Приложение. Положение "Об общежитиях муниципального жилищного фонда в городе

Приложение

к постановлению Главы города

от 18 февраля 1999 г. N 149

Положение
"Об общежитиях муниципального жилищного фонда в городе
Екатеринбурге"

1. Настоящее Положение в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации и Свердловской области устанавливает единый порядок и условия отнесения жилых помещений муниципального жилищного фонда к категории общежитий, определяет требования, которым должны отвечать помещения в общежитии, определяет категории граждан, которым могут предоставляться жилые помещения в общежитии, а также условия регистрации жилых домов и жилых помещений государственного жилищного фонда в качестве общежитий.

2. Жилые дома, предназначенные для использования в качестве общежития, должны быть благоустроенными и отвечать санитарным и техническим требованиям.

3. Использование жилого дома или жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда в качестве общежития допускается только после его регистрации в администрации города Екатеринбурга.

Регистрация жилых домов или жилых помещений в качестве общежития удостоверяется путем выдачи администрацией города Екатеринбурга соответствующего документа (регистрационного удостоверения).

При регистрации проверяется соответствие дома строительным нормам и правилам, санитарным правилам устройства, оборудования и содержания общежития, законодательству Российской Федерации и иным правовым актам, содержащим требования, предъявляемые к общежитию, а также требования, предъявляемые настоящим Положением.

При регистрации жилых домов и жилых помещений государственного жилищного фонда в качестве общежитий Администрация города обязана руководствоваться требованиями пунктов 4, 5, 6, 7, 8, 9, 12 настоящего Положения. При несоблюдении требований, указанных в вышеназванных пунктах, регистрация жилых домов и жилых помещений не производится, а жилые дома и жилые помещения, используемые в качестве общежитий, исключаются из числа таковых.

Регистрация жилых домов и жилых помещений в качестве общежитий в частном жилищном фонде не производится.

4. Передача в аренду или в коммерческий наем жилых помещений в общежитии не допускается.

Жилые помещения в общежитии не подлежат разделу, обмену, бронированию, приватизации, продаже.

5. Общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Размещение в общежитиях промышленных производств не допускается.

Использование жилых помещений общежития для размещения предприятий, учреждений, организаций и их подразделений (обособленных подразделений) и в других аналогичных целях, а также сдача жилых помещений в аренду для использования в указанных целях не допускается.

6. В качестве общежитий могут использоваться специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Не допускается использование под общежития жилых помещений (квартир, комнат в квартирах) в жилых домах, предназначенных для постоянного проживания.

Не допускается использование в одном доме жилых помещений по договору социального найма и в качестве общежития.

7. В общежитии могут выделяться помещения для размещения предприятий торговли, общественного питания, поликлиник, здравпунктов, санаториев, профилакториев и предприятий бытового обслуживания.

Использование жилой площади в указанных целях допускается только после перевода соответствующего помещения в нежилое. Перевод жилых помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством и "Положением о порядке перевода жилых помещений (жилых домов) в нежилые на территории города Екатеринбурга".

8. В общежитии в соответствии со строительными нормами и правилами выделяются помещения для самостоятельных занятий (читальные залы и т. п.), комнаты отдыха, бытовые помещения (кухни, душевые и другие).

Выделение в общежитии санитарно-бытовых помещений и их оснащение необходимым оборудованием производится в соответствии с указанными нормами и правилами, а также санитарными правилами устройства, оборудования и содержания общежитий.

9. Использование жилого дома в качестве общежития допускается после получения соответствующего разрешения органов санитарно-эпидемиологического надзора и регистрации жилого дома в качестве общежития.

10. Положение об общежитии и Правила внутреннего распорядка в общежитии разрабатываются муниципальным унитарным предприятием, в хозяйственном ведении которого находится общежитие, муниципальным учреждением, в оперативное управление которого передано общежитие.

11. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятия и отдыха граждан, проживающих в них, в соответствии с типовыми нормами.

12. Жилые помещения в общежитии предоставляются только гражданам, не имеющим жилья в данном населенном пункте на праве собственности или не имеющим самостоятельного права на иное жилое помещение.

Решение о предоставлении жилого помещения в общежитии принимается администрацией муниципального унитарного предприятия, в хозяйственном ведении которого находится общежитие, администрацией муниципального учреждения, в оперативное управление которого передано общежитие.

На основании принятого решения указанные лица выдают гражданину ордер для вселения в общежитие.

Ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в общежитии.

Ордер при вселении сдается администрации общежития.

13. Жилое помещение в общежитии предоставляется в размере не менее семи квадратных метров на одного человека.

Семьям предоставляется изолированное жилое помещение.

14. При вселении в общежитие граждане заключают договор найма жилого помещения в общежитии.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается в письменной форме с муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением (наймодатель), с одной стороны, и гражданином (наниматель), которому предоставлено жилое помещение в общежитии - с другой.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений или учебы.

Отношения сторон регулируются нормативными актами жилищного законодательства и договором найма жилого помещения в общежитии.

Условия договора найма жилого помещения в общежитии определяются в соответствии с нормативными актами жилищного законодательства.

15. Наймодатель жилого помещения в общежитии обязан:

а) содержать помещения общежития в соответствии с установленными санитарными и техническими требованиями;

б) своевременно проводить текущий и капитальный ремонт общежития, оборудования и инвентаря;

в) содержать в надлежащем состоянии придомовую территорию;

г) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных и других услуг.

Оплата за пользование жилой площадью в общежитии и предоставление коммунальных услуг не должна превышать размер оплаты жилья и коммунальных услуг, предусмотренный для нанимателей, проживающих по договору социального найма в домах муниципального жилищного фонда.

16. Наниматель жилого помещения в общежитии обязан:

а) использовать предоставленное жилое помещение только для личного проживания;

б) бережно относиться к помещению, оборудованию и инвентарю общежития;

в) соблюдать правила внутреннего распорядка общежития, пожарной безопасности, правила содержания придомовой территории;

г) своевременно вносить плату за пользование жилым помещением в общежитии, предоставляемые коммунальные и другие услуги.

Наниматель жилого помещения в общежитии несет другие обязанности, предусмотренные нормами жилищного законодательства, регулирующие отношения пользования жилыми помещениями в общежитиях.

17. Граждане, прекратившие трудовые отношения с муниципальным унитарным предприятием, муниципальным учреждением, подлежат выселению из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой без предоставления другого жилого помещения.

Без предоставления другого жилого помещения граждане не могут быть выселены из общежития в случаях, установленных законодательством Российской Федерации.

Выселение из общежития производится в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.