Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Екатеринбургской городской Думы от 24 ноября 1998 г. N 51/3 "Об утверждении схемы зонирования северной территории центральной части города Екатеринбурга (Ц-1) в границах улиц: Московская - Челюскинцев - Мельковская - Луначарского - проспект Ленина" (утратило силу)
- Приложение 1. Градостроительный зональный регламент центральной части города Екатеринбурга
Приложение 1. Градостроительный зональный регламент центральной части города Екатеринбурга
Приложение 1
к Решению
Екатеринбургской городской Думы
от 24 ноября 1998 г. N 51/3
Градостроительный
зональный регламент центральной части
города Екатеринбурга
1. Общие положения
1.1. Юридический статус
Настоящий градостроительный зональный регламент (далее по тексту - регламент) - нормативно-правовой документ, выполненный в развитие "Правил застройки города Екатеринбурга", устанавливает порядок регулирования использования территории центральной части города.
1.2. Цели и задачи
Регламент предназначен для развития и реконструкции территории согласно концепции развития города и застройки его центральной части.
Положения и требования регламента направлены на достижение следующих целей:
1. Установление территориальных зон различного функционального назначения.
2. Создание более совершенного механизма реализации градостроительной документации в рыночных условиях.
3. Обеспечение доступности информации о градостроительном планировании и застройке территории.
4. Формирование земельного рынка, исходя из государственных и частных интересов.
1.3. Действие регламента
Регламент разработан и действует на территории центральной части города.
Правовой режим, установленный для каждой территориальной зоны градостроительным регламентом, применяется в равной мере по всем расположенным в ней земельным участкам.
2. Регулирование использования территории
центральной части
2.1. Состав градостроительного зонального регламента
Зональный регламент представляет собой единый документ, состоящий из схемы зонирования и текста регламента.
Обе части зонального регламента имеют одинаковую правовую силу.
2.2. Схемы зонирования
Схема зонирования устанавливает территориальные зоны различного функционального назначения.
Границы территориальных зон определены с учетом красных линий, границ фактического землепользования и естественных границ природных объектов.
На схеме зонирования нанесены также:
- существующие границы земельных участков;
- границы отводов земельных участков для строительства различных объектов;
- план красных линий;
- границы территории общего пользования;
- здания-памятники архитектуры, истории, культуры.
Для выполнения целей и задач регламента на территории центральной части устанавливаются территориальные зоны следующих видов:
- жилые зоны;
- общественно-деловые;
- производственные зоны;
- зоны инженерной и транспортной инфраструктуры;
- рекреационные зоны;
- зоны специального назначения.
На основании градостроительной документации (концепции развития города и проекта детальной планировки центральной части), а также сообразно конъюнктуре рынка определены виды использования территории установленных зон и подзон.
Виды градостроительного использования территориальных зон
Жилые зоны
Подзоны:
Ж1 - жилая застройка высокой плотности (многоэтажные жилые дома).
Ж2 - жилая застройка средней плотности (жилые дома средней этажности, блокированные жилые дома).
Общественно-деловые зоны
Подзоны:
К1 - административно-деловая (административные учреждения, кредитно - финансовые учреждения, офисы, деловые центры, проектные и научно - исследовательские институты, страховые компании);
К2 - коммерческая (торговые центры, рынки, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, гостиничные комплексы);
К3 - паркинги;
К4 - высшие и средне специальные учебные заведения;
К5 - учреждения культуры, спорта, религии (театры, музеи, библиотеки, культурные центры, выставочные залы, культовые сооружения), спортивные сооружения (залы, бассейны, стадионы);
К6 - лечебные учреждения (больницы, клиники, профилактории).
Производственные зоны
Подзоны:
П1 - предприятия I - III класса вредности (с санитарно-защитной зоной 1200 - 300 м);
П2 - предприятия IV - V класса вредности и промышленно-коммунальные объекты, складские объекты (с санитарно-защитной зоной 100-50 м);
П3 - промышленно-коммерческие.
Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
Подзоны:
Т1 - железные дороги и автодороги;
Т2 - инженерная инфраструктура (ВЛЭП, ФС, ОС, ПС);
Т3 - вокзалы, автовокзалы, аэропорты.
Реакреационные зоны
Подзоны:
Р1 - парки, скверы, сады;
Р2 - особо охраняемые природные территории и объекты,
Зоны специального назначения
Подзоны:
С1 - воинские части;
С2 - кладбища.
2.3. Градостроительный зональный регламент
Градостроительный зональный регламент - совокупность установленных правилами застройки параметров и видов использования земельных участков, а также допускаемых изменений при осуществлении градостроительной деятельности в пределах каждой зоны.
Для каждой территориальной зоны составлен текст градостроительного регламента.
Информативные сведения регламента территориальных зон приведены в табличной форме - таблицы 1 - 6.
Градостроительный регламент кварталов центральной части приведен ниже.
Условные обозначения видов разрешенного использования
земельных участков:
Р - разрешенное использование в общем порядке;
С - виды использования, допускаемые по специальному разрешению, согласованию;
Н - неразрешенные виды использования.
Таблица 1
Жилые зоны
/----------------------------------------------------------------\
| 1 | Жилая застройка высокой плотности (многоэтажные | Р | Р |
| | многоквартирные дома) | | |
| | | | |
| 2 | Жилая застройка средней плотности (жилые дома | Р | Р |
| | средней этажности, блокированные жилые дома) | | |
| | | | |
| 3 | Одно-, двухэтажные индивидуальные жилые дома | Н | Р |
| | с придомовыми участками | | |
| | | | |
| 4 | Культовые сооружения | С | С |
| | | | |
| 5 | Высшие и средние специальные учебные заведения | С | Н |
| | | | |
| 6 | Предприятия торговли, общественного питания, | Р | Р |
| | бытового обслуживания | | |
| | | | |
| 7 | Административные учреждения | Р | Р |
| | | | |
| 8 | Школы и детские дошкольные учреждения | Р | Р |
| | | | |
| 9 | Спортивные сооружения (залы бассейны, стадионы, | Р | Р |
| | спортплощадки) | | |
| | | | |
|10 | Больницы, клиники, профилактории | С | С |
| | | | |
|11 | Гаражи и автостоянки | С | С |
| | | | |
|12 | Коммунальные объекты (АПС, ТП, тепловые пункты | Р | Р |
| | и др.) | | |
| | | | |
|13 | Поликлиники, станции скорой помощи | Р | Р |
| | | | |
|14 | Промышленные объекты | Н | Н |
\----------------------------------------------------------------/
Таблица 2
Общественно-деловые зоны
/----------------------------------------------------------------\
| 1 |Административные учреждения |Р |Р |Н |С |С |Н |
| | | | | | | | |
| 2 |Кредитно - финансовые учреждения |Р |Р |С |С |С |Н |
| | | | | | | | |
| 3 |Деловые центры |Р |Р |Н |Н |Н |Н |
| | | | | | | | |
| 4 |Проектные и научно - |Р |Р |Н |Р |Н |С |
| |исследовательские институты | | | | | | |
| | | | | | | | |
| 5 |Торговые центры, рынки |С |Р |Н |Н |Н |Н |
| | | | | | | | |
| 6 |Предприятия торговли, общественного |Р |Р |Р |Р |С |С |
| |питания и бытового обслуживания | | | | | | |
| |населения (магазины, кафе, рестораны,| | | | | | |
| |мастерские, дома быта, аптеки | | | | | | |
| |и т. д.) | | | | | | |
| | | | | | | | |
| 7 |Гостиничные комплексы |С |Р |Н |С |С |Н |
| | | | | | | | |
| 8 |Предприятия с чистым производством, |Н |С |С |Н |Н |Н |
| |склады в закрытых зданиях | | | | | | |
| | | | | | | | |
| 9 |Высшие и средние специальные учебные |С |Р |Н |Р |С |С |
| |заведения | | | | | | |
| | | | | | | | |
|10 |Учреждения культуры (театры, |Р |Р |Н |С |Р |С |
| |кинотеатры, музеи, выставки, | | | | | | |
| |библиотеки, клубы) | | | | | | |
| | | | | | | | |
|11 |Спортивные сооружения (спортивные |С |С | |Р |Р |С |
| |залы, бассейны) | | | | | | |
| | | | | | | | |
|12 |Больницы, клиники, профилактории |Н |Н |Н |Н |Н |Р |
| | | | | | | | |
|13 |Паркинги, гаражи и автостоянки |Р |Р |Р |Р |Р |С |
| | | | | | | | |
|14 |Жилая застройка высокой и средней |С |С |Н |Н |Н |Н |
| |плотности | | | | | | |
| | | | | | | | |
|15 |Школы и детские дошкольные учреждения|Н |Н |Н |Н |Н |Н |
| | | | | | | | |
|16 |Поликлиники, станции скорой помощи |С |С |Н |С |Н |Р |
| | | | | | | | |
|17 |Культовые сооружения |Р |Н |Н |Н |Р |С |
\----------------------------------------------------------------/
Таблица 3
Производственные зоны
(в том числе санитарно-защитные зоны объектов)
/----------------------------------------------------------------\
| 1 |Предприятия I - III класса вредности |Р |Н | Н |
| | | | | |
| 2 |Предприятия IV - V класса вредности и |Р |Р | С |
| |промышленно - коммунальные объекты | | | |
| | | | | |
| 3 |Предприятия торговли, общественного |Р |Р | Р |
| |питания и бытового обслуживания | | | |
| | | | | |
| 4 |Высшие и средние специальные учебные |С |С | С |
| |заведения, связанные с производством | | | |
| | | | | |
| 5 |Проектные и научно - исследовательские |С |Р | Р |
| |институты, связанные с производством | | | |
| | | | | |
| 6 |Спортивные сооружения |С |С | С |
| | | | | |
| 7 |Паркинги, гаражи и автостоянки |Р |Р | Р |
| | | | | |
| 8 |Жилые дома |Н |Н | Н |
| | | | | |
| 9 |Школы и детские дошкольные учреждения |Н |Н | Н |
| | | | | |
|10 |Учреждения здравоохранения |Н |Н | Н |
| | | | | |
|11 |Учреждения культуры и спорта |Н |Н | Н |
\----------------------------------------------------------------/
Таблица 4
Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
/----------------------------------------------------------------\
| 1 |Здания и сооружения по обслуживанию железных | Р | Н |
| |дорог и автодорог | | |
| | | | |
| 2 |Паркинги, гаражи и автостоянки | Р | Р |
| | | | |
| 3 |Дачные и садовые участки | С | Н |
| | | | |
| 4 |Предприятия торговли, общественного питания | С | С |
| |и бытового обслуживания населения | | |
| | | | |
| 5 |Спортивные сооружения | С | Н |
| | | | |
| 6 |Гостиницы | С | Н |
| | | | |
| 7 |Предприятия IV -V класса вредности | С | С |
| |и промышленно - коммунальные объекты | | |
| | | | |
| 8 |Объекты инженерной инфраструктуры | С | С |
| |(ВЛЭП, ЗФС, ОС, ТП, ПС) | | |
| | | | |
| 9 |Предприятия по обслуживанию автотранспорта | Р | С |
\----------------------------------------------------------------/
Таблица 5
Реакреационные зоны
/----------------------------------------------------------------\
| 1 |Зеленые насаждения общего пользования | Р | |
| |(парки, скверы, сады) | | |
| | | | |
| 2 |Особые охраняемые территории | | Р |
| | | | |
| 3 |Специализированные парки (детские, | Р | |
| |выставочные, ботанические сады) | | |
| | | | |
| 4 |Водные объекты и пляжи | Р | С |
| | | | |
| 5 |Санаторно - оздоровительные учреждения | Р | С |
| |(дома отдыха, санатории, турбазы) | | |
| | | | |
| 6 |Спортплощадки | Р | С |
| | | | |
| 7 |Открытые эстрады | Р | Н |
| | | | |
| 8 |Предприятия торговли и общественного | Р | С |
| |питания с малым потоком посетителей | | |
| | | | |
| 9 |Аптеки, медпункты | Р | С |
| | | | |
|10 |Гостиницы, пансионаты небольшой вместимости | С | Н |
| | | | |
|11 |Гаражи и автостоянки | С | Н |
| | | | |
|12 |Культовые сооружения | Р | С |
\----------------------------------------------------------------/
Таблица 6
Зоны специального назначения
/----------------------------------------------------------------\
|1 |Воинские части | Р | Н |
| | | | |
|2 |Кладбища | Н | Р |
| | | | |
|3 |Промышленные объекты - предприятия | С | Н |
| |IV - V класса вредности | | |
| | | | |
|4 |Коммунальные объекты инженерной инфраструктуры| Р | С |
| | | | |
|5 |Гаражи и автостоянки | С | Н |
| | | | |
|8 |Административные учреждения | С | Н |
| | | | |
|7 |Культовые сооружения | С | Н |
\----------------------------------------------------------------/
3. Заключительные положения
3.1. Применение требований и положений настоящего регламента обеспечивается земельной комиссией администрации города, Главным управлением архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношении, а также Комитетом по управлению городским имуществом и другими ведомствами администрации города в соответствии с их компетенцией. Решение о внесении изменений в настоящий регламент принимается городской Думой.
3.2. Все изменения недвижимости, расположенные в границах охранных зон памятников, регулируются Научно-производственным центром по охране и использованию памятников истории и культуры Свердловской области.
Градостроительный регламент кварталов
Центральный район Ц - 1
Квартал N 146
ул. Московская - пер. Пестеревский - Шейнкмана - Ленина.
Площадь квартала - 3,84 га.
В квартале формируется 2 градостроительные зоны:
- К - общественно-деловая с подзонами:
К1 - административно-деловая;
К2 - коммерческая.
- Ж - жилая зона с подзоной:
Ж1 - жилая застройка высокой плотности.
Квартал N 144
уд. Шейнкмана - А. Валека - Сакко и Ванцетти - Ленина.
Площадь квартала - 2,39 га.
В квартале формируется 2 градостроительные зоны:
- К - общественно-деловая с подзонами:
К1 - административно-деловая;
К4 - высшие в средние специальные учебные заведения;
К5 - учреждения культуры и спорта.
- Ж - жилая зона с подзоной:
Ж1 - жилая застройка высокой плотности.
Квартал N 153
ул. Сакко и Ванцетти - А. Валека - Маршала Жукова - Ленина.
Площадь квартала - 2,44 га.
В квартале формируется 2 градостроительные зоны:
- К - общественно-деловая с подзонами:
К1 - административно-деловая;
К2 - коммерческая.
- Ж - жилая зона с подзоной:
Ж1 - жилая застройка высокой плотности.
Квартал N 154
ул. Маршала Жукова - А. Валека - Вайнера - Ленина.
Площадь квартала - 3,2 га.
В квартале формируется одна градостроительная зона:
- К - общественно-деловая с подзоной:
К1 - административно-деловая.
Квартал N 157
ул. Вайнера - А. Валека - Урицкого - Ленина.
Площадь квартала - 1,15 га.
В квартале формируется 2 градостроительные зоны:
- К - общественно-деловая с подзоной;
К2 - коммерческая.
- Ж - жилая зона с подзоной;
Ж1 - жилая застройка высокой плотности.
Квартал N 158
ул. Урицкого - 8 Марта - пл. 1905 года.
Площадь квартала - 4,8 га.
В квартале формируется 2 градостроительные зоны:
- К - общественно-деловая с подзонами:
К1 - административно-деловая;
К5 - учреждения культуры и спорта.
- Ж - жилая зона с подзоной:
Ж1 - жилая застройка высокой плотности.
Квартал N 161
ул. 8 Марта - А. Валека - р. Исеть - Ленина:
Площадь квартала 4,1 га.
В квартале формируется 3 градостроительные зоны:
- К - общественно-деловая с подзонами:
К1 - административно-деловая;
К4 - высшие и средние специальные учебные заведения;
К6 - лечебные учреждения.
- Ж - жилая зона с подзоной:
Ж1 - жилая застройка высокой плотности.
- Р - рекреационная зона с подзоной:
Р1 - парки, скверы.
Квартал N 145
ул. Московская - Шейнкмана - пер. Пестеревский.
Площадь квартала - 3,6 га.
В квартале формируется 2 градостроительные зоны:
- К - общественно-деловая с подзонами:
К1 - административно-деловая;
К6 - лечебные учреждения.
- Ж - жилая зона с подзоной:
Ж1 - жилая застройка высокой плотности.
Квартал N 143
ул. Шейнкмана - Маршала Жукова - А. Валека.
Площадь квартала - 4,5 га.
В квартале формируется одна градостроительная зона:
- Ж - жилая зона с подзоной;
Ж1 - жилая застройка высокой плотности.
Квартал N 141
ул. Маршала Жукова - Боевых дружин - Февральской революции -
А. Валека.
Площадь квартала - 6,9 га.
В квартале формируется 2 градостроительные зоны:
- К - общественно-деловая с подзоной:
К2 - коммерческая.
- Ж - жилая зона с подзоной:
Ж1 - жилая застройка высокой плотности.
Квартал N 140
ул. Боевых дружин - 9 Января - Февральской революции.
Площадь квартала - 3,6 га.
В квартале формируется одна градостроительная зона:
- К - общественно-деловая с подзонами:
К1 - административно-деловая;
К2 - коммерческая.
Квартал N 137
ул. Шейнкмана - Челюскинцев - Маршала Жукова.
Площадь квартала - 2,15 га.
В квартале формируется 2 градостроительные зоны:
- К - общественно-деловая с подзонами:
К1 - административно-деловая;
К4 - высшие и средние специальные учебные заведения.
- Ж - жилая зона с подзоной:
Ж1 - жилая застройка высокой плотности.
Квартал N 138
ул. Челюскинцев - Октябрьской революции - Боевых дружин -
Маршала Жукова.
Площадь квартала - 2,17 га.
В квартале формируется одна градостроительная зона:
- К - общественно-деловая с подзонами:
К1 - административно-деловая;
К3 - паркинги.
Кварталы N 135-136
ул. Октябрьской Революции - Челюскинцев - 9 Января -
Боевых дружин.
Площадь квартала - 4,12 га.
В квартале формируется одна градостроительная зона:
- К - общественно - деловая с подзоной:
К1 - административно - деловая.
Квартал N 133
ул. 9 Января - Челюскинцев - р. Исеть - А. Валека.
Площадь квартала - 12,0 га.
В квартале формируется 2 градостроительные зоны:
- К - общественно-деловая с подзонами:
К1 - административно-деловая;
К5 - учреждения культуры и спорта.
- Р - рекреационная зона с подзоной:
Р1 - парки, скверы.
Квартал 121
ул. Горького - пер. Почтовый - Толмачева - Ленина.
Площадь квартала - 2,73 га.
В квартале формируется 2 градостроительные зоны:
- К - общественно-деловая с подзоной:
К1 - административно-деловая.
- Р - рекреационная зона с подзоной:
Р1 - парки, скверы.
Квартал N 86
ул. Толмачева - Первомайская - К. Либкнехта - Ленина.
Площадь квартала - 2,46 га.
В квартале формируется одна градостроительная зона.
- К - общественно-деловая с подзоной:
К1 - административно-деловая;
К2 - коммерческая;
К4 - высшие и средние специальные учебные заведения;
К5 - учреждения культуры и спорта.
Квартал N 89
ул. К. Либкнехта - Первомайская - Тургенева - Ленина.
Площадь квартала - 5,4 га.
В квартале формируется 3 градостроительные зоны:
- К - общественно-деловая с подзонами:
К4 - высшие и средние специальные учебные заведения;
К5 - учреждения культуры и спорта;
К6 - лечебные учреждения.
- Ж - жилая зона с подзоной:
Ж1 - жилая застройка высокой плотности.
- П - производственная зона с подзоной:
П2 - предприятия IV-V класса вредности, коммунальные территории.
Квартал N 73
ул. Тургенева - Первомайская - Мамина Сибиряка - Ленина.
Площадь квартала - 3,27 га.
В квартале формируется 2 градостроительные зоны:
- К - общественно-деловая с подзоной:
К4 - высшие учебные заведения.
- Ж - жилая зона с подзоной:
Ж1 - жилая застройка высокой плотности.
Квартал N 60
ул. Мамина Сибиряка - Первомайская - Луначарского - Ленина.
Площадь квартала - 2,67 га.
В квартале формируется 2 градостроительные зоны:
- К - общественно-деловая с подзоной:
К2 - коммерческая.
- Ж - жилая зона с подзоной:
Ж1 - жилая застройка высокой плотности.
Квартал N 119
ул. Горького - Первомайская - Пушкина - пер. Почтовый.
Площадь квартала - 1,82 га.
В квартале формируется 2 градостроительные зоны:
- П - производственная зона с подзоной:
П2 - предприятия IV-V класса вредности.
- К - общественно-деловая зона с подзоной:
К1 - административно-деловая.
Квартал N 120
ул. Пушкина - Первомайская - Толмачева - пер. Почтовый.
Площадь квартала - 0,7 га.
В квартале формируется одна градостроительная зона:
- К - общественно - деловая зона с подзоной:
К1 - административно - деловая.
Квартал N 118
ул. Горького - Дзержинского - Толмачева - Первомайская.
Площадь квартала - 4,86 га.
Квартал объединяет 4 участка, планировочно разделенных улицами Пролетарской и К. Цеткин.
В квартале формируется одна градостроительная зона:
- К - общественно-деловая с подзонами:
К1 - административно-деловая;
К5 - учреждения культуры и спорта.
Квартал N 85
ул. Толмачева - Дзержинского К. Либкнехта - Первомайская.
Площадь квартала - 4,8 га.
В квартале формируется 2 градостроительные зоны:
- К - общественно-деловая с подзонами:
К1 - административно-деловая;
К2 - коммерческая;
К3 - паркинги;
К5 - учреждения культуры и спорта.
- Р - рекреационная зона с подзоной:
Р1 - скверы, парки.
Квартал N 88
ул. К. Либкнехта - К. Цеткин - Тургенева - Первомайская.
Площадь квартала - 3,95 га.
В квартале формируется 3 градостроительные зоны.
- К - общественно-деловая с подзонами:
К1 - административно-деловая;
К3 - паркинг;
К4 - высшие и средние специальные учебные заведения;
К5 - учреждения культуры и спорта;
К6 - лечебные учреждения.
- Ж - жилая зона с подзоной;
Ж1 - жилая застройка высокой плотности.
- Р - рекреационная зона с подзоной:
Р1 - скверы, парки.
Квартал N 72
ул. Тургенева - К. Цеткин - Мамина-Сибиряка - Первомайская.
Площадь квартала - 2,85 га.
В квартале формируется 3 градостроительные зоны:
- К - общественно-деловая с подзонами:
К1 - административно-деловая;
К2 - коммерческая;
К3 - паркинг.
- Ж - жилая зона с подзоной:
Ж1 - жилая застройка высокой плотности.
- П - производственная зона с подзоной:
П3 - промышленно-коммерческая.
Квартал N 59
ул. Мамина - Сибиряка - Шарташская - Луначарского -
Первомайская.
Площадь квартала - 3,0 га.
В квартале формируется одна градостроительная зона.
- К - общественно-деловая с подзонами:
К1 - административно-деловая.
Квартал N 107
ул. Шевченко - Дзержинского - Горького.
Площадь квартала - 5,9 га.
В квартале формируется 2 градостроительные зоны:
- К - общественно-деловая с подзонами:
К2 - коммерческая;
К5 - учреждения культуры и спорта.
- Р - рекреационная зона с подзоной:
Р1 - скверы, парки.
Квартал N 260
ул. К. Либкнехта - Шевченко - Мамина - Сибиряка - К. Цеткин.
Площадь квартала - 11,5 га.
В квартале формируется 2 градостроительные зоны:
- К - общественно-деловая с подзоной:
К5 - учреждения культуры и спорта.
- Р - рекреационная зона с подзоной:
Р1 - скверы, парки.
Квартал N 259
ул. Мамина - Сибиряка - Шевченко - Луначарского - Шарташская.
Площадь квартала - 4,1 га.
В квартале формируется 2 градостроительные зоны:
- К - общественно-деловая с подзоной:
К1 - административно-деловая.
- Ж - жилая зона с подзоной:
Ж1 - жилая застройка высокой плотности.
Квартал N 106
ул. Шевченко - Набережная городского пруда - Лермонтова.
Площадь квартала - 8,7 га.
В квартале формируется 2 градостроительные зоны:
- К - общественно-деловая с подзонами:
К1 - административно-деловая;
К5 - учреждения культуры и спорта.
- Р - рекреационная зона с подзоной:
Р1 - скверы, парки.
Квартал N 108
ул. Мельковская - Лермонтова - пер. Красный.
Площадь квартала - 5,35 га.
В квартале формируется 2 градостроительные зоны:
- Ж - жилая зона с подзоной:
Ж1 - жилая застройка высокой плотности.
- К - общественно-деловая с подзоной:
К5 - учреждения культуры и спорта.
Квартал N 107-А
ул. Лермонтова - Свердлова - Шевченко.
Площадь квартала - 5,5 га.
В квартале формируется 2 градостроительные зоны
- Ж - жилая зона с подзоной:
Ж1 - жилая застройка высокой плотности.
- К - общественно - деловая с подзонами:
К1 - административно - деловая;
К2 - коммерческая.
Квартал N 128-А
ул. Челюскинцев - Шевченко - р. Исеть.
Площадь квартала - 5,7 га.
В квартале формируется 2 градостроительные зоны:
- П - производственная зона с подзонами:
П2 - предприятия IV-V класса вредности;
П3 - промышленно-коммерческая.
- Ж - жилая зона с подзоной:
Ж1 - жилая застройка высокой плотности.
Квартал 128
ул. Челюскинцев - пер. Красный - Шевченко.
Площадь квартала - 4,15 га.
В квартале формируется одна градостроительная зона:
- Ж - жилая зона с подзоной:
Ж1 - жилая застройка высокой плотности.
|
<< Назад |
||
|
Содержание Решение Екатеринбургской городской Думы от 24 ноября 1998 г. N 51/3 "Об утверждении схемы зонирования северной территории... |