Приложение 1. Положение о взимании платы за использование земельного участка при превышении утвержденного проектно-технической документацией срока строительства объектов

Приложение 1

к решению Екатеринбургской

городской Думы

от 10 февраля 1998 г. N 34/2

Положение
о взимании платы за использование земельного участка
при превышении утвержденного проектно-технической
документацией срока строительства объектов

1. Установить, что для всех видов строящихся (реконструируемых) объектов, в том числе строительство (реконструкция) которых начато до ввода в действие настоящего Положения, плата за пользование земельным участком, предоставленным в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или аренду, на период строительства (реконструкции), утвержденный проектно - технической документацией, взимается в размере земельного налога. Плательщики, своевременно не привлеченные к уплате земельного налога, уплачивают этот налог не более чем за 3 предшествующих года.

2. В случае незавершения строительства в утвержденный срок, плату за пользование земельным участком, предоставленным для строительства любых объектов, кроме финансируемых за счет средств городского бюджета и индивидуальных жилых домов, исчислять следующим образом:

2.1. При увеличении продолжительности строительства до 2-х кратного повышения утвержденного срока:

- для земельных участков, предоставленных в собственность или постоянное (бессрочное) пользование, при условии возникновения соответствующего права пользования земельным участком до 29 декабря 1995 года, - 5 ставок земельного налога;

- для земельных участков, предоставленных в арендное пользование - в полном размере арендной платы по договору, исчисляемом в соответствии с Методикой расчета арендной платы за землю и пользование социальной инфраструктурой на территории муниципального образования г. Екатеринбурга, но не менее 5 ставок земельного налога.

2.2. При увеличении продолжительности строительства более, чем в 2 раза по сравнению с утвержденным сроком:

- для земельных участков, предоставленных в собственность или постоянное (бессрочное) пользование, при условии возникновения соответствующего права пользования земельным участком до 29 декабря 1995 года, - 10 ставок земельного налога;

- для земельных участков, предоставленных в арендное пользование - в размере арендной платы по договору, исчисляемом по Методике расчета арендной платы за землю и пользование социальной инфраструктурой на территории муниципального образования г. Екатеринбурга с применением повышающего коэффициента К = 1,3, но не менее 10 ставок земельного налога.

3. В случае незавершения строительства в утвержденный срок объектов, финансируемых за счет средств городского бюджета, и индивидуальных жилых домов плата за пользование земельным участком взимается в размере земельного налога, независимо от продолжительности строительства, за исключением земельных участков, предоставленных в арендное пользование, плата за которые устанавливается договором аренды в соответствии с Методикой расчета арендной платы за землю на территории муниципального образования г. Екатеринбурга.

4. В случае неиспользования (неосвоения) земельного участка в течение 2-х лет с момента предоставления или в течение утвержденного срока строительства (при продолжительности более 2-х лет) земельный участок, независимо от основания пользования, подлежит изъятию в том числе посредством принудительного его выкупа, в установленном законом порядке, если земельный участок предоставлен в собственность.

5. Главархитектуре при подготовке постановлений Главы города о предоставлении земельного участка указывать отдельным пунктом утвержденный срок продолжительности строительства (реконструкции) объектов и производить перерасчет земельных платежей для пользователей, превышающих утвержденные сроки строительства.

6. Возложить на Госархтехнадзор контроль за соблюдением утвержденных сроков продолжительности строительства (реконструкции) объектов и вменить ему в обязанность своевременное предоставление в Главархитектуру перечня землепользователей, нарушающих сроки строительства объектов.