Приложение 1. Положение "О порядке продажи на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями объектов муниципальной собственности г. Екатеринбурга"

Приложение 1

к постановлению

Главы города

от 1 ноября 1999 г. N 1105

Положение
"О порядке продажи на коммерческом конкурсе
с инвестиционными и (или) социальными условиями
объектов муниципальной собственности г.Екатеринбурга"

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Российской Федерации "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации", Постановлением Правительства Российской Федерации от 9 ноября 1998 года N 1311 "Об утверждении Положения о продаже на коммерческом конкурсе с инвестиционными и (или) социальными условиями государственного или муниципального имущества", иными правовыми актами, регулирующими отношения приватизации муниципальной собственности в Российской Федерации, а также действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

2. Настоящее Положение определяет процедуру подготовки и проведения коммерческого конкурса с инвестиционными и (или) социальными условиями (далее - конкурс) по продаже объектов муниципальной собственности города Екатеринбурга (далее объекты), состав участников и условия их участия в конкурсе, порядок определения победителя конкурса и порядок расчетов за имущество, приобретенное по результатам конкурса, и является обязательным для исполнения всеми расположенными на территории г. Екатеринбурга юридическими лицами и гражданами, а также органами и должностными лицами местного самоуправления.

3. Продавцом объектов на территории города Екатеринбурга выступает Екатеринбургский комитет по управлению городским имуществом (далее - ЕКУГИ).

Местным органом по управлению городским имуществом, осуществляющим мероприятия по подготовке объектов к приватизации, является Комитет муниципального (казенного) имущества Администрации города Екатеринбурга (далее - КМ(К)И).

Покупателями объектов являются юридические и физические лица, выполнившие условия, определенные в настоящем Положении.

ЕКУГИ, КМ(К)И и покупатели могут участвовать в конкурсе через своих представителей, действующих на основании надлежащим образом оформленных документов.

4. Для продажи на конкурсе может быть выставлено недвижимое и движимое имущество, находящееся в муниципальной собственности, в том числе:

здания, сооружения, отдельные нежилые помещения;

имущественные комплексы;

акции открытых акционерных обществ, созданных в процессе приватизации муниципальных предприятий;

имущественные права;

машины, механизмы, оборудование;

иное недвижимое и движимое имущество.

5. Конкурс проводится открытым по составу участников. Предложения по цене объектов подаются участниками конкурса в закрытой форме (в запечатанных конвертах).

II. Подготовка к проведению конкурса

6. Решение о проведении конкурса по продаже объектов принимается ЕКУГИ в соответствии с действующим законодательством и актами органов местного самоуправления. Им также определяется перечень выставляемых на конкурс объектов.

7. В процессе подготовки к проведению конкурса КМ(К)И:

а) выдает заявителям для заполнения комплекты бланков документов, необходимых для участия в конкурсе;

б) проверяет правильность оформления документов, представленных заявителем;

в) принимает от заявителей надлежащим образом оформленные документы для участия в конкурсе и присваивает им порядковые номера с указанием времени подачи документов (число, месяц, время в часах и минутах);

г) консультирует заявителя по всем вопросам оформления документов и участия в конкурсе;

д) по просьбе заявителя знакомит его с объектом;

е) передает в комиссию по окончании срока приема поступившие заявки с прилагаемыми к ним документами.

В процессе проведения конкурса ЕКУГИ:

а) формирует постоянно действующую комиссию по проведению конкурса (далее - комиссия) и утверждает ее состав;

б) в установленном порядке принимает решение об изменении определенной планом приватизации цены приватизируемого объекта и установлении на ее основе начальной цены продажи на конкурсе (далее именуется - начальная цена продажи);

в) определяет место, дату и время проведения конкурса;

г) определяет срок и условия внесения задатка лицами, заявившими о своем желании участвовать в конкурсе (далее заявители), а также иные условия договора о задатке и заключает с ними этот договор;

д) организует подготовку и публикацию в печати информационного сообщения о проведении конкурса не позднее чем за тридцать дней до объявленной даты проведения конкурса;

е) знакомит заявителей с планом приватизации объекта и настоящим Положением (ознакомление заявителя с вышеназванными документами удостоверяется его подписью);

ж) представляет в комиссию информацию о поступивших на его счет задатках и плате за участие в конкурсе с указанием наименования заявителя, внесшего задаток, суммы задатка и даты его поступления;

з) утверждает протокол об итогах конкурса;

и) заключает с победителем конкурса договор купли - продажи объекта и договор о порядке выполнения победителем конкурса инвестиционных и (или) социальных условий;

к) производит расчеты с заявителями, участниками и победителем конкурса;

л) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах конкурса;

м) обеспечивает передачу имущества покупателю (победителю конкурса) и совершает необходимые действия, связанные с переходом права собственности на него;

н) в случае, если объектом приватизации являются акции открытого акционерного общества, заключает с этим акционерным обществом договор об использовании инвестиционных средств;

о) в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и настоящего Положения осуществляет контроль за соблюдением покупателем условий конкурса.

8. До принятия Федерального Закона о государственной программе приватизации начальная цена продажи объекта определяется ЕКУГИ в соответствии с Положением "О порядке подготовки планов приватизации объектов муниципальной собственности для продажи на конкурсе (аукционе)", утвержденным Екатеринбургской городской Думой, на основании определенной планом приватизации начальной цены приватизируемого объекта.

9. ЕКУГИ и КМ(К)И обязаны соблюдать конфиденциальность в отношении информации о количестве поданных для участия в конкурсе заявок, сведений о заявителях и содержания представленных ими документов.

10. Постоянно действующая комиссия, формируемая ЕКУГИ для подготовки и проведения конкурса, состоит не менее чем из пяти человек. Состав комиссии формируется из работников ЕКУГИ и КМ(К)И, представителей Финансово - бюджетного управления Администрации г. Екатеринбурга, Комитета по экономике Администрации г. Екатеринбурга, отраслевых подразделений Администрации г. Екатеринбурга. Председателем комиссии назначается член комиссии от ЕКУГИ.

11. Конкурсная комиссия:

а) рассматривает пакеты документов, представленные заявителями для участия в конкурсе, определяет их соответствие требованиям законодательства и условиям конкурса;

б) готовит и подписывает протокол допуска заявителей к участию в конкурсе;

в) уведомляет заявителей в случае отказа в допуске к участию в конкурсе;

г) принимает решения по спорным вопросам, возникающим в ходе проведения конкурса;

д) готовит и подписывает протокол об итогах конкурса, в том числе в случае признания конкурса несостоявшимся;

е) определяет победителя конкурса.

Для установления соответствия представленных документов требованиям законодательства и условиям конкурса комиссия вправе при необходимости запросить дополнительные сведения, а также направить представленные документы на экспертизу.

12. Комиссия самостоятельно определяет регламент своей работы. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. При голосовании каждый член комиссии имеет один голос. Комиссия правомочна решать вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании присутствует не менее половины ее членов. При равенстве голосов принимается решение, за которое голосовал председатель. В случае, когда присутствие члена комиссии на заседании невозможно по уважительным причинам (болезнь, командировка и т. п.), производится его замена с внесением соответствующего изменения в состав комиссии.

Решения комиссии, в том числе решения о результате рассмотрения заявок и об итогах конкурса с определением его победителя, оформляются протоколами, которые подписываются всеми членами комиссии, принявшими участие в заседании. При подписании протоколов мнения членов комиссии выражаются словами "за" или "против".

13. Информационное сообщение о проведении конкурса должно включать в себя следующие сведения:

а) место, дата и время проведения конкурса с указанием времени начала работы комиссии и подведения итогов конкурса;

б) место нахождения и номера контактных телефонов ЕКУГИ, КМ(К)И и комиссии;

в) наименование, основные характеристики и местонахождение объекта;

г) начальная цена продажи объекта;

д) форма и сроки платежа;

е) порядок предварительного ознакомления участников конкурса с объектом;

ж) банковские реквизиты продавца для перечисления платежей;

з) величина задатка и размер платы за участие в конкурсе, вносимых участниками конкурса, сроки их внесения, иные условия договора о задатке, определенные продавцом в качестве условий договора присоединения;

и) сроки приема заявок и других документов, необходимых для участия в конкурсе;

к) правила оформления участия в конкурсе, включая перечень документов, подаваемых заявителями, и требования к их оформлению;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

о) срок, предоставляемый для заключения договора купли продажи и договора о порядке выполнения победителем конкурса инвестиционных и (или) социальных условий;

п) порядок определения победителя конкурса;

р) способ уведомления победителя об итогах конкурса;

с) условия конкурса, их стоимостное выражение, срок и порядок выполнения, меры по контролю за выполнением, порядок подтверждения победителем конкурса выполнения условий (для инвестиционных условий указываются требуемый объем инвестиций, сроки, направления и форма их осуществления);

т) площадь и наличие обременений земельного участка, занимаемого объектом недвижимости;

у) сведения об обременениях объекта правами иных лиц;

ф) иные положения, содержащие требования к заявителям, предусмотренные законодательством.

В случае продажи на конкурсе акций открытого акционерного общества дополнительно указываются полное наименование, юридический адрес и местонахождение, размер уставного капитала открытого акционерного общества, общее количество и типы выпущенных акций, номинальная стоимость одной акции, общее количество и тип продаваемых акций.

14. Внесение изменений и дополнений в план приватизации после опубликования информационного сообщения не допускается.

15. С момента начала приема заявок ЕКУГИ предоставляет каждому заявителю возможность ознакомления с планом приватизации, условиями договора купли - продажи, договора о задатке, договора о порядке выполнения победителем конкурса инвестиционных и (или) социальных условий, а также с иной имеющейся у него информацией о продаваемом объекте.

16. Заявитель на стадии подготовки к проведению конкурса производит следующие действия:

получает в КМ(К)И бланки документов для участия в конкурсе;

знакомится под роспись с планом приватизации объекта и настоящим Положением;

сдает в КМ(К)И в установленные сроки оформленные надлежащим образом документы для участия в конкурсе.

17. К заявке прилагается подписанная заявителем опись представленных документов (в двух экземплярах), на одном из которых, остающемся у заявителя, указывается номер заявки.

В случае подачи заявки с прилагаемыми к ней документами представителем заявителя он должен предъявить надлежащим образом оформленный документ, удостоверяющий его право действовать от имени заявителя.

18. Прием заявок и других документов начинается с даты, объявленной в информационном сообщении, и заканчивается не позднее чем за один день до даты рассмотрения комиссией заявок и документов заявителей. Общая продолжительность приема заявок должна быть не менее 25 дней.

19. Для участия в конкурсе заявитель вносит задаток в счет обеспечения оплаты приобретаемого на конкурсе объекта на объявленный в информационном сообщении счет ЕКУГИ.

В случае, когда начальная цена продажи объекта не превышает ста тысяч установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда, задаток устанавливается в размере 30 процентов начальной цены продажи.

В иных случаях задаток устанавливается в размере 20 процентов начальной цены продажи.

Договор о задатке заключается в порядке, предусмотренном ст.428 Гражданского кодекса Российской Федерации, в форме, установленной ЕКУГИ. В договоре о задатке должны содержаться условия о размере задатка, порядке и сроках его внесения, банковские реквизиты сторон, а также о порядке возврата задатка в случаях, когда заявитель не допущен к участию в конкурсе, не признан победителем конкурса, отзывает заявку в соответствии с пунктом 25 настоящего Положения.

20. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет ЕКУГИ, является выписка из счетов за подписью главного бухгалтера ЕКУГИ или лица, исполняющего его обязанности, которую ЕКУГИ обязан представить в комиссию до момента признания заявителей участниками конкурса одновременно с уведомлением заявителей о поступлении на свои счета задатков.

21. Предложение по цене объекта в запечатанном конверте подается участником конкурса в комиссию в день подведения итогов конкурса. По желанию заявителя запечатанный конверт с предложением по цене объекта может быть передан в КМ(К)И при подаче заявки при соответствующих гарантиях сохранности и неприкосновенности поданного предложения.

22. Одно лицо имеет право подать только одну заявку, а также только одно предложение по цене объекта.

23. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении, либо представленные без приложения необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным заявителем на осуществление таких действий, не принимаются. Отметка об отказе в принятии заявки с указанием его причины делается лицом, осуществляющим прием документов, на описи представленных заявителем документов.

24. Заявка и документы заявителя, не принятые КМ(К)И, возвращаются заявителю в тот же день вместе с описью документов (с отметкой об отказе в приеме) путем вручения их заявителю или его уполномоченному представителю под расписку либо путем отправления указанных документов по почте (заказным письмом).

25. Заявитель, подавший заявку на участие в конкурсе, имеет право отозвать ее в течение срока приема заявок при условии письменного уведомления ЕКУГИ и комиссии об отзыве. В этом случае заявителю возвращаются сумма внесенного им задатка и плата за участие в конкурсе в течение пяти рабочих дней с даты поступления в комиссию уведомления об отзыве заявки.

26. Заявитель, не отозвавший свою заявку в течение установленного срока приема заявок и при этом не зарегистрировавшийся на конкурсе, считается участником, не подтвердившим начальную цену продажи объекта. В этом случае с него удерживаются плата за участие в конкурсе и задаток.

III. Условия участия в конкурсе

27. К участию в конкурсе допускаются юридические и физические лица, имеющие право в соответствии с действующим законодательством участвовать в приватизации, своевременно подавшие в комиссию документы, необходимые для участия в конкурсе, внесшие в установленном порядке задаток и плату за участие в конкурсе.

При этом не могут участвовать в конкурсе в качестве покупателей юридические лица, в уставном капитале которых доля государственной или муниципальной собственности превышает 25 процентов.

Обязанность доказать свое право на участие в конкурсе лежит на заявителе.

Особенности участия в конкурсе иностранных юридических лиц и граждан определяются действующим законодательством Российской Федерации.

28. Для участия в конкурсе заявитель должен представить в адрес КМ (К)И следующие документы:

а) заявку на участие в установленной настоящим Положением форме;

б) предложение о цене объекта, запечатанное в отдельном конверте;

в) копию платежного документа, подтверждающего внесение задатка в размере и форме, указанных в информационном сообщении о проведении конкурса;

г) копию платежного документа о внесении платы за участие в конкурсе;

д) справку налоговой инспекции, подтверждающую отсутствие у заявителя просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней по состоянию на последний квартал;

е) в установленных законодательством случаях согласие федерального антимонопольного органа (его территориального органа) на приобретение имущества;

ж) иные документы по перечню, объявленному в информационном сообщении.

Юридические лица дополнительно представляют:

а) копии учредительных документов;

б) балансовые отчеты за последние три года деятельности (в случаях, когда юридическое лицо существует менее трех лет, - за время его существования);

в) письменное решение соответствующего органа управления юридического лица, разрешающее приобретение имущества, если это необходимо в соответствии с его учредительными документами и законодательством страны, в которой зарегистрировано данное юридическое лицо;

г) документы, подтверждающие наличие или отсутствие в уставном капитале юридического лица доли Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

29. Заявители по каждому объекту перед началом конкурса проходят регистрацию в комиссии. В процессе регистрации участники конкурса предъявляют опись документов, удостоверение личности (паспорт) и получают уведомление о допуске к участию в конкурсе и конкурсный билет под роспись на обратной стороне описи.

Прошедшие процедуру регистрации участники считаются допущенными к участию в конкурсе.

30. Заявитель не допускается к участию в конкурсе в случае, если:

а) представленные документы не подтверждают права заявителя быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

б) представлены не все документы по перечню, указанному в информационном сообщении (за исключением предложения по цене объекта), либо они оформлены ненадлежащим образом, либо не соответствуют условиям конкурса или требованиям законодательства;

в) не представлена справка налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие у заявителя просроченной задолженности по налоговым платежам в бюджеты всех уровней по состоянию на последний квартал;

г) не подтверждено поступление в установленный срок на счет ЕКУГИ задатка и платы за участие в конкурсе в соответствии с требованиями настоящего Положения.

Настоящий перечень оснований для отказа заявителю в участии в конкурсе является исчерпывающим.

IV. Порядок проведения конкурса

31. Время и место проведения конкурса определяет ЕКУГИ.

32. Заявки и документы заявителей рассматриваются комиссией в день и час начала работы комиссии, указанные в информационном сообщении. Комиссией определяется факт поступления на счета ЕКУГИ установленных задатков на основании представленных выписок из соответствующих счетов в соответствии с пунктом 20 настоящего Положения.

По результатам рассмотрения документов заявителей комиссия принимает решение о допуске их к участию в конкурсе. В случаях, предусмотренных пунктом 30 настоящего Положения, комиссия принимает решение об отказе заявителю в участии в конкурсе.

33. Решение комиссии о признании заявителей участниками конкурса оформляется протоколом приема заявок, в котором приводятся перечень всех принятых заявок с указанием имен (наименований) заявителей, перечень заявок, в приеме которых продавцом было отказано, перечень отозванных заявок, имена (наименования) заявителей, признанных участниками конкурса, а также имена (наименования) заявителей, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований отказа.

34. Участники, а также заявители, не допущенные к участию в конкурсе, уведомляются об этом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо путем направления такого уведомления по почте (заказным письмом) в срок не более трех дней с момента подписания протокола приема заявок.

35. Заявитель приобретает статус участника конкурса с момента подписания членами комиссии протокола приема заявок.

36. Конкурс, на участие в котором не было подано заявок, либо участие в котором принял только один участник, либо ни один из заявителей не признан участником, признается несостоявшимся.

Задаток и плата за участие в конкурсе в этом случае возвращаются заявителям и участнику в течение пяти рабочих дней после даты проведения конкурса.

37. Конкурс проводится в следующем порядке:

а) участники конкурса представляют в комиссию в запечатанном конверте предложения по цене объекта. КМ(К)И представляет в комиссию предложения по цене объекта, поданные участниками конкурса в КМ(К)И при подаче заявки;

б) вскрытие конвертов с предложениями участников по цене и подведение итогов конкурса проводятся не позднее трех дней после окончания срока принятия заявок. Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет их целость, что фиксируется в протоколе об итогах конкурса;

в) комиссия рассматривает предложения участников конкурса по цене объекта. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участником (его полномочным представителем). Цена указывается числом и прописью. В случае, если числом и прописью указываются разные цены, комиссия принимает во внимание цену, указанную прописью.

Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи объекта, не рассматриваются;

а также с разрешения комиссии представители средств массовой информации;

г) при оглашении предложений помимо участника, предложение которого рассматривается, могут присутствовать остальные участники конкурса или их представители, имеющие надлежащим образом оформленную доверенность,

д) победителем конкурса признается лицо, предложившее наиболее высокую цену за выставленный на конкурс объект;

е) при равенстве двух или более предложений по цене объекта победителем признается тот участник, чья заявка была подана раньше;

ж) при равенстве двух или более предложений по цене объекта, поданных одновременно, комиссия определяет победителя с помощью жребия.

38. В случае, если ни один участник конкурса не предложил цену на уровне или выше начальной, конкурс объявляется несостоявшимся, плата за участие в конкурсе участникам не возвращается.

Задаток в этом случае возвращается участникам в течение пяти рабочих дней после даты проведения конкурса.

V. Оформление итогов конкурса

39. Непосредственно после завершения конкурса победитель и комиссия подписывают протокол об итогах конкурса в трех экземплярах. В протоколе указываются сведения о продавце и покупателе, наименование объекта, проданного на торгах, окончательная цена, а также обязательства сторон по подписанию договора купли - продажи объекта и договора о порядке выполнения победителем конкурса инвестиционных и (или) социальных условий.

Комиссия фиксирует в итоговом протоколе также номер участника, предложившего цену на шаг ниже наивысшей (предложение по предыдущей цене).

Протокол передается на утверждение в ЕКУГИ.

40. Победителю конкурса не позднее трех дней с даты утверждения протокола об итогах конкурса выдается уведомление о признании участника победителем конкурса, которое до подписания договора купли - продажи и договора о порядке выполнения победителем конкурса инвестиционных и (или) социальных условий имеет силу предварительного договора покупателя и ЕКУГИ. Этот документ подтверждает статус победителя конкурса.

41. В случае отказа победителя конкурса от подписания протокола об итогах конкурса он в соответствии с условиями заявки выплачивает штраф в размере 20 процентов продажной цены объекта. Задаток в этом случае победителю не возвращается и не засчитывается в сумму штрафа. Результаты конкурса при этом аннулируются, объект остается в муниципальной собственности. Право на приобретение объекта в этом случае получает участник, предложивший предыдущую по величине цену приобретения объекта, но не ниже начальной цены продажи объекта. Если и этот участник отказался от подписания протокола, результаты конкурса аннулируются.

42. Участникам конкурса, предложившим цену за объект не ниже начальной цены продажи объекта, но не выигравшим конкурса, задаток возвращается в течение пяти рабочих дней после даты утверждения протокола об итогах конкурса. Датой возврата задатка считается дата принятия банком платежного поручения, проставленная на платежном поручении.

В том же порядке задаток возвращается участникам, не допущенным комиссией к участию в конкурсе.

43. В случае снятия объекта с конкурса в течение объявленного срока принятия заявок или непосредственно перед проведением конкурса участникам наряду с задатком возвращается также сумма платы за участие в конкурсе.

VI. Заключение договоров и порядок опубликования
информации об итогах конкурса

44. Договор купли-продажи заключается между ЕКУГИ и победителем конкурса в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" не позднее 10 дней с даты утверждения протокола об итогах конкурса после представления покупателем справки налоговой инспекции о декларировании источников денежных средств, используемых покупателем для оплаты имущества.

45. Справка налоговой инспекции представляется покупателями юридическими лицами в случае совершения сделок купли-продажи на сумму более 10 тысяч установленных федеральным законом на момент определения цены продажи объекта минимальных размеров оплаты труда и покупателями - физическими лицами в случае совершения сделок купли-продажи на сумму более двух тысяч установленных федеральным законом на момент определения цены продажи объекта минимальных размеров оплаты труда.

Справки об источниках денежных средств юридических лиц и справки о доходах физических лиц, составленные по типовым формам, утвержденным в установленном порядке, регистрируются в территориальном налоговом органе соответственно по месту нахождения юридического лица и месту жительства физического лица. Лицу, намеревающемуся приобрести объект, соответствующим налоговым органом выдается извещение о регистрации справки.

Покупателям - резидентам Российской Федерации соответствующая справка по установленной форме предоставляется налоговыми инспекциями по месту их налогового учета.

Покупатели - нерезиденты Российской Федерации представляют справку об открытии счета "И" в банке - резиденте Российской Федерации, имеющем лицензию на осуществление соответствующих операций, а также оригинал и нотариально заверенный перевод справки из налогового органа по месту регистрации нерезидента об источнике средств, направляемых для приобретения имущества.

Покупателю, не представившему в установленных случаях и в установленные сроки указанные документы, задаток не возвращается.

46. В случае отказа победителя конкурса от подписания договора купли - продажи он в соответствии с условиями заявки уплачивает штраф в размере 20 процентов продажной цены объекта. Задаток при этом победителю не возвращается и не засчитывается в сумму штрафа. Право на приобретение объекта в этом случае получает участник, предложивший предыдущую по величине цену приобретения объекта, но не ниже начальной цены продажи объекта. Если и этот участник отказался от подписания протокола и договора, результаты конкурса аннулируются.

47. В установленные сроки покупатель обязан перечислить на специальный счет ЕКУГИ определенную договором купли - продажи объекта сумму. Датой оплаты считается день поступления денежных средств на специальный счет ЕКУГИ. Сумма внесенного победителем конкурса задатка засчитывается в счет оплаты объекта по договору купли - продажи.

В случае просрочки оплаты покупатель в соответствии с условиями заключенного договора купли - продажи объекта уплачивает пени в размере 0,5 процента от продажной цены объекта за каждый день просрочки.

За отказ от внесения платежа или просрочку оплаты более тридцати дней покупатель в соответствии с условиями договора купли - продажи объекта уплачивает продавцу штраф в размере 20 процентов продажной цены объекта, при этом задаток покупателю не возвращается и не засчитывается в сумму штрафа. Результаты конкурса при этом аннулируются, объект остается в муниципальной собственности.

48. Обязанность осуществления и расходы по осуществлению государственной регистрации сделки приватизации возлагаются на покупателя в соответствии с условиями договора купли - продажи объекта.

49. Одновременно с договором купли - продажи имущества ЕКУГИ и покупатель должны заключить договор о порядке выполнения победителем конкурса инвестиционных и (или) социальных условий.

Договор о порядке выполнения победителем конкурса инвестиционных и (или) социальных условий заключается в простой письменной форме путем составления одного документа, который подписывается сторонами.

50. Условиями договора о порядке выполнения победителем конкурса инвестиционных и (или) социальных условий являются:

а) цели и содержание инвестиционных и (или) социальных условий, их стоимостное выражение, форма внесения инвестиций или выполнения социальных условий, сроки выполнения инвестиционных и (или) социальных условий;

б) порядок предоставления покупателем в ЕКУГИ подтверждения выполнения инвестиционных и (или) социальных условий;

в) порядок осуществления контроля за выполнением покупателем инвестиционных и (или) социальных условий;

г) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору;

д) иные условия, определяемые по соглашению сторон.

51. К победителю конкурса, отказавшемуся от подписания договора о порядке выполнения победителем конкурса инвестиционных и (или) социальных условий, применяются санкции, установленные пунктом 46 настоящего Положения. Право заключения соответствующих договоров переходит в порядке, установленном пунктом 46 настоящего Положения.

52. В случае, если объектом приватизации являются акции открытого акционерного общества, общество одновременно с договором о порядке выполнения победителем коммерческого конкурса инвестиционных и (или) социальных условий заключает с ЕКУГИ в простой письменной форме путем составления одного документа, который подписывается сторонами, договор об использовании инвестиционных средств.

53. Условиями договора об использовании инвестиционных средств являются:

а) цели и содержание инвестиционных условий, их стоимостное выражение, форма внесения инвестиций, сроки внесения инвестиционных средств либо дата начала выполнения инвестиционных условий;

б) сроки использования (освоения) инвестиционных средств;

в) обязанность открытого акционерного общества принимать инвестиции на специальный счет;

г) порядок, форма и сроки представления открытым акционерным обществом Комитету отчетов и документов, подтверждающих использование инвестиций;

д) порядок осуществления контроля за использованием инвестиционных средств;

е) ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору об использовании инвестиционных средств;

ж) иные условия, определяемые по соглашению сторон.

54. К победителю конкурса, отказавшемуся от подписания договора об использовании инвестиционных средств, применяются санкции, установленные пунктом 46 настоящего Положения. Право заключения соответствующих договоров переходит в порядке, установленном пунктом 46 настоящего Положения.

55. ЕКУГИ передает покупателю проданный объект в сроки и на условиях, установленных законодательством Российской Федерации и договором купли - продажи, после полной оплаты имущества и надлежащего выполнения инвестиционных и (или) социальных условий конкурса, при этом составляется акт приема - передачи объекта.

Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета Комитета о поступлении средств в размере и в сроки, указанные в договоре купли - продажи.

Выполнение инвестиционных и (или) социальных условий конкурса должно быть установлено формируемой ЕКУГИ специальной комиссией по контролю за выполнением инвестиционных и (или) социальных условий коммерческого конкурса и подтверждается ее актом (актами) о выполнении инвестиционных и (или) социальных условий, утверждаемым ЕКУГИ. Сроки и порядок работы комиссии указываются в договоре о порядке выполнения победителем конкурса инвестиционных и (или) социальных условий.

56. В случае, если предметом конкурса являлись акции, ЕКУГИ в течение трех дней после выполнения покупателем условий, установленных пунктом 53 настоящего Положения, направляет реестродержателю эмитента (соответствующему депозитарию) передаточное распоряжение на регистрацию покупателя в реестре владельцев акций эмитента (на учет перехода прав). Покупатель вправе получить от ЕКУГИ заверенную им копию указанного передаточного распоряжения.

Покупатель осуществляет права владения и пользования указанными акциями в соответствии с пунктом 3 статьи 21 Федерального закона "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации" и договором купли-продажи.

57. ЕКУГИ публикует сообщение об итогах конкурса в тех же изданиях, в которых было опубликовано информационное сообщение о его проведении, в срок не позднее 30 дней после заключения договора купли - продажи объекта.

58. В сообщении об итогах конкурса в обязательном порядке указываются следующие сведения:

а) в случае продажи акций:

полное официальное наименование, юридический адрес и местонахождение открытого акционерного общества;

общее количество и типы выпущенных акций;

государственный регистрационный номер эмиссии акций;

номинальная стоимость акций, общее количество и типы проданных акций;

начальная и продажная цена акций;

имя (наименование) победителя конкурса;

б) в случае продажи иного имущества:

наименование, основные характеристики и местонахождение проданного объекта;

начальная и продажная цена объекта;

имя (наименование) победителя конкурса.

В случае, если победителем конкурса является юридическое лицо, указываются сведения о его регистрации.

VII. Распределение средств,
полученных от продажи объекта на конкурсе

59. Средства, полученные от приватизации объектов способом продажи на конкурсе, образуются из средств, поступивших от покупателей в счет оплаты проданных объектов, сумм невозвращенного по правомерным основаниям задатка, а также сумм штрафов и пеней. Указанные средства поступают на расчетный счет ЕКУГИ для дальнейшего распределения.

В случае, если конкурс проводится ЕКУГИ, плата за участие в конкурсе также поступает на счет ЕКУГИ и не может превышать 10 минимальных размеров оплаты труда, установленных действующим законодательством на дату начала подачи заявок. При проведении конкурса специализированной организацией по поручению ЕКУГИ размер платы за участие в конкурсе определяется указанной организацией по согласованию с ЕКУГИ.

60. Распределение средств от продажи объектов производится в порядке и по нормативам, предусмотренным действующим законодательством и актами органов местного самоуправления.

VIII. Недействительность сделки приватизации

61. Сделки по приобретению на конкурсе объектов муниципальной собственности признаются недействительными и оспоримыми в порядке и по основаниям, предусмотренным ст. 30 Закона Российской Федерации "О приватизации государственного имущества и об основах приватизации муниципального имущества в Российской Федерации".

62. Споры о признании недействительными сделок приватизации на конкурсе рассматриваются в суде или арбитражном суде в соответствии с действующим законодательством.