Приложение. Примерный договор о целевом бюджетном финансировании жилищного кооператива

Приложение

к постановлению Главы города

от 24 апреля 2000 г. N 400

                        Примерный договор

     о целевом бюджетном финансировании жилищного кооператива

    "____ " ___________ 2000 г.                   г. Екатеринбург

    Настоящий Договор заключен между ____________________________

                                         (полное наименование

_________________________________________________________________

                      жилищного кооператива)

    в дальнейшем   "Кооператив",  в  лице  председателя  Правления

(управляющего) __________________________________________________,

                             (фамилия, имя, отчество)

действующего на основании Устава, и ______________________________

__________________________________________________________________

          (наименование органа местного самоуправления)

в дальнейшем "Администрация", в лице _____________________________

                                     (должность,

_________________________________________________________________,

                     фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________________________

                            (название нормативно-правового акта)

о нижеследующем.

                           1. Предмет Договора

     1.1. Предметом настоящего договора является целевое бюджетное

финансирование убытков по содержанию, эксплуатации и текущему  ремонту  жилого

дома, находящегося в управлении и на содержании  Кооператива,

расположенного по адресу: ___________________________

              2. Размер и порядок бюджетного финансирования

     2.1. Размер целевого бюджетного финансирования, предоставляемого

Кооперативу, рассчитывается исходя из:

     2.1.1. Размера дотаций на техническое обслуживание  1  кв.  м  общей

площади, установленных постановлением  Главы  города  для  домов

жилищностроительных кооперативов и кондоминиумов, с учетом общей  площади

жилищного фонда, подлежащего дотированию в соответствии с  действующим

законодательством и находящегося в управлении и содержании Кооператива.

     Размер возмещения фактических затрат из районного бюджета  на

техническое обслуживание жилфонда не должен превышать  минимальных  социальных

стандартов Свердловской области на 1 кв. м общей площади квартир.

     2.1.2. Размера средств, необходимых для возмещения затрат

Кооператива по предоставлению установленных законодательством льгот по оплате

коммунальных услуг.

     2.1.3. Размера средств субсидий по оплате жилья  и  коммунальных

услуг, предоставленных гражданам установленным порядком.

     2.2. Порядок бюджетного   финансирования   Кооператива   принимается

следующим:

     2.2.1. Финансирование убытков Кооперативу осуществляется  в  течение

______ дней после представления последним Администрации:

     а) финансового плана расходов кооператива на текущий  год  с

поквартальной разбивкой и со всеми расчетами;

     б) копии технического паспорта жилого дома;

     в) документов, указанных в п.п. 3.2.4., 3.2.5. настоящего договора;

     г) _________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2.2.2. Администрация в течение 5 дней осуществляет  проверку

обоснованности финансового плана и утверждает его, либо возвращает на доработку

с замечаниями.

     2.2.3. Финансирование убытков жилищному  кооперативу  осуществляется

один раз в квартал после предоставления кооперативом квартального

бухгалтерского отчета (с отметкой налоговой инспекции)  по  фактически

произведенным затратам на содержание и ремонт кондоминиума в квартале, но не

выше установленных нормативов.

     2.2.4. Порядок возмещения расходов жилищному кооперативу  на

предоставление льгот по оплате коммунальных услуг  устанавливается

соответствующими постановлениями Правительства Свердловской области.

     2.2.5. По пункту 2.1.3. финансирование осуществляется в  соответствии

с Положением о порядке предоставления гражданам компенсаций (субсидий) на

оплату жилья и коммунальных услуг в г. Екатеринбурге.

                         3. Обязательства сторон

     3.1. Администрация обязуется:

     3.1.1. Финансирование по пункту 2.2. производить ежемесячно путем

перечисления денежных средств на расчетный счет  Кооператива  (или

осуществить проведение взаимозачета на данную сумму).

     3.2. Кооператив обязуется:

     3.2.1. В установленные сроки представлять Администрации для

согласования финансовый план Кооператива на год с разбивкой по кварталам и с

необходимыми расчетами.

     3.2.2. По запросу Администрации предоставлять информацию о  размерах

жилищного фонда по видам собственности - частной (юридические  и

физические лица), государственной, муниципальной  с  приложением  подтверждающих

документов.

     3.2.3. Осуществлять начисление и сбор платежей за техническое

обслуживание общего имущества в  жилищном  кооперативе,  предоставление

коммунальных и иных услуг по тарифам (ставкам) не ниже установленных

постановлениями Главы города для данного вида жилищного фонда.

     3.2.4. Ежеквартально, до ____ числа каждого первого  месяца

последующего квартала, предоставлять в Администрацию:

     - отчет  по  начислению  и  оплате  гражданами  жилищно-коммунальных

услуг;

     - справку о начисленных льготах гражданам (по категориям льгот);

     - сведения о перечислении предприятиям-поставщикам  средств,

собранных с граждан за коммунальные услуги;

     - баланс Кооператива с приложением всех форм (расшифровок)  и

отметкой налоговых органов о принятии данных отчетов;

     - отчет о произведенных расходах по льготам;

     - отчетную калькуляцию себестоимости  эксплуатации  жилищного  фонда

(форма госстатотчетности N 6-Ж).

     3.2.5. По окончании финансового года, в течение 3 дней  после  сдачи

Кооперативом  отчета   в   налоговые   органы,   наряду   с   документами

ежеквартальной   отчетности   (п. 3.2.4)   предоставлять    Администрации

пояснительную записку к годовому отчету Кооператива.

     3.2.6. Предъявлять по запросу Администрации любую иную информацию  и

документацию, подтверждающую расходование средств, получаемых из  бюджета

и от граждан, проживающих в жилом доме.

     3.2.7.   Осуществлять   содержание   и   ремонт   жилищного    фонда

(кондоминиума)  в  соответствии  с  действующими  "Правилами  и   нормами

технической эксплуатации жилищного фонда".

                             4. Права сторон

     4.1. Администрация имеет право:

     4.1.1.   Контролировать   использование   и   расходование   средств

кооператива, в том числе: предоставленных Кооперативу  в  соответствии  с

договором, и средств, собираемых с граждан на содержание и ремонт дома  и

оплату  жилищно-коммунальных  услуг,  а  также  соблюдение   Кооперативом

"Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

     4.1.2. В случае выявления грубых  нарушений  и  злоупотреблений  при

использовании получаемых из  бюджета  средств  и  средств,  собираемых  с

граждан на содержание и ремонт дома и оплату жилищно-коммунальных услуг:

     -  временно  прекращать  текущее  перечисление   бюджетных   средств

Кооперативу до устранения причины прекращения выплат;

     - выносить на общее собрание  (заседание  правления)  домовладельцев

вопрос о смене председателя (управляющего) Кооператива;

     - обращаться в судебные и иные органы для  привлечения  председателя

(управляющего) Кооператива к ответственности;

     - расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке.

     4.1.3. Требовать от  Кооператива  предоставления  любых  документов,

подтверждающих расходы Кооператива.

     4.1.4.  Участвовать  в  собраниях  членов   кооператива   с   правом

совещательного голоса.

     4.1.5. Собирать внеочередные собрания членов кооператива и Правления

     4.2. Кооператив имеет право:

     4.2.1. На своевременное получение финансовых средств в установленных

настоящим договором размерах.

     4.2.2. Обжаловать действия Администрации в вышестоящих органах или в

судебном порядке.

                        6. Ответственность сторон

     6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение условий

настоящего договора, предусмотренную Гражданским Кодексом Российской Федерации.

     6.2. Споры по настоящему Договору разрешаются в порядке,

установленном действующим законодательством.

                       7. Особые условия договора

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                        8. Срок действия Договора

     8.1. Договор вступает в силу с момента подписания его  обеими

сторонами.

     8.2. Договор заключается сроком на 1 год.

     8.3. Если за 1 месяц до истечения срока действия настоящего Договора

ни одна из сторон не заявила о желании его расторгнуть, Договор считается

автоматически продленным еще на 1 год.

                         9. Прекращение Договора

     Настоящий Договор прекращается:

     9.1. По обоюдному согласию сторон.

     9.2. В случае ликвидации Кооператива.

     9.3. В случае истечения срока действия  Договора,  если  он  не  был

продлен в порядке, предусмотренном п. 8.3.

     9.4. В случае, предусмотренном в п. 4.1.2 настоящего договора.

                      10. Юридические адреса сторон

     10.1. Администрация: _______________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     10.2. Кооператив:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                                  Подписи:

     Руководитель органа                         Председатель правления

     местного самоуправления                     Кооператива

     _______________________                     ______________________

     МП                                          МП