Глава 4. Основные направления использования имущества, находящегося в государственной собственности Свердловской области (п.п. 9 - 12)

Глава 4. Основные направления использования имущества,
находящегося в государственной собственности Свердловской
области

Параграф 9. Аренда, безвозмездное пользование

1. По состоянию на 1 января 2000 года в государственной собственности Свердловской области находится 1589 нежилых зданий, сооружений, помещений, из них:

1) в хозяйственном ведении областных государственных унитарных предприятий - 217;

2) в оперативном управлении областных государственных учреждений - 299;

3) 1065 нежилых зданий, сооружений, помещений являются памятниками истории и культуры.

2. Планируется сдавать в аренду 196 нежилых зданий, сооружений, помещений.

3. Размер арендой платы по нежилым зданиям, сооружениям, помещениям, находящимся в государственной собственности Свердловской области, устанавливается с учетом следующих показателей:

1) дифференцированных ставок стоимости 1 кв.м в зависимости от функционального назначения помещения;

2) зональных коэффициентов, в зависимости от месторасположения сдаваемых в аренду объектов;

3) понижающих коэффициентов, в зависимости от статуса арендатора.

4. Предполагаемый размер доходов Свердловской области от сдачи нежилых зданий, сооружений, помещений, находящихся в государственной собственности Свердловской области, в аренду составит 42230 тыс. рублей (приложение 3).

5. По состоянию на 1 января 2000 года в государственной собственности Свердловской области находятся 964 объекта недвижимости, входящие в состав государственного жилищного фонда Свердловской области, из них закреплены за областными государственными унитарными предприятиями или областными государственными учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления соответственно (ведомственный жилищный фонд) - 785.

6. Использование объектов, входящих в состав государственного жилищного фонда социального использования Свердловской области, осуществляется на условиях договора социального найма жилого помещения в соответствии с жилищным и гражданским законодательством.

В составе вновь возводимых жилых домов, относящихся к государственной собственности Свердловской области, планируется выделять в пределах доли, определяемой Правительством Свердловской области, жилые помещения, используемые посредством:

1) предоставления гражданам на условиях договора найма жилого помещения;

2) предоставления юридическим лицам на условиях договора аренды для последующего предоставления гражданам на условиях договора найма жилого помещения;

3) предоставления государственным служащим Свердловской области в порядке, установленном законодательством о государственной службе.

7. Использование движимого государственного казенного имущества Свердловской области в арендных отношениях и в отношениях по безвозмездному использованию не планируется.

8. Действие настоящего параграфа не распространяется на природные ресурсы, расположенные на территории Свердловской области.

Параграф 10. Использование объектов, находящихся в государственной собственности Свердловской области, для создания организаций и предполагаемый размер доходов Свердловской области от их использования

1. В Реестр областных государственных унитарных предприятий по состоянию на 1 января 2000 года включены 225 предприятий, в Реестр областных государственных учреждений - 248 учреждений. Кроме того, Свердловская область участвует в 100 хозяйственных обществах и товариществах, из которых 74 являются открытыми акционерными обществами, созданными в процессе приватизации областных государственных унитарных предприятий.

2. Исходя из приоритетов, указанных в параграфе 1 настоящей программы, планируется создание шести областных государственных унитарных предприятий.

3. Для формирования уставного фонда создаваемых областных государственных унитарных предприятий планируется использовать государственное казенное имущество Свердловской области на общую сумму 2000 тыс. рублей, из них:

1) недвижимые вещи - 1200 тыс. рублей;

2) движимые вещи - 300 тыс. рублей;

3) имущественные права - 500 тыс. рублей.

4. Размер отчислений от прибыли в пользу Свердловской области для областных государственных унитарных предприятий, имеющих прибыль по итогам работы за год не менее 1000 тыс. рублей, будет составлять 5 процентов прибыли, остающейся в распоряжении областного государственного унитарного предприятия после уплаты налогов. Для областных государственных унитарных предприятий, имеющих прибыль по итогам работы за год менее 1000 тыс. рублей, размер отчислений от прибыли в пользу Свердловской области будет составлять 20 процентов.

5. Предполагаемый размер доходов Свердловской области в форме отчислений от прибыли областных государственных унитарных предприятий составит 7555 тыс. рублей (приложение 4).

6. Областные государственные унитарные предприятия, не имеющие прибыли по итогам работы за год в течение трех и более лет, при отсутствии необходимости их функционирования, исходя из указанных в параграфе 1 настоящей программы приоритетов, подлежат ликвидации.

7. Планируется создание 10 областных государственных учреждений.

8. С целью обеспечения функционирования вновь создаваемых областных государственных учреждений планируется передать в их оперативное управление государственное казенное имущество Свердловской области на общую сумму 1400 тыс. рублей, из них:

1) движимые вещи - 700 тыс. рублей;

2) имущественные права - 700 тыс. рублей.

9. Создание хозяйственных обществ и товариществ, фондов и автономных некоммерческих организаций с использованием объектов государственной собственности Свердловской области не планируется, за исключением случаев, предусмотренных разделом 2 настоящей программы.

10. Предполагаемый размер доходов Свердловской области в форме дивидендов по акциям, находящимся в государственной собственности Свердловской области, составит 1615 тыс. рублей (приложение 5).

Параграф 11. Доверительное управление объектами, находящимися в государственной собственности Свердловской области

1. С целью повышения доходности акций открытых акционерных обществ, находящихся в государственной собственности Свердловской области, планируется продолжить их передачу в доверительное управление.

2. Основными условиями передачи акций в доверительное управление являются:

1) срок действия договора доверительного управления не должен превышать 3-х лет;

2) передача на конкурсных условиях;

3) предоставление кандидатами в доверительные управляющие информации, характеризующей их финансовые возможности по обеспечению принимаемых обязательств, и соблюдение ими действующего законодательства при осуществлении данного вида деятельности;

4) наличие экономически обоснованной инвестиционной программы, исполнение которой не превышает срока доверительного управления;

5) принятие кандидатом в доверительные управляющие обязательств по выплате дивидендов в размере, не менее чем в 2 раза превышающем размер дивидендов, получаемых до передачи акций в доверительное управление, с представлением экономического обоснования возможности таких выплат.

3. При заключении договора доверительного управления необходимо предусматривать условия о том, что при не проявлении доверительным управляющим должной заботливости в отношении интересов Свердловской области, он должен возместить Свердловской области упущенную выгоду за время доверительного управления, а также убытки, причиненные утратой имущества, переданного в доверительное управление.

4. Планируется передать в доверительное управление находящиеся в государственной собственности Свердловской области акции открытого акционерного общества "Кольцовский комбикормовый завод" (51 процент).

Параграф 12. Иные направления использования объектов, находящихся в государственной собственности Свердловской области

1. Планируется продолжить работу по выявлению объектов интеллектуальной собственности, в отношении которых Свердловская область обладает имущественными правами, с последующим вовлечением их в оборот.

2. Вовлечение объектов интеллектуальной собственности в оборот предполагает предоставление их в пользование, как правило, на основе лицензионных договоров, заключаемых в соответствии с законодательством Российской Федерации преимущественно на конкурсной основе.

3. Плата за пользование объектами интеллектуальной собственности устанавливается по соглашению сторон, заключающих лицензионный договор. Минимальный размер платы за пользование объектами интеллектуальной собственности, находящимися в государственной собственности Свердловской области, устанавливается Правительством Свердловской области.