Статья 30. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Статья 30. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

1. К сервитутам относятся права ограниченного пользования чужим земельным участком. Право ограниченного пользования чужим земельным участком может устанавливаться в отношении одного лица или группы лиц (частный сервитут), а также в отношении общества в целом (публичный сервитут).

2. Собственник земельного участка вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в случае необходимости - и от собственников других земельных участков предоставления права ограниченного пользования земельным участком (сервитута).

3. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прогона скота, прокладки и эксплуатации линий электропередач, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, других нужд собственника земельного участка, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута, а также для обеспечения установленного режима использования земель.

4. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав пользования и распоряжения этим участком.

5. Частный сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка. Публичный сервитут устанавливается федеральным законом или местным нормативным актом.

6. Соглашение об установлении сервитута подлежит государственной регистрации в государственных органах по земельным ресурсам и землеустройству. Сведения о сервитуте вносятся в свидетельство о праве собственности на землю лица, в отношении участка которого установлен сервитут.

7. В случае недостижения соглашения об установлении и условиях сервитута по иску лица, требующего установления сервитута, спор об установлении и условиях сервитута разрешается судом.

8. На условиях и в порядке, предусмотренных частями второй, пятой, шестой и седьмой настоящей статьи, сервитут может быть установлен в интересах или по требованию лица, которому участок предоставлен на праве постоянного пользования или на праве долгосрочной аренды.

9. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за ограничения в пользовании участком.