в собственности юридических лиц.

1.5. Финансирование затрат по капитальному ремонту:

- муниципального жилищного фонда (включая расположенные в нем приватизированные жилые помещения) - за счет средств районных бюджетов;

- маневренного жилищного фонда - за счет средств городского бюджета.

1.6. Единую оплату за пользование сжиженным и природным газом гражданами г. Екатеринбурга согласно Постановлению Главы города N 462 от 01.07.96 г. в размере тарифа, утвержденного Правительством Свердловской области на природный газ. Разницу в тарифах за пользование сжиженным газом, утвержденных для населения Правительством Свердловской области, возмещать:

- за счет средств районных бюджетов - по муниципальному жилищному фонду, фонду жилищных и жилищно-строительных кооперативов и жилым домам товариществ собственников жилья (кондоминимумам);

- за счет средств городского бюджета - по маневренному жилищному фонду;

- за счет средств предприятий и организаций, в хозяйственном ведении, оперативном управлении или на балансе которых находится жилищный фонд - по государственному фонду;

- за счет средств собственника - по общественному жилищному фонду и частному жилищному фонду, находящемуся в собственности юридических лиц.

1.7. Существующий порядок начисления и оплаты гражданами за отопление жилых помещений (начисление платежей гражданам за отопление производится за прожитый месяц только в течение отопительного периода с учетом фактического поступления тепла в жилые дома).

1.8. Нормативный экономически обоснованный тариф на содержание и эксплуатацию 1 кв. метра общей площади жилья для муниципального, государственного и общественного жилищных фондов:

    /---------------------------------------------------------------\

    |Нормативный тариф                        |Размер (руб. в месяц)|

    |-----------------------------------------+---------------------|

    |Для домов, не оборудованных лифтом       |1200,0               |

    |и мусоропроводом                         |                     |

    |Для домов, оборудованных лифтом          |1500,0               |

    |Для домов, оборудованных лифтом и        |1600,0               |

    |мусоропроводом                           |                     |

    \---------------------------------------------------------------/

1.9. Базовый нормативный тариф на содержание и эксплуатацию 1 кв. метра общей площади жилья для формирования тарифа гражданам с учетом предельного уровня платежа в размере: 1000 руб. в месяц.

1.10. Нормативный экономически обоснованный тариф на содержание и эксплуатацию 1 кв. метра общей площади жилья в маневренном жилищном фонде в размере: 2500 руб. в месяц.

1.11. Нормативные тарифы на эксплуатацию и ремонт наружных инженерных сетей, находящихся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных жилищных эксплуатационно-ремонтных предприятий и организаций (приложение 2).

1.12. Вознаграждение жилищным организациям от поставщиков коммунальных услуг, введенных в единый платежный документ, в размере 8% от суммы начисленных платежей в месяц гражданам (кроме поставщиков электрической энергии, осуществляющих расчеты с жилищными организациями за жилые дома по общему учету).

1.13. Уровень рентабельности для формирования фондов экономического стимулирования муниципальных жилищных предприятий и организаций в размере 15%.

1.14. Перечень работ, выполняемых жилищными эксплуатационно-ремонтными предприятиями при текущей эксплуатации жилищного фонда без оплаты проживающими (приложение 3).

1.15. Тарифы по оплате за жилье (техническое обслуживание), указанные в п. 1, п. 2, п. 3, п. 4 приложения 4.

1.16. Перечень скидок и надбавок, применяемых к тарифам по оплате за содержание и эксплуатацию жилья (техническое обслуживание) и центральное отопление, с учетом потребительских качеств жилых помещений, указанные в пунктах с 1 по 7 приложения 5.

2. Утвердить и ввести:

2.1. Оплату за жилищно-коммунальные услуги по второму и последующим объектам недвижимости в жилищной сфере, находящимся в собственности или пользовании граждан, обеспечивающую полное возмещение затрат.

2.2. Порядок перерасчета платежей за сверхнормативный (ниженормативный) расход холодной воды, в жилых домах с приборами учета, по тарифам за услуги водопотребления и водоотведения, утверждаемых постановлением Главы города для муниципального, государственного, общественного жилищных фондов, фондов жилищно-строительных кооперативов и для населения, проживающего в индивидуальном жилищном фонде.

2.3. Изменения тарифов по оплате за жилье (техническое обслуживание) согласно п. 5, п. 6 приложения 4 в размере полного возмещения затрат.

2.4. Тарифы по оплате коммунальных услуг гражданами, проживающими в жилых домах без приборов учета (приложение 6).

2.5. Тарифы по оплате коммунальных услуг гражданами, проживающими в жилых помещениях с индивидуальными приборами учета (приложение 7).

2.6. Тарифы по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг для граждан по второму и последующим объектам недвижимости в жилищной сфере, находящихся в пользовании (или собственности) граждан (приложение 8).

2.7. Нормативы потребления коммунальных услуг для граждан, проживающих в жилых домах без приборов учета, в пределах которых осуществляется предоставление жилищных компенсаций (приложение 9).

2.8. Дополнения к Перечню скидок и надбавок, применяемых к тарифам по оплате за содержание и эксплуатацию жилья, с учетом потребительских качеств дома, указанные в п. 8 и п. 9 приложения 5.

2.9. Нормативы расходов по техническому обслуживанию жилищно-эксплуатационными предприятиями домов жилищных и жилищно-строительных кооперативов и товариществ собственников жилья (кондоминимумов) за 1 кв. м общей площади в месяц:

     - для жилых домов,  не оборудованных лифтом    -   1020,0 руб.

       и мусоропроводом, в размере

     - для жилых домов, оборудованных лифтом,       -   1275,0 руб.

       в размере

     - для жилых домов, оборудованных лифтом и      -   1360,0 руб.

       мусоропроводом, в размере

2.11. Нормативный экономически обоснованный тариф на содержание и эксплуатацию жилых домов в специализированных "Домах ветеранов" в размере 2 500, 0 руб. за 1 кв. м общей площади в месяц.

2.12. Тарифы для I и II групп потребителей на услуги водоснабжения и канализации (без учета НДС) исходя из уровня платежей граждан, утвержденного Правительством Свердловской области:

    /---------------------------------------------------------------\

    |N |Виды услуг     |Ед. измерения    |I группа   |II группа     |

    |  |               |                 |(с НДС)    |(без НДС)     |

    |--+---------------+-----------------+-----------+--------------|

    |1 |Водоснабжение  |руб./куб. м      |600,0      |500,0         |

    |2 |Канализация    |руб./куб. м      |240,0      |200,0         |

    \---------------------------------------------------------------/

2.13. Тарифы (с учетом НДС) на отпуск тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения домов жилищных и жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья (кондоминимумов), а также индивидуальным жилым домам, находящимся в личной собственности граждан, в следующих размерах:

- на отопление 43 700,0 руб./Гкал;

- горячее водоснабжение 43 712,0 руб./Гкал.

3. Предоставить с 01.12.97 г. дополнительно к действующим льготы инвалидам третьей группы по общему заболеванию, проживающим в приватизированных жилых помещениях в размере 50% на оплату за техническое обслуживание жилых помещений в пределах социальной нормы. Льгота не распространяется на членов семьи.

4. Считать утратившими силу с 01.12.97 г.:

4.1. Пункт 8.1 и Приложение 3 постановления Главы администрации города N 54 от 31.01.94 г.

4.2. Пункт 9.1 и Приложение 3 постановления Главы администрации города N 764 от 30.12.94 г.

4.3. Пункт 3.3 Положения, утвержденного постановлением Главы администрации города N 140 от 01.03.95 г.

4.4. Пункты 1, 3, 4, 7, 8, 9, 10 постановления Главы города N 462 от 01.07.96 г.

4.5. Постановление Главы города N 675 от 04.10.96 г.

5. Утвердить мероприятия по снижению затрат на содержание и эксплуатацию муниципального жилищного фонда (приложение 10).

6. Управлению жилищного и коммунального хозяйства (Комаровский Э.В.):

6.1. Разработать и представить на утверждение до 01.03.98 г. нормативы потребления коммунальных услуг для граждан, проживающих в общежитиях, находящихся в муниципальной, государственной и иных формах собственности.

6.2. Направить настоящее постановление в Комитет ценовой политики и Комитет ЖКХ Правительства Свердловской области.

7. Управлению по жилищной политике (Порядиной О.В.) до 15.12.97 г. представить в Управление жилищно-коммунального хозяйства реестр общежитий, находящихся в муниципальной, государственной и иных формах собственности.

8. Главам администраций районов:

8.1. Довести настоящее постановление до сведения всех собственников жилищного фонда и организаций, имеющих жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или на балансе.

8.2. Производить финансирование убытков по коммунальным услугам муниципального жилищного фонда, фондов жилищных и жилищно-строительных кооперативов и жилых домов товариществ собственников жилья (кондоминиумов) согласно тарифам, утвержденным настоящим постановлением.

8.3. Обеспечить систематический контроль за качественным предоставлением жилищно-коммунальных услуг гражданам и правильностью начисления платежей за жилье и коммунальные услуги.

8.4. Обеспечить выполнение мероприятий по снижению затрат на содержание и эксплуатацию муниципального жилищного фонда (приложение 10).

8.5. Обеспечить ежеквартальное проведение анализа фактических расходов на содержание и эксплуатацию муниципального жилищного фонда.

8.6. Довести до сведения владельцев общежитий, что уровень оплаты за проживание в общежитиях не должен превышать платежей, рассчитанных согласно тарифам, указанным в приложениях 4 и 6 настоящего постановления.

9. Руководителям жилищных эксплуатационно-ремонтных предприятий и организаций, обслуживающих муниципальный жилищный фонд:

9.1. Предоставлять отчеты по выполнению мероприятий по снижению затрат на содержание и эксплуатацию муниципального жилищного фонда в районные Службы Заказчика ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

9.2. До 01.12.97 г. провести подготовительную работу по внесению дополнительной информации в платежную квитанцию, выдаваемую нанимателям и собственникам жилых помещений:

- о размерах месячных бюджетных дотаций на оплату жилья и коммунальных услуг;

- о распорядке заключения договоров найма жилых помещений и договоров о предоставлении коммунальных и иных услуг по техническому обслуживанию, ремонту жилых помещений.

9.3. С 01.01.98 г. ввести в платежную квитанцию, выдаваемую нанимателям и собственникам жилых помещений, дополнительную информацию (п. 9.2) и до 15.01.97 г. представить в Управление жилищно-коммунального хозяйства копии образцов платежных квитанций.

9.4. Обеспечить целевые расчеты денежными средствами с поставщиками коммунальных услуг по платежам граждан.

9.5. Обеспечить начисление платежей гражданам за жилье и коммунальные услуги с 01.12.97 г. с учетом тарифов, утвержденных настоящим постановлением.

9.6. Начислять и взыскивать пени с нанимателей и собственников жилых помещений, имеющих задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, в соответствии с договорами, заключенными в письменной форме.

9.7. Обеспечить заключение договоров найма жилых помещений и договоров о предоставлении коммунальных и иных услуг по техническому обслуживанию, ремонту жилых помещений, предусмотрев в них условие о размере пени за просрочку платежей за жилье и коммунальные услуги.

Рекомендуемый размер пени - в пределах ставки рефинансирования Центрального банка РФ, установленной по Свердловской области (0,1% за каждый день просрочки).

10. Настоящее постановление ввести в действие с 01.12.97 г.

11. Пресс-службе (Пудов К.А.), Управлению жилищного и коммунального хозяйства (Комаровский Э.В.) администрации города проинформировать население о введении новых тарифов через средства массовой информации.

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на зам. Главы города Кулика В.Д. и глав администраций районов.

Глава города

А.М. Чернецкий