Постановление Правительства Свердловской области от 14 марта 1997 г. N 201-п "Об утверждении Положения об использовании нежилых зданий, помещений, сооружений, находящихся в хозяйственном ведении организаций, подведомственных Управляющему делами Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области"

В связи с введением Гражданского Кодекса Российской Федерации, в целях координации работ по управлению нежилыми зданиями, помещениями, сооружениями, находящимися в хозяйственном ведении организаций, подведомственных Управляющему делами Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области, в соответствии со статьей 29 Областного Закона "О Правительстве Свердловской области", Правительство Свердловской области постановляет:

1. Утвердить Положение об использовании нежилых зданий, помещений, сооружений, находящихся в хозяйственном ведении организаций, подведомственных Управляющему делами Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области (прилагается).

2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на Управляющего делами Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области Туруновского С.В.

Председатель Правительства

Свердловской области

А.П. Воробьев

Положение
об использовании нежилых зданий, помещений, сооружений,
находящихся в хозяйственном ведении организаций, подведомственных
управляющему делами Губернатора Свердловской области
и Правительства Свердловской области
(утв. постановлением Правительства Свердловской области
от 14 марта 1997 г. N 201-п)

1. Общая часть

1.1. Настоящим Положением устанавливается порядок и условия передачи во временное пользование нежилых зданий, помещений, сооружений (далее по тексту: "объекты недвижимости"), находящихся в хозяйственном ведении организаций, подведомственных Управляющему делами Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области (далее по тексту: "уполномоченные организации"). Перечень уполномоченных организаций содержится в приложении 1 к настоящему Положению.

1.2. Договоры аренды в отношении закрепленных за ними объектов недвижимости заключают уполномоченные организации. Форма договора приведена в приложении 2 к настоящему Положению.

Уполномоченная организация передает объект недвижимости в аренду, принимает его после прекращения договора, осуществляет контроль за исполнением договора, получает платежи по договору, включая суммы уплаченных добровольно и взысканных санкций, обращается с иском в суд, а также обладает иными правами и несет обязанности арендодателя в соответствии с Гражданским Кодексом РФ.

Решение о передаче объекта недвижимости в аренду принимается Управляющим делами Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области.

От арендной платы освобождаются площади исходя из нормативов, установленных СНиП 2.09.04.87, и численности, утвержденной штатным расписанием арендатора, предоставленные для размещения:

- органов государственной власти Свердловской области;

- Свердловского областного Комитета по управлению государственным имуществом, Фонда имущества Свердловской области;

- предприятий общественного питания, обслуживающих арендаторов, расположенных в зданиях областной собственности пл. Октябрьская, 1, 3, Розы Люксембург, 60, Ленина, 34;

- организаций, более 50% финансирования которых осуществляется из бюджета Свердловской области на основании справок из соответствующих финансовых служб. Форма справки приведена в приложении 3 к настоящему Положению.

2. Порядок и условия аренды объектов недвижимости

2.1. Порядок и условия реализации права временного пользования объектом недвижимости регулируются Гражданским кодексом РФ и договором аренды.

2.2. При заключении договоров аренды объектов областной собственности в качестве арендодателя выступает уполномоченная организация.

2.3. Сроки временного пользования объектами недвижимости устанавливаются договором аренды в соответствии с действующим законодательством.

2.4. Обязательными условиями договора аренды являются:

- данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта временного пользования;

- порядок, условия и сроки внесения арендной платы;

- условия временного пользования объектом недвижимости определяемые в соответствии с назначением последнего (указание вида деятельности, осуществляемого арендатором на объекте недвижимости, предоставленном во временное пользование);

- обязательства арендатора по проведению текущего ремонта объекта недвижимости и сроки ремонта;

- обязательства арендатора по своевременному возврату объекта недвижимости;

- обязательства сторон по заключению договора страхования объектов недвижимости от рисков гибели или повреждения последнего со страховой организацией;

- санкции, применяемые сторонами в случае невыполнения условий договора аренды объекта недвижимости;

- срок предупреждения арендатора о расторжении договора аренды в связи с возникновением предусмотренных договором оснований для расторжения договора (2 недели);

- ежегодный пересмотр арендной платы;

- дата заключения срока действия договора аренды объекта недвижимости;

- условия досрочного расторжения договора аренды;

- одновременное заключение договора на коммунальное и эксплуатационное обслуживание и содержание прилегающих территорий с уполномоченной организацией.

2.5. Передача объекта недвижимости уполномоченной организацией и принятие его во временное пользование арендатором осуществляется по передаточному акту, оформленному в соответствии с приложением 4, подписываемому сторонами в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

2.7. При заключении договора аренды и договора на коммунальное и эксплуатационное обслуживание уполномоченная организация взимает плату за оформление договора и выполнение расчетов по нему.

Плата за оформление документации перечисляется на счет уполномоченной организации в недельный срок с момента принятия решения о предоставлении объекта недвижимости во временное пользование. Тарифы за указанные работы, услуги установлены в приложении 5 к настоящему Положению.

2.7. В месячный срок со дня заключения договора арендатор заключает договор страхования объекта недвижимости со страховой организацией, уполномоченной Управляющим делами Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области на условиях, предусмотренных договором аренды.

Выгодоприобретателем по договору страхования является уполномоченная организация. Страховая сумма определяется в размере стоимости объекта недвижимости.

В месячный срок со дня заключения договора аренды объекта недвижимости уполномоченная организация заключает договор страхования предпринимательского риска неисполнения арендатором договора аренды.

3. Порядок определения арендной платы за пользование
объектом недвижимости

3.1. Арендная плата устанавливается путем умножения базовой годовой ставки на корректирующие коэффициенты и общую площадь, передаваемую по договору аренды.

3.2. Базовая годовая ставка арендной платы устанавливается из расчета на 1 кв. м объекта недвижимости и утверждается Постановлением Правительства Свердловской области.

3.3. Перечень и величина корректирующих коэффициентов определены в приложении 6 к настоящему Положению.

3.4. Уполномоченная организация вправе зачесть расходы арендатора по производству капитального ремонта объекта недвижимости в счет арендной платы.

3.5. Расчет арендной платы осуществляется уполномоченной организацией в соответствии с настоящим Положением и является неотъемлемой частью договора аренды. Размер арендной платы подлежит пересмотру ежегодно.

3.6. Арендная плата по договорам аренды зачисляется на счет уполномоченной организации с последующим перечислением в бюджет Свердловской области. Сумма зачисленной арендной платы, подлежащая перечислению в бюджет Свердловской области, уменьшается на сумму амортизационных отчислений, эксплуатационных затрат балансодержателя, расходов арендодателя, подлежащих финансированию из бюджета в соответствии с законодательством РФ.

3.7. Льготная величина коэффициента К4 (менее 1), участвующего в расчете арендной платы, указанного в приложении 6 к настоящему Положению, применяется к организациям, расположенным на территории Свердловской области и включенным в перечни, которые составляются отраслевыми отделами Правительства Свердловской области и направляются Управляющему делами Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской области для подготовки постановления Правительства Свердловской области на соответствующий календарный год.

Льготная величина коэффициента К4 (менее 1) не применяется в отношении площадей, превышающих нормативы, установленные СНиП 2.09.04.87 и утвержденные штатным расписанием.

Приложение 1

К Положению "Об использовании

нежилых зданий, помещений,

сооружений, находящихся в

хозяйственном ведении, оперативном

управлений предприятий, учреждений

и организаций, подчиненных Управлению

делами Свердловской области и

Правительства Свердловской области"

Перечень
учреждений и организаций, подчиненных Управлению делами
Губернатора Свердловской области и Правительства Свердловской
области (уполномоченные организации)

Объекты:

1. ГП "СИНПО".

2. Управления зданиями Правительства области.

3. Лечебно-оздоровительный комплекс Правительства области.

4. Гостиница "Дом крестьянина".

5. Автохозяйство Правительства области.

Приложение 2

К Положению "Об использовании

нежилых зданий, помещений,

сооружений, находящихся в

хозяйственном ведении организаций,

подведомственных Управляющему делами

Губернатора Свердловской области и

Правительства Свердловской области"

                             Договор аренды

                                  N ____

 г. Екатеринбург                                 "___"__________ 199 _ г.

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

в лице ________________________________________________________________ ,

действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем  "Арендодатель",

с одной стороны, и ______________________________________________________

_________________________________________________________________________

в лице _________________________________________________________________,

действующего на основании _______________________, именуемое в дальнейшем

"Арендатор", с другой  стороны,   заключили   настоящий   договор   о

нижеследующем:

     1. По настоящему договору Арендодатель обязуется  предоставить

Арендатору во временное пользование нежилое помещение по адресу:

г. Екатеринбург, ул. _______________________________ дом N _____________,

комната _________________________, площадью ___________________ кв. м для

использования под _______________________________________________________

_________________________________________________________________________

     2. Арендатор  уплачивает Арендодателю арендную плату в сумме в месяц

_________________________________________________________________________

без учета НДС ежемесячно, не позднее 1-го  числа  каждого  месяца срока

аренды путем перечисления на расчетный счет Арендодателя.

     3. Размер арендной платы может быть изменен Арендодателем ежегодно в

случае  изменения  ставки  арендной  платы,  определяемой  Правительством

Свердловской области.

     4. В случае нарушения Арендатором  срока  внесения  арендной  платы,

Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере  0,3%  просроченной

суммы платежа за каждый день просрочки.

     5. В случае  существенного  нарушения  Арендатором  сроков  внесения

арендной платы, то есть просрочки платежа свыше 10-ти дней,  Арендодатель

вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы за  два ме-

сяца вперед в 5-ти дневный срок.

     6. Срок действия настоящего договора:

     с "___"  _____________ 199 __ г.  по "___" _________ 199 __ г.

     Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по исте-

чении срока договора не имеет при прочих равных условиях преимущественно-

го перед другими лицами права на  заключение  договора  аренды  на  новый

срок.

     7. Арендатор обязан:

     - своевременно вносить плату  за  пользование  помещением  (арендную

плату);

     - пользоваться арендованным помещением в  соответствии  с  условиями

договора аренды и назначением помещения;

     - поддерживать помещение в исправном состоянии, производить за  свой

счет текущий ремонт не реже чем один раз в год и нести расходы  на содер-

жание помещения;

     - заключить договор страхования помещения, переданного  в  аренду  с

уполномоченной Арендодателем страховой организацией в  размере  стоимости

помещения (выгодоприобретателем по которому является Арендодатель);

     - заключить договор оказания коммунальных и эксплуатационных услуг;

     - содержать арендуемое помещение в  полной  исправности,  образцовом

санитарном и противопожарном состоянии, соблюдать требования СЭС, Госпож-

надзора и иных отраслевых правил и норм;

     - обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный  доступ

в арендуемое помещение;

     - возвратить помещение при прекращении договора аренды.

     8. При прекращении  настоящего  договора  Арендатор  обязан  вернуть

Арендодателю помещение в том состоянии, в котором он его получил,  с уче-

том нормального износа с составлением акта.

     9. Если Арендатор не возвратил арендованное помещение,  либо возвра-

тил его несвоевременно, Арендодатель вправе потребовать внесения арендной

платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрыва-

ет причиненных Арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

     10. В случае несвоевременного возврата арендованного помещения Арен-

датор уплачивает Арендодателю неустойку  в  размере  0,5%  суммы  годовой

арендной платы за каждый день просрочки.

     11. В случае нецелевого использования  арендуемого  помещения, само-

вольного переоборудования, перепланировки, а также передачи помещения ли-

бо его части в пользование иным лицам, Арендатор уплачивает  Арендодателю

неустойку в размере годовой арендной платы.

     12. Арендодатель обязан:

     - передать Арендатору помещение в пользование.

     13. Настоящий договор может быть досрочно  расторгнут,  а  Арендатор

освобождает помещение в двухнедельный срок в случае, когда Арендатор:

     - пользуется помещением с существенным нарушением  условий  договора

или назначения помещения, либо с неоднократными нарушениями;

     - существенно ухудшает помещение;

     - более двух раз подряд по истечении установленного договором  срока

платежа не вносит арендную плату.

     14. Адреса и реквизиты сторон:

     Арендодателя:

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     Арендатора:

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     ____________________________________________________________________

     Арендодатель:                                 Арендатор:

     ___________________                           ________________

Приложение 3

К Положению "Об использовании

нежилых зданий, помещений,

сооружений, находящихся в

хозяйственном ведении организаций,

подведомственных Управляющему делами

Губернатора Свердловской области и

Правительства Свердловской области"

                                 Справка

     Дана _______________________________________________________________

                    наименование организации,

_________________________________________________________________________

                            учреждения

     в том, что она является бюджетной организацией.

     Расходы основной деятельности финансируются в размере _______%

за счет средств _________________________________ бюджета.

                            какого

     Бухгалтерский учет   и   отчетность   ведется    в    порядке,

предусмотренном для бюджетной организации.

     Срок действия справки с ____________ по ____________________

     Руководитель

     финансовой службы ___________________

     Главный бухгалтер ___________________

     Печать финансовой службы

Приложение 4

К Положению "Об использовании

нежилых зданий, помещений,

сооружений, находящихся в

хозяйственном ведении организаций,

подведомственных Управляющему делами

Губернатора Свердловской области и

Правительства Свердловской области"

                                   Акт

  г. Екатеринбург                                 "___"________ 199 __ г.

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

в лице _____________________, действующего на основании ________________,

именуемое в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и _______________

_________________________________________________________________________

в лице _______________________________________________,  действующего  на

основании _______________________________________, именуемое в дальнейшем

"Арендатор", с другой стороны, составили настоящий акт в том, что:

     Во исполнение договора аренды N ______, заключенного ______________,

Арендодатель передает Арендатору во временное пользование нежилое

помещение по адресу: ___________________________________________________

     Помещение передается со следующими недостатками:____________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

     Арендатор не имеет претензий к Арендодателю по поводу  передаваемого

помещения.

     Арендодатель                                  Арендатор

     ___________________                          _________________

Приложение 5

К Положению "Об использовании

нежилых зданий, помещений,

сооружений, находящихся в

хозяйственном ведении организаций,

подведомственных Управляющему делами

Губернатора Свердловской области и

Правительства Свердловской области"

Тарифы
на работы по оформлению договоров аренды нежилых зданий,
помещений и сооружений областной собственности

   /----------------------------------------------------------------\

   |N |Вид выполняемой работы       |Размер оплаты (официально      |

   |пп|                             |установленных минимальных      |

   |  |                             |размеров заработной платы в РФ)|

   |--+-----------------------------+-------------------------------|

   |1 |Расчет платы по договору     |               1               |

   |--+-----------------------------+-------------------------------|

   |2 |Оформление договора          |               1               |

   |--+-----------------------------+-------------------------------|

   |3 |Оформление дополнительных    |                               |

   |  |соглашений к договорам       |               1               |

   |  |(за каждое)                  |                               |

   \----------------------------------------------------------------/

Примечание: При оформлении договоров с применением настоящих тарифов арендатор уплачивает налог на добавленную стоимость в соответствии с действующим законодательством.

Приложение 6

К Положению "Об использовании

нежилых зданий, помещений,

сооружений, находящихся в

хозяйственном ведении организаций,

подведомственных Управляющему делами

Губернатора Свердловской области и

Правительства Свердловской области"

Корректирующие коэффициенты

1. К1 - коэффициент, учитывающий место расположения объекта недвижимости:

К1 при расположении объекта на территории Екатеринбурга равен:

   /----------------------------------------------------------------\

   |N |Район                               |Коэффи-|Административные|

   |пп|                                    |циент  |районы          |

   |--+------------------------------------+-------+----------------|

   |1 |ул. Челюскинцев - ул. Московская -  |  2,0  |Ленинский,      |

   |  |ул. Фурманова - ул. 8 Марта - ул.   |       |Железнодорожный,|

   |  |Щорса - ул. Белинского - ул.        |       |Октябрьский,    |

   |  |Тверитина - ул. Восточная - ул.     |       |Кировский,      |

   |  |Малышева - ул. Мира - ул.           |       |Верх - Исетский |

   |  |Первомайская - ул. Восточная - ул.  |       |                |

   |  |Челюскинцев                         |       |                |

   |--+------------------------------------+-------+----------------|

   |2 |Пл. Коммунаров                      |  2,0  |Верх - Исетский |

   |--+------------------------------------+-------+----------------|

   |3 |ул. Посадская - ул. Чкалова - ул.   |  1,5  |Ленинский,      |

   |  |Шаумяна - ул. Амундсена - ул.       |       |Верх - Исетский |

   |  |Бардина - ул. Ясная - ул.           |       |                |

   |  |Волгоградская - ул. Белореченская   |       |                |

   |--+------------------------------------+-------+----------------|

   |4 |ул. Крауля - ул. Репина - ул.       |  1,5  |Верх - Исетский |

   |  |Гурзуфская                          |       |                |

   |--+------------------------------------+-------+----------------|

   |5 |ул. Хомякова - ул. Крылова -        | 1,5   |Верх - Исетский |

   |  |ВИЗ - бульвар                       |       |                |

   |--+------------------------------------+-------+----------------|

   |6 |пр. Космонавтов - ул. Кузнецова,    |  1,5  |Орджоникидзев-  |

   |  |пл. Первой пятилетки, ул. Ильича    |       |ский            |

   |--+------------------------------------+-------+----------------|

   |7 |ул. Машиностроителей - ул.          |  1,5  |Орджоникидзев-  |

   |  |Донбасская - 22-го Партсъезда - ул. |       |ский            |

   |  |Фестивальная - ул. Кировградская -  |       |                |

   |  |пр. Орджоникидзе                    |       |                |

   |--+------------------------------------+-------+----------------|

   |8 |ул. Техническая - ул. Пехотинцев    |  1,5  |Железнодорожный |

   |--+------------------------------------+-------+----------------|

   |9 |ул. Бебеля                          |  1,5  |Верх - Исетский,|

   |  |                                    |       |Железнодорожный |

   |--+------------------------------------+-------+----------------|

   |10|ул. Блюхера, ул. Уральская, ул.     |  1,5  |Кировский       |

   |  |Советская                           |       |                |

   |--+------------------------------------+-------+----------------|

   |11|ул. Буторина - ул. Куйбышева - пер. |  1,5  |Октябрьский     |

   |  |Базовый - Сибирский тракт           |       |                |

   |--+------------------------------------+-------+----------------|

   |12|ул. С. Ковалевской - ул. Малышева - |  1,5  |Кировский       |

   |  |ул. Студенческая - ул.              |       |                |

   |  |Академическая                       |       |                |

   |--+------------------------------------+-------+----------------|

   |13|ул. Большакова - ул. Мичурина - ул. |  1,5  |Октябрьский     |

   |  |Ткачей - ул. Луначарского           |       |                |

   |--+------------------------------------+-------+----------------|

   |14|ул. Гагарина - ул. Педагогическая - |  1,5  |Кировский       |

   |  |ул. Коминтерна - ул. Сыромолотова   |       |                |

   |--+------------------------------------+-------+----------------|

   |15|ул. Фурманова - ул. Сурикова - ул.  |  1,5  |Ленинский       |

   |  |Щорса - ул. Московская              |       |                |

   |--+------------------------------------+-------+----------------|

   |16|ул. Папанина                        |  1,5  |Верх - Исетский |

   |--+------------------------------------+-------+----------------|

   |17|ул. Белинского (от ул. Щорса) - ул. |  1,3  |Чкаловский      |

   |  |Щербакова                           |       |Октябрьский     |

   |--+------------------------------------+-------+----------------|

   |18|ул. Краснофлотцев - ул. Бабушкина - |  1,3  |Орджоникидзев-  |

   |  |ул. Кр. Командиров - ул. Шефская -  |       |ский            |

   |  |ул. Артинская                       |       |                |

   |--+------------------------------------+-------+----------------|

   |19|ул. Калинина - ул. 40 лет Октября - |  1,3  |Орджоникидзев-  |

   |  |ул. Восстания - ул. Бакинских       |       |ский            |

   |  |Комиссаров                          |       |                |

   |--+------------------------------------+-------+----------------|

   |20|ул. Стачек - ул. Фронтовых бригад   |  1,3  |Орджоникидзев-  |

   |  |                                    |       |ский            |

   |--+------------------------------------+-------+----------------|

   |21|ул. Пирогова - ул. Нагорная - ул.   |  1,3  |Верх - Исетский |

   |  |Рабочая - ул. Крауля (не включая)   |       |                |

   |--+------------------------------------+-------+----------------|

   |22|ул. Альпинистов - ул. Бородина -    |  1,3  |Чкаловский      |

   |  |ул. Косарева - ул. Инженерная       |       |                |

   |--+------------------------------------+-------+----------------|

   |23|ул. Титова - ул. Санаторная - ул.   |  1,3  |Чкаловский      |

   |  |П. Лумумбы - ул. Ферганская - ул.   |       |                |

   |  |Агрономическая - пер. Рижский       |       |                |

   |--+------------------------------------+-------+----------------|

   |24|ул. Новгородцевой - ул. 40-летия    |  1,3  |Кировский       |

   |  |Комсомола - Сиреневый бульвар - ул. |       |                |

   |  |Сыромолотова (не включая)           |       |                |

   \----------------------------------------------------------------/

К1 = 1,5 - при расположении объекта в центральной части столиц префектур;

К1 = 1,25 - при расположении объекта на территории городов Свердловской области;

К1 = 1 - во всех остальных случаях месторасположения объекта недвижимости.

2. К2 - коэффициент, учитывающий степень благоустройства объекта недвижимости.

К2 = 1 - при наличии всех видов благоустройства.

При отсутствии одного из видов благоустройства К2 снижается на 10% (соответственно - 0,9, 0,8 и т. д.). Для полностью неблагоустроенных объектов недвижимости коэффициент не может быть менее 0,1.

3. К3 = 2 - коэффициент, применяемый в случае, если арендатор является единственным арендатором объекта недвижимости, представляющего собой обособленный объект (отдельно стоящее здание, сооружение).

К3 = 1,5 - коэффициент применяется, если арендатор имеет отдельный вход в нежилое помещение.

4. К4 - коэффициент, учитывающий характер использования объекта недвижимости:

К4 = 1,5 - применяется по всем арендуемым помещениям, зданиям, сооружениям за исключением тех, которые предоставляются для размещения банков всех видов, страховых компаний, инвестиционных фондов, казино, биржевой деятельности.

К4 = 2,5 - для размещения банков всех видов, страховых компаний, инвестиционных фондов, казино, бирж.

К4 = 0,6 - для склада.

К4 = 0,5 - для оказания услуг по бытовому обслуживанию населения, медицинскому и аптечному обслуживанию (только при наличии соответствующих лицензий), медицинскому страхованию, производству продуктов питания первой необходимости, производству товаров и оказанию услуг для инвалидов, пенсионеров, а также для деятельности в области культуры, спорта и образования (только при наличии соответствующих лицензий), для организаций, включенных в перечень.

К4 = 0,3 - для некоммерческих организаций, включенных в перечень, но не более 60 кв.м.

К4 = 0,2 - для учреждений, деятельность которых финансируется из бюджета Российской Федерации или муниципального бюджета (при расчете платы для данных арендаторов прочие повышающие коэффициенты не применяются), включенных в перечни.

5. К5 - коэффициент, учитывающий расположение объекта недвижимости в здании:

К5 = 0,8 - в случае, если объект недвижимости является полуподвалом.

К5 = 0,6 - в случае, если объект недвижимости является подвалом.

6. К6 - коэффициент, учитывающий основной (более 60%) материал постройки объекта недвижимости:

К6 = 1,8 - для объектов из кирпича (в т. ч. силикатного).

К6 = 1,6 - для объектов из шлакоблоков монолитного железобетона.

К6 = 1,5 - в панельных зданиях.

К6 = 1,4 - для объектов из сборных железобетонных конструкций.

К6 = 1,2 - для объектов из дерева и иных материалов.