Приложение 1. Договор о предоставлении в аренду земельной доли без выдела в натуре (отменено)

Приложение 1

к Положению "О временном порядке

оформления прав на земельные доли

юридическим лицам и индивидуальным

предпринимателям, занимающим нежилые

встроенно-пристроенные помещения

в жилых многоэтажных домах"

                          Договор ________ б/в

      о предоставлении в аренду земельной доли без выдела в натуре

                /----------------------------------------------\

                |Регистрационный номер Горкомзема N __ - от ___|

                \----------------------------------------------/

г. Екатеринбург                                  "__" ____ 199_ г.

     Арендодатель - Администрация города Екатеринбурга в лице заместителя

главы города Попова Виктора Васильевича, с одной стороны, и  Арендатор  -

_________________________________________________________________________

                       (полное наименование юридического лица

_________________________________________________________________________

                  или фамилия, имя, отчество ЧП)

с юридическим адресом (адресом прописки): г. Екатеринбург, ул. _________,

в лице __________________  _____________________________________________,

           (должность)         (фамилия, имя и отчество полностью)

с другой стороны, действующего на основании ___________________ заключили

настоящий Договор о нижеследующем:

                           1. Предмет договора

     1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду земельную

долю без выдела в натуре под встроенно -  пристроенным  помещением  общей

площадью ___________ кв. м, которое используется Арендатором на основании

_________________________________________________________________________

 (постановления главы города N от ________  о переводе жилого помещения в

 нежилое, договора купли-продажи помещения)

_____________________ по адресу: г. Екатеринбург, ул.(пер.) ____________,

дом (строение)   __,   корпус   (литер)   ___,   административный   район

______________________.

     1.2. Помещение используется под _____________________________.

     1.3.  Земельная   доля   предоставлена   из   земель   муниципальной

собственности без права выкупа.

                        2. Срок действия договора

     2.1. Настоящий договор действует с "___" __________ 199 _  г.,  срок

окончания действия договора "____" __________ ______ г.

                        3. Размер арендной платы

     3.1. Размер арендной платы по настоящему Договору, условия  и  сроки

ее внесения определены в  приложении  1,  которое  является  неотъемлемой

частью Договора.

                      4. Права и обязанности сторон

     4.1. Арендодатель обязуется вносить по согласованию с Арендатором  в

настоящий Договор необходимые изменения и дополнения в  случае  изменения

действующего законодательства РФ и иных нормативных правовых актов.

     4.2. Арендодатель имеет право:

     4.2.1. Расторгнуть  настоящий  Договор  исключительно  в  случаях  и

порядке,  предусмотренных  законодательством  РФ,  нормативными   актами,

действующими на территории г. Екатеринбурга.

     4.2.2.  Заключить  по  истечении  срока  настоящего  Договора  новый

Договор по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателю  не

позднее чем за три месяца до окончания срока настоящего Договора.

     4.3. Арендатор обязуется:

     4.3.1. Своевременно вносить арендную  плату  за  землю  и  плату  за

пользование инфраструктурой  города  в  размерах,  сроки  и  на  условиях

настоящего Договора.

     4.3.2. Не нарушать прав соседних собственников  земельных  участков,

землепользователей и арендаторов.

     4.3.3.  В  десятидневный  срок  направить  Арендодателю   письменное

уведомление  об  изменении  своей   организационно-правовой   формы   или

наименования, юридического и почтового адреса, иных реквизитов, а также о

продаже встроенно-пристроенного помещения (его части).

     4.3.4. В случае изменения площади встроенно-пристроенного  помещения

сообщить об этом Арендодателю для оформления изменений  Договора  в  виде

дополнительных соглашений.

     4.3.5.  В  случае  продажи  встроенно-пристроенного  помещения  (его

части) вносить арендную  плату,  установленную  настоящим  договором,  до

момента государственной регистрации договора купли-продажи помещения.

     4.3.6. Другие обязанности Арендатора: ______________________________

_________________________________________________________________________

                        5. Ответственность сторон

     5.1. За нарушение условий Договора стороны несут  ответственность  в

соответствии  с  действующим  законодательством   Российской   Федерации,

Свердловской области и настоящим договором.

     5.2. За нарушение сроков перечисления арендной платы  по  настоящему

Договору Арендатору начисляется пеня в размере 0,3  (три  десятых)  %  не

перечисленных сумм за каждый день просрочки.

     Уплата неустойки не  освобождает  Арендатора  от  задолженностей  по

платежам.

     5.3. В случае несвоевременного уведомления Арендодателя об изменении

площади встроенно-пристроенного помещения Арендатор  уплачивает  арендную

плату по настоящему договору в двойном размере.

                         6. Рассмотрение споров

     6.1. Земельные споры, возникшие при  реализации  условий  настоящего

Договора, стороны будут стараться разрешить путем переговоров, а в случае

недостижения согласия - в  соответствии  с  законодательством  Российской

Федерации.

                          7. Изменение договора

     7.1.  Изменение  отдельных  пунктов  настоящего  договора  и   (или)

дополнение Договора новыми пунктами возможно по обоюдному согласию сторон

на основании мотивированного письменного заявления одной из сторон.

     7.2. Изменения и дополнения  к  договору  оформляются  в  письменной

форме в виде дополнительных соглашений к настоящему Договору. Исключением

являются  расчеты  арендной  платы  на  все   годы   действия   договора,

оформляемые в форме приложения 1 к настоящему договору.

     7.3. Все изменения к настоящему  договору  подлежат  государственной

регистрации  в  Горкомземе,  после  чего  являются  неотъемлемой   частью

договора.

     Договор прекращает свое действие по окончании срока Договора.

     Настоящий Договор составлен на ________ листах  и  подписан  в  трех

экземплярах, из них: первый выдан Арендатору _______________

     (наименование юридического лица, ФИО) второй  и  третий  хранятся  в

архивах  Главархитектуры  и  Горкомзема  г.   Екатеринбурга   наравне   с

документами строгой отчетности.

     Приложение 1 "Арендная  плата  на  199  _  г."  и  последующие  годы

действия настоящего договора,  является  неотъемлемой  частью  настоящего

Договора.

                       Адреса и реквизиты сторон:

     АРЕНДОДАТЕЛЬ:

     Администрация города Екатеринбурга в лице заместителя  главы  города

Попова Виктора Васильевича _________________ МП.

                               (подпись)

Адрес: 620014, Свердловская обл., г. Екатеринбург пр. Ленина, 24

     АРЕНДАТОР:

     __________________________ __________________________  МП

                                        (подпись)

Расчетный счет N ______ в ______, корр. счет ______ ИНН _________

ОКОНХ _____, ОКПО ___ (или паспортные данные физического лица)

     Телефон

     Адрес* : 620 ___, г. Екатеринбург, ул. _________, дом __

             корпус ___, кв. ____

     ДОГОВОР  зарегистрирован   Комитетом   по   земельным   ресурсам   и

землеустройству г. Екатеринбурга за N  __  от  "__"  _______  199  __  г.

Регистратор _____________________ _____________ МП

     (ФИО) (подпись)

     * Указывается почтовый адрес арендатора