Постановление Главы города Екатеринбурга от 3 декабря 1998 г. N 945 "О порядке передачи в залог имущества, находящегося в собственности города Екатеринбурга"

С целью повышения эффективности использования муниципального имущества и обеспечения обязательств, в исполнении которых заинтересован г. Екатеринбург, постановляю:

1. Принять Положение "О порядке передачи в залог имущества, находящегося в собственности г. Екатеринбурга".

2. Вынести на рассмотрение Екатеринбургской городской Думы проект Решения "Об утверждении Положения "О порядке передачи в залог имущества, находящегося в собственности г. Екатеринбурга" (приложение 1 к настоящему постановлению).

ГАРАНТ:

См. Решение Екатеринбургской городской Думы от 9 февраля 1999 г. N 56/2 "Об утверждении Положения "О порядке передачи в залог имущества, находящегося в собственности г.Екатеринбурга"

3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы города Рябцева А.Н.

Глава города

А.М. Чернецкий

Проект

Приложение 1

к постановлению Главы города

от 3 декабря 1998 г. N 945

Российская Федерация
Екатеринбургская городская Дума

Решение N ______

от ________
г. Екатеринбург

Об утверждении Положения "О порядке передачи в залог имущества, находящегося в собственности города Екатеринбурга"

ГАРАНТ:

См. Решение Екатеринбургской городской Думы от 9 февраля 1999 г. N 56/2 "Об утверждении Положения "О порядке передачи в залог имущества, находящегося в собственности г.Екатеринбурга"

Рассмотрев представленный Администрацией города Екатеринбурга проект Положения "О порядке передачи в залог имущества, находящегося в собственности города Екатеринбурга", Екатеринбургская городская Дума решила:

1. Утвердить Положение "О порядке передачи в залог имущества, находящегося в собственности города Екатеринбурга" (приложение 1 к настоящему Решению).

2. Контроль за выполнением данного Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по городскому хозяйству и муниципальной собственности Екатеринбургской городской Думы (Расов М.Ю.).

Глава города

А.М. Чернецкий

Проект

Положение
о порядке передачи в залог имущества, находящегося в собственности г. Екатеринбурга

г. Екатеринбург
1998 г.

1. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с гл. 23 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законами Российской Федерации "О залоге", "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и определяет цели и задачи, условия и порядок передачи в залог имущества, находящегося в собственности г. Екатеринбурга, обязательные для исполнения всеми расположенными на территории города юридическими и физическими лицами, а также органами и должностными лицами местного самоуправления.

2. Залог объектов муниципальной собственности может осуществляться для обеспечения:

а) обязательств муниципального образования города Екатеринбурга в лице Администрации города;

б) обязательств муниципальных унитарных предприятий, хозяйственных обществ и товариществ, участником которых является город Екатеринбург;

в) обязательств иных юридических и физических лиц, в исполнении которых заинтересован город Екатеринбург.

3. Залогодателями имущества, находящегося в собственности г. Екатеринбурга, являются:

Комитет по управлению городским имуществом Администрации г. Екатеринбурга (далее - Комитет) - при залоге муниципального имущества, составляющего местную казну, а также при залоге имущественных прав города;

муниципальные унитарные предприятия (далее - Предприятия), которым муниципальное имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения.

4. Предметом залога могут быть вещи, ценные бумаги, иное имущество и имущественные права.

Залог может устанавливаться в отношении требований, которые возникнут в будущем, при условии, если стороны договорятся о размере обеспечения залогом таких требований.

Предметом залога не могут быть требования, носящие личный характер, а также иные требования, залог которых запрещен законом.

Не допускается залог объектов муниципальной собственности в случаях, если при обращении взыскания на заложенные объекты город может понести больший ущерб, чем вследствие неисполнения обеспечиваемого данным залогом обязательства.

Не могут быть предметом залога объекты муниципальной собственности, которые:

а) изъяты из оборота в соответствии с федеральными и областными законами актами органов местного самоуправления;

б) не могут быть отчуждены в собственность других лиц;

в) принадлежат муниципальным учреждениям и другим организациям на праве оперативного управления;

г) подлежат в соответствии с федеральными законами обязательной приватизации либо приватизация которых запрещена.

5. Для обеспечения исполнения обязательств города Екатеринбурга, возникающих в соответствии с федеральным законодательством, областными законами и актами органов местного самоуправления могут по постановлению Главы города создаваться специальные залоговые фонды из имущества, входящего в состав местной казны.

2. Порядок оформления и условия согласования залоговых сделок

6. Комитет осуществляет залог муниципального имущества на основании постановления Главы города Екатеринбурга о заключении договора, обязательства которого обеспечиваются залогом. Постановление должно содержать сведения о существе, цене, сроках и сторонах заключаемого договора, а также о предмете залога.

На основании постановления Главы города Комитет:

а) согласовывает проект основного договора, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство;

б) производит оценку закладываемого имущества;

в) заключает с залогодержателем договор о залоге, включающий условия, предусмотренные настоящим Положением, в форме, установленной решением Комитета;

г) вносит соответствующую запись в реестр залоговых сделок.

д) осуществляет контроль за исполнением обеспеченного залогом основного обязательства с целью предотвращения утраты заложенного муниципального имущества в случае неудовлетворительного исполнения основного обязательства.

7. Предприятие осуществляет залог закрепленного за ним недвижимого имущества с согласия Комитета, оформляемого его решением, принимаемым по согласованию с Финансово - бюджетным управлением и отраслевым подразделением Администрации города, которому подведомственно Предприятие - залогодатель.

Для получения согласия на залог Предприятие подает в Комитет письменное заявление, к которому прилагаются следующие документы:

1) заверенные в установленном порядке копии учредительных документов залогодателя;

2) балансовый отчет Предприятия за последний отчетный период, подписанный руководителем и главным бухгалтером Предприятия;

3) опись закладываемого имущества, справку о его балансовой стоимости на последнюю отчетную дату, подписанную руководителем Предприятия, его главным бухгалтером и скрепленную печатью;

4) проект договора, оформляющего основное обязательство, в обеспечение которого дается залог, в соответствии с формой, установленной решением Комитета;

5) проект договора о залоге, в котором должны быть указаны:

а) предмет залога, его состав и оценка;

б) существо, размер, порядок и срок исполнения обеспечиваемого залогом обязательства;

в) условия страхования закладываемого имущества;

г) указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество;

д) иные условия, согласованные сторонами.

В договоре об ипотеке (залоге недвижимости) должны быть указаны право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателю и наименование органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество, зарегистрировавшего это право залогодателя.

Если предметом ипотеки является принадлежащее залогодателю право аренды, арендованное имущество должно быть определено в договоре об ипотеке так же, как если бы оно само являлось предметом ипотеки, и должен быть указан срок аренды.

8. Комитет обязан рассмотреть представленные Предприятием документы и принять решение о согласии или об отказе в согласовании залога муниципального имущества в течение двух недель после получения заявления. Порядок проведения работ по согласованию устанавливается решением Комитета.

Комитет вправе отказать в согласовании залоговой сделки по следующим основаниям:

а) невыполнении условий, предусмотренных пунктом 7 настоящего Положения;

б) при принятии решения о ликвидации, реорганизации предприятия;

в) неудовлетворительной структуре баланса Предприятия;

г) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Недвижимое имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

9. Согласие Комитета на залог подтверждается подписью председателя Комитета на проекте договора, оформляющего основное обязательство, а также на договоре о залоге.

Один экземпляр договора, оформляющего основное обязательство, а также договора о залоге после их подписания залогодателем и залогодержателем предоставляется в Комитет и отраслевое подразделение Администрации города, которому подведомственно Предприятие - залогодатель, для осуществления контроля за исполнением обязательства в целях предотвращения утраты заложенного имущества и учета залоговых сделок в соответствующем реестре.

10. Замена предмета залога, внесение изменений и дополнений в договор о залоге производится с согласия Комитета в порядке, предусмотренном настоящим Положением.

11. Комитет ведет реестр залоговых сделок с муниципальным имуществом в порядке, определенном решением Комитета.

12. Обязательства, обеспечиваемые ипотекой, подлежат бухгалтерскому учету кредитором и должником, если они являются юридическими лицами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о бухгалтерском учете.

13. Государственная регистрация залоговых сделок осуществляется залогодателями в порядке, определенном действующим законодательством и актами органов местного самоуправления города.

14. Залогодатель обязан вести книгу записи залогов, в которую должен не позднее десяти дней после заключения договора залога внести запись, содержащую данные о виде, предмете залога, объеме обеспеченного залогом обязательства.

15. Договор об ипотеке должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации.

3. Заключительные положения

16. В случае, если действующим законодательством или по соглашению залогодателя с залогодержателем предусмотрено нотариальное удостоверение договора, по которому возникает обеспеченное залогом обязательство, договор о залоге также подлежит нотариальному удостоверению. Нотариальное удостоверение договора залога производится залогодателем.

17. В случае прекращения права залога залогодатель обязан уведомить об этом Комитет. О прекращении права залога в реестре делается соответствующая отметка.

18. Реализация муниципального имущества, на которое обращено взыскание по договору залога, осуществляется в соответствии с действующим законодательством.

19. Расходы, связанные с согласованием, оценкой закладываемого имущества, нотариальным удостоверением и регистрацией залоговых сделок, несет залогодатель.

В случаях, когда залогодателем выступает Комитет, указанные расходы производятся за счет средств, выделяемых из бюджета города.