Приложение N 4. Описание МУП ЦПКиО

Приложение N 4

к Постановлению Главы города

от 31 июля 2003 г. N 844

Описание МУП ЦПКиО

1. Территория парка

Территориально парк расположен в Октябрьском районе на восточном берегу реки Исеть.

В 1959 г. Свердловскому Центральному парку культуры и отдыха им. В.В. Маяковского отделом по делам строительства и архитектуры Исполнительного комитета Свердловского городского Совета депутатов трудящихся был выдан акт "О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации" N 13309 на участок 116,4 га, состоящей из земель занимаемых зданиями и сооружениями Центрального парка культуры и отдыха.

Еще раньше решением Свердловского городского Совета депутатов трудящихся от 25.01.1951 г. N 58 "Об оформлении землепользования территории Центрального парка культуры и отдыха" согласно утвержденному Генеральному плану парка был выделен участок площадью 130 га, изготовлена и вручена парку карта границ и схема территории.

В 1991 г. от парка отошла территория рядом с главным входом в парк для строительства спорткомплекса Оптико-механического завода. В это же время в южной стороне парка на границе пер. Базовый в районе Пивзавода отошла территория для строительства городка милиции.

Предметом конкурса являются зона А площадью 32,5 га, зона Б площадью 1,9 га, зона В площадью 18 га (прилегающий к парку берег реки Исеть) (приложение N 5).

2. Имущественный комплекс
Здания и сооружения

На территории парка расположены 6 зданий и 18 сооружений общей балансовой стоимостью 1 млн. 528 тысяч рублей.

Здания - клуб (кирпичный, благоустроенный, летний проект, доработан, автономное теплоснабжение), производственные мастерские (1 корпус, кирпич-металл), летнее здание аттракционов (вагон электрички), оранжерея (цоколь-кирпич, металл-стекло, на 1 млн. корней цветов ежегодно), гараж на 5 боксов благоустроенный (кирпичный, автономное отопление), металлический склад (1080 кв. м). Остаточная стоимость зданий, общая площадь которых более 2,5 тысяч кв. м, составляет 668 тысяч рублей. Остаточная стоимость сооружений составляет 677 тысячи рублей.

Эстрадный летний театр с открытым зрительным залом на 2 тыс. посадочных мест (кирпич, состояние удовлетворительное, вода, канализация). Входная арка в парк (подвижный фундамент, доска, штукатурка) требует капитальной реконструкции.

Аттракционы

По состоянию на 01.03.2001 г. в парке находилось 29 аттракционов, из них 19-ти продлен срок эксплуатации, а 10 не старше 1990 г. выпуска.

Самыми посещаемыми аттракционами являются "Колесо обозрения" (16,8%), "Городок сказок" (11,0%), "Орбита" (8,7%), "Автодром" (7,2%), "Вихрь" (7,1%), "Торнадо" (6,7%) и "Веселые горки" (6,6%). Общая доля выручки от этой группы аттракционов составляет 4,2 млн. руб. (78%).

Ежегодно идет освидетельствование всех аттракционов, все аттракционы в исправном состоянии. Несмотря на техническую пригодность к использованию, большинство аттракционов морально устарели.

Многолетние насаждения

Садово-парковое хозяйство находится в удовлетворительном состоянии. Последняя санитарная очистка массива проводилась в 1999 г. Уральской Государственной лесотехнической академией. Ежегодно отдел садово-паркового хозяйства осуществляет уборку и содержание территории парка.

Описание сетей

Электроснабжение. Фактически лимит потребляемой мощности парка составляет 825 кВА/час, разрешенная мощность 780 кВА/час. На балансе предприятия из четырех ранее находившихся осталось две трансформаторных подстанции: ТП-1029 и ТП-1206, каждая выходной мощностью в 200 кВА. Трансформг.торные подстанции расположены в северной части парка. На сегодняшний день парк ощущает дефицит энергоснабжения в 270 кВА или на 40%.

Водоснабжение.

Холодное водоснабжение составляет 17 тысяч т/год. Фактически водоснабжением обеспечено лишь здание клуба (дирекции).

В парке отсутствует горячее водоснабжение.

Канализация. Канализация в парке не развита и подходит только к зданию клуба и эстрадному летнему театру. Канализация находится в аварийном состоянии.

Теплоснабжение. Теплом обеспечивается лишь здание клуба и 5-ти гаражных боксов. Тепло вырабатывается автономно электрическими котлами. Фактически потребляемая теплоэнергия составляет 283,3 гКал/год. Ближайшие тепловые сети проходят по северо-западной границе парка.

Телефонизация. В парке имеются 15 городских номеров и мини АТС на 35 внутренних номеров. Все телефонные кабели проложены над землей, по верху.

Все сети парка нуждаются в реконструкции и развитии.

Ландшафтная карта парка. Ограждение

Имеются карты геодезической съемки территории ЦПКиО масштаба 1:500 на 27 листах (калька высот и контуров).

Территория парка ограждена частично. Парк нуждается в ограждении по замкнутому периметру. Статья затрат по огораживанию территории пaрка должна быть учтена среди прочих статей проекта реконструкции парка.

Подъездные пути, пешеходные подходы и тропиночная сеть

Подъезд в парк с переулка Базовый нуждается в реконструкции.

Прямой подъезд с улицы Ткачей в проекте строительства новой автомагистрали закрывается. Остается проектный съезд к СОК Оптико-механического завода. Проезд далее параллельно автомагистрали к воротам парка перекрывается выходом из подземного пешеходного перехода. Высота дорожного полотна автомагистрали по улице Ткачей напротив входа в парк превышает уровень входа в парк на 1,5 метра.

Пешеходный подход со стороны улицы Щорса не удовлетворяет современным требованиям. Мост через реку Исеть выполнен как временный и имеет крутые подъемы. Паводок перекрывает мост весной. Необходимо строительство нового моста.

Тропиночная сеть имеет ветхое состояние, местами отсутствует асфальтное покрытие. Нуждается в реконструкции.

Таким образом, существующие подъездные пути, пешеходные подходы, тропиночная сеть, а так же зоны парковки автотранспорта отдыхающих нуждаются в стратегическом планировании и реконструкции.