Приложение. Примерный договор о целевом бюджетном финансировании товарищества собственников жилья

Приложение

к постановлению Главы города

от 16 декабря 1999 г. N 1320

     " ___ " ________ 1999 г.                      г. Екатеринбург

     Настоящий Договор  заключен  между Товариществом собственников

жилья ___________________________________________________________________

            (наименование товарищества собственников жилья)

в дальнейшем   "Товарищество",   в   лице  председателя  Правления

(управляющего) _________________________________________________________,

                          (фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава, и _____________________________________

_________________________________________________________________________

          (наименование органа местного самоуправления)

в дальнейшем "Администрация", в лице ____________________________________

________________________________________________________________________,

               (должность, фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _______________________________________________

________________________________________________________________________,

              (название нормативно-правового акта)

о нижеследующем.

                           1. Предмет договора

     Предметом настоящего договора является целевое  бюджетное финансиро-

вание убытков по содержанию, эксплуатации и ремонту кондоминиума, находя-

щегося  в      управлении      Товарищества      собственников      жилья

________________________________ и расположенного по адресу:

_________________________________________________________________________

              2. Размер и порядок бюджетного финансирования

     2.1. Размер целевого бюджетного финансирования, предоставляемого

товариществу собственников жилья, рассчитывается исходя из:

     2.1.1. Размера дотаций на содержание и ремонт 1 кв. м общей площади,

установленных постановлением Главы города для домов  жилищно-строительных

кооперативов и кондоминиумов, с учетом  общей  площади  жилищного  фонда,

подлежащего дотированию в соответствии с действующим законодательством  и

находящегося в управлении Товарищества собственников жилья.

     2.1.2. Размера средств, необходимых для  сохранения  компенсаций  за

предоставление льгот по оплате содержания и ремонта жилья  членам

Товарищества собственников жилья, имеющим право на соответствующие  компенсации

и льготы.

     2.1.3. Размера средств, необходимых для предоставления  субсидий  по

оплате жилья и коммунальных услуг гражданам, проживающих в кондоминиуме.

     2.2. Порядок бюджетного  финансирования  Товарищества  собственников

жилья принимается следующим:

     2.2.1. В первый и второй месяцы квартала финансирование  убытков

Товариществу осуществляется в размере 30% (ежемесячно) от общей  суммы

расходов Товарищества на текущий квартал, указанных в финансовом плане.

     2.2.2. Финансирование Товарищества за последний месяц  квартала

осуществляется после предоставления Товариществом квартального

бухгалтерского отчета (с отметкой налоговой инспекции)  по  фактически  произведенным

затратам на содержание и ремонт кондоминиума, но  не  выше  установленных

нормативов.

     2.2.3. По пункту 2.1.3 финансирование осуществляется в  соответствии

с Положением о порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий) на

оплату жилья и коммунальных услуг в г. Екатеринбурге.

                         3. Обязательства сторон

     3.1. Администрация обязуется:

     3.1.1. Финансирование по пункту 2.2 производить ежемесячно путем

перечисления денежных средств на расчетный счет Товарищества  собственников

жилья (или гарантировать проведение взаимозачета на данную сумму).

     3.1.2. По мере необходимости осуществлять корректировку  размера

перечисляемых средств в соответствии с изменяемыми в установленном  порядке

нормативами и тарифами на оплату жилья и коммунальных услуг.

     3.2. Товарищество обязуется:

     3.2.1. В установленные сроки представлять Администрации для

согласования финансовый план Товарищества на год с разбивкой по кварталам.

     3.2.2. По запросу Администрации предоставлять информацию (справки МП

"БТИ") о размерах жилищного фонда по видам собственности -  частной

(юридические и физические лица), государственной, муниципальной.

     3.2.3. Осуществлять начисление и сбор с нанимателей,  проживающих  в

кондоминиуме, а также собственников жилых и нежилых помещений  в

кондоминиуме, платежей за содержание кондоминиума и предоставление  коммунальных

и иных услуг.

     3.2.4. Ежемесячно, до _____ числа каждого последующего  за  отчетным

месяца, предоставлять в Администрацию:

     - справку об убытках;

     - отчет  по  начислению  и  оплате  гражданами  жилищно-коммунальных

услуг;

     - справку о начисленных льготах гражданам (по категориям льгот);

     - сведения о перечислении предприятиям-поставщикам  средств,

собранных с граждан за коммунальные услуги;

     3.2.5. Ежеквартально, до ____ числа каждого первого  месяца

последующего квартала, наряду с документами ежемесячной  отчетности  (п.  3.2.4)

предоставлять в Администрацию:

     - баланс Товарищества с приложением всех форм (расшифровок) и

отметкой налоговых органов о принятии данных отчетов;

     - отчет о произведенных расходах по льготам;

     - отчетную калькуляцию себестоимости  эксплуатации  жилищного  фонда

(форма госстатотчетности N 6-Ж).

     3.2.6. По окончании финансового года, в течении 3-х дней после сдачи

Товариществом отчета в налоговые органы,  наряду  с  документами

ежеквартальной отчетности (п. 3.2.5) предоставлять  Администрации  пояснительную

записку к годовому отчету Товарищества.

     3.2.7. Предъявлять по запросу Администрации любую иную информацию  и

документацию, подтверждающую расходование средств, получаемых из  бюджета

и от граждан, проживающих в кондоминиуме.

     3.2.8. Осуществлять содержание и ремонт кондоминиума в  соответствии

с действующими "Правилами и нормами  технической  эксплуатации  жилищного

фонда".

                             4. Права сторон

     4.1. Администрация имеет право:

     4.1.1. Контролировать использование средств, предоставленных

Товариществу в соответствии с договором, а также соблюдение Товариществом

"Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

     4.1.2. В случае выявления грубых нарушений и злоупотреблений при

использовании получаемых из бюджета средств:

     - прекратить текущее перечисление  бюджетных  средств  Товариществу.

Возобновление прежнего размера финансирования возможно лишь  после

устранения причины прекращения выплаты дотаций;

     - выносить на общее собрание  (заседание  правления)  домовладельцев

вопрос о смене председателя (управляющего) Товарищества;

     - обращаться в судебные и иные  органы  для  привлечения

председателя (управляющего) Товарищества к ответственности;

     - расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.

     4.1.3. Требовать от Товарищества  предоставления  любых  документов,

подтверждающих расходы Товарищества.

     4.2. Товарищество имеет право:

     4.2.1. Требовать от Администрации своевременно  осуществлять

корректировку размера перечисляемых денежных средств в  соответствии  с

изменяемыми, в установленном порядке, нормативами и тарифами на оплату жилья  и

коммунальных услуг.

     4.2.2. Обжаловать действия Администрации в вышестоящих органах или в

судебном порядке.

                        6. Ответственность сторон

     6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение условий

настоящего договора, предусмотренную Гражданским Кодексом Российской Федерации.

     6.2. Споры по настоящему Договору разрешаются в порядке,

установленном действующим законодательством.

                       7. Особые условия договора

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                        8. Срок действия договора

     8.1. Договор вступает в силу с момента подписания его  обеими

сторонами.

     8.2. Договор заключается сроком на 1 год.

     8.3. Если за 1 месяц до истечения срока действия настоящего Договора

ни одна из сторон не заявила о желании его расторгнуть, Договор считается

автоматически продленным еще на 1 год.

                         9. Прекращение договора

     Настоящий Договор прекращается:

     9.1. По обоюдному согласию сторон.

     9.2. В случае ликвидации Товарищества.

     9.3. В случае истечения срока действия  Договора,  если  он  не  был

продлен в порядке, предусмотренном п. 8.3.

     9.4. В случае, предусмотренном в п. 4.1.2 настоящего договора.

                      10. Юридические адреса сторон

     10.1. Администрация:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     10.2. Товарищество:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Подписи:

     Руководитель органа                 Председатель правления

     местного самоуправления             Товарищества собственников

                                         жилья

     МП                                  МП